Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

Рецепт решения жилищного вопроса от Инвестиционного агентства Приморья

Рецепт решения жилищного вопроса от Инвестиционного агентства Приморья - МК во Владивостоке
Рецепт решения жилищного вопроса от Инвестиционного агентства Приморья - МК во Владивостоке
Рецепт решения жилищного вопроса от Инвестиционного агентства Приморья - МК во Владивостоке
Фото: vlad.mk.ru

Известно, что во все времена самый острый в России вопрос – жилищный.  И Приморье не исключение. Стоимость квадратного метра во Владивостоке одна из самых высоких в стране, по этому показателю приморская столица уступает первенство только Москве и Петербургу. 

Рецепт решения жилищного вопроса не является секретом: свободный рынок земли, доступность технологического присоединения к сетям, возможность массовой комплексной застройки и, главное, снижение административных барьеров.

На прошлогоднем ВЭФ Инвестиционное агентство Приморского края представило амбициозный проект «Новый город» - строительство миллиона квадратных метров жилья, что составляет порядка 13 800 квартир для 30 тыс. человек в районе «Зеленого угла». Агентство декларировало реализацию проекта полностью за счет привлеченных им внебюджетных частных инвестиций, что, естественно, вызывало недоверие.

Мы решили проверить и обратились к самим застройщикам.

  Владислав Викторович Дарьинский, директор ООО «Восточный ЛУЧ»:

– Цель проекта - создание современного, удобного  жилого микрорайона комфорт-класса. Район разделен застройщиками на кварталы. На своем участке мы планируем поэтапное возведение 24 многоквартирных домов. Строительство первой очереди из трех домов мы начали в конце прошлого года. И уже этой осенью запланирована досрочная сдача и заселение первого дома для 185 семей в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи». И это действительно доступное жилье. Новая квартира обошлась в два раза ниже рыночной стоимости - всего по 35 тыс. рублей за квадратный метр и с первоначальным взносом всего 20%.

– В вашем проекте нет никакого участия государства? 

– Уверен, что, если бы инвестору предоставляли такое «чистое поле» без «административных мин», мы бы запросто решили жилищную проблему во Владивостоке.  Мы готовы построить новые удобные дома и  благоустроить свою территорию, уже предусмотрели строительство нового детского сада, рядом с нашим кварталом построен конструктив нового торгово-развлекательного комплекса. Но чтобы создать действительно качественно новую для нашего Владивостока комфортную городскую среду, мы ждем от властей запланированной дорожной сети с долгожданным выездом на объездную трассу. 

– И что, не было никаких проблем, административных барьеров?

– Это же стройка. Проблемы всегда бывают. Здесь как раз пригодилась принципиальная позиция властей, и удалось преодолеть эти проблемы оперативно.

  Представитель торгово-строительной компании ДВСК «Стройград»:

– Наша компания в следующем году впервые представит уникальный для Владивостока проект высотного дома комфорт-класса с современными квартирами-студиями особенной планировки, с видами на море и лес с высоты птичьего полета. Рядом с домом - огромный массив Владивостокского лесничества, наверное, последний такой в южной части города. Здесь по новому генплану города и останется рекреационная парковая зона со спортивным и историческим парком «Форт Суворова Владивостокской крепости». А в десяти минутах езды пляжи морских бухт Уссурийского залива.

– Но чтобы на них попасть, нужна развязка на трассе Де-Фриз - о. Русский.

– Губернатором края как раз было принято решение о строительстве нескольких развязок с объездной трассы, в том числе и в районе «Зеленого угла». Это решит проблему «половины города» - позволит жителям не лезть в узкое горлышко пробки с Нейбута на Баляева, а сразу попадать на объездную трассу, Снеговую или Фадеева, что разгрузит уже весь район. 

– А насколько доступны по цене будут ваши однокомнатные студии в монолитных небоскребах? 

– Мы, как «Восточный ЛУЧ» и другие застройщики «Нового города», стали одним из первых резидентов свободного порта, что позволило существенно улучшить экономику проекта, сократить административные и налоговые издержки и сроки его реализации.

  Жэнь Шичжун, генеральный директор  торгово-технической компании «Чжун-Шии»:

– Мы начнем уже в этом году строительство целого квартала, принципиально нового для Владивостока. Наши гонконгские технологии позволят построить жилье бизнес-класса по цене эконом. Ведь ни в советских спальных районах, ни в точечной застройке в центре, которую называют «элитной», нет удобной среды проживания. Создать ее позволяет комплексная застройка. Например, развести пешеходные и автомобильные потоки, организовать контроль доступа в целом компактном районе совсем не сложно и не дорого. Поэтому тот же ребенок может смело идти в школу, которая находится в шаговой доступности, и ему не нужно пересекать автомагистрали.

– В Гонконге все удобно, многие приморцы согласятся. Но есть ли у вашей компании опыт работы в российских реалиях?

– Это наш первый шаг в России. Мы долго сомневались и, может, собирались бы еще не один год. Но, откровенно говоря, нас буквально за руку привело сюда Инвестиционное агентство Приморского края - пригласили на ВЭФ, отвечали на все наши дотошные запросы. Возились с нами года два. Но мы тоже долго запрягаем и быстро ездим. Уверен, что и качество, и темпы наших строек приятно удивят приморцев.

  Антон Родионов, директор Инвестиционного агентства Приморского края:

- За последние годы инвестиционный климат региона заметно улучшился, потому и стали востребованы масштабные негосударственные проекты. Жилищное строительство, будучи драйвером всей экономики, является сектором с самой высокой долей частных инвестиций.

Два года назад Инвестиционное агентство Приморского края предложило частным инвесторам проект комплексной жилой застройки в районе «Зеленого угла». Бизнес-план разработан крупнейшим мировым консультантом в области недвижимости – CBRE. Новый жилой комплекс предполагалось возвести на участке площадью 77 га, расположенном  к востоку от 71-го микрорайона. Были проведены многочисленные презентации, в т. ч. для иностранных инвесторов в Корее, Японии, Китае. Планируемый объем инвестиций в ближайшие 3 года составит более 5 млрд рублей.

Разработан проект планировки прилегающей территории с организацией дорожной сети, исторического парка «Форт Суворова Владивостокской крепости», спортивного молодежного парка, рекреации, прилегающих к участку объектов социальной инфраструктуры, школ, поликлиник. Особенность района в том, что он расположен в ущелье, где было тепличное хозяйство, здесь самая большая в городе рекреационная зона, есть паркинги, социальная и развлекательная инфраструктура. Все это за счет комплексной планировки и застройки позволяет создать принципиально новый для города тип жилого района в низкой ценовой категории, но с уникальной инфраструктурой мирового комфорт-уровня.

Проект «Новый город» включен в государственную программу «Жилье для российской семьи». То есть здесь будет построено доступное жилье, которое позволит молодым семьям в возрасте до 40 лет улучшить свои жилищные условия.

Очень остро стояла проблема транспортной доступности застраиваемого микрорайона. Ее решение потребовало участия администрации края и администрации города. Согласно действующему законодательству краевой бюджет не может финансировать строительство муниципальных дорог, а городской бюджет не может вытянуть расходы в одиночку. В итоге нам удалось найти компромисс, который считаю нашим общим достижением. Губернатором края принято решение о строительстве дороги на условиях софинансирования из двух бюджетов: краевого и городского. Уже разработан план развязки, которая позволит выехать из района Нейбута  на дорогу Де-Фриз –  о. Русский. Дорога разгрузит транспортный поток 71-го и 64-го микрорайонов и даст дополнительную возможность развития проекта «Новый город».

В заключение хочу добавить:  об успешном развитии проекта  говорит тот факт, что количество застройщиков увеличивается. Так, в следующем году на проект заходит еще одна строительная компания.

Горнолыжный курорт – точка роста для Арсеньева - Газета ЗвездаИнвестиционное агентство Приморского края сегодня сопровождает более 150 проектов на разных стадиях реализации.
13.09.2017 Газета Звезда
Во Владивостоке будет введен в эксплуатацию еще один долгострой - Novostivl.RuПСК "Восток-Строй" все же достроит дом, который начал возводить еще в 2007 году Получено разрешение на строительство первой очереди жилого дома по адресу ул.
01.09.2017 Novostivl.Ru
Проекты, сопровождаемые Инвестагентством Приморья, станут частью новой экономики края - PrimaMedia.RuОдними из самых интересных проектов можно назвать производство по огранке алмазов и создание авиационного учебного центра 30 августа, PrimaMedia.
30.08.2017 PrimaMedia.Ru
Китайский инвестор начал отбор площадок под жилищное строительство в Приморье - ГТРК ВладивостокБолее 10 земельных участков для жилищного строительства представили руководству приморского филиала китайской компании «Юй Пэн» на совещании в департаменте градостроительства края.
28.08.2017 ГТРК Владивосток
Инвестиционное агентство поможет приморцам начать свой бизнес - PrimaMedia.RuСпециалисты проведут консультацию, рассмотрят проект, если необходимо, дадут советы по устранению недостатков 25 августа, PrimaMedia.
25.08.2017 PrimaMedia.Ru
Инвестируем в Приморье: все о сопровождении проектов, которые изменят жизнь края к лучшему - PrimaMedia.RuНа сайте ИА PrimaMedia стартовала интернет-конференция, на вопросы читателей ответят сотрудники Инвестиционного агентства Приморского края 22 августа, PrimaMedia.
22.08.2017 PrimaMedia.Ru
Фонд Сергея Дарькина разворачивает во Владивостоке строительство многоэтажных домов Пять многоэтажных домов будет построено в ближайшие два года во Владивостоке в рамках инвестиционных проектов компании ПАО «Тихоокеан
17.08.2017 Новая газета во Владивостоке
В соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик,
16.08.2017 Прокуратура Приморского края
У ФАС – свои «рецепты» по повышению доступности рыбы - Fishnews.RuАнтимонопольная служба разместила ролик, посвященный итогам работы ведомства в сфере природных ресурсов за 2017 г. В рыбной отрасли ФАС отметила выхода постановления об инвестиционных квотах.
22.01.2018 Fishnews.Ru
Сенатор Людмила Талабаева обозначила проблемы приморских аграриев - Законодательное СобраниеНа пленарном заседании Совета Федерации в рамках «правительственного часа» выступила сенатор от Законодательного Собрания Приморского края Людмила Талабаева и озвучила проблемы,
22.01.2018 Законодательное Собрание
Утверждена повестка очередного заседания Законодательного Собрания - Законодательное СобраниеНа заседании совета Законодательного Собрания парламентарии приняли решение, что на очередной сессии ЗС ПК, которая состоится 31 января, будет рассмотрено около 30 вопросов.
22.01.2018 Законодательное Собрание
Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
«Слеза выступила — так их жалко…»
Потеряв высокое место, человек утрачивает смысл жизни В этом году в Приморье не у дел оказалось большое количество руководителей.
Деловой еженедельник Конкурент
Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
Под знаком ФСБ: политические итоги уходящего года
Топ–3 определяющих событий в Приморье 1.
Деловой еженедельник Конкурент
JPG Файл - УМВД по Приморскому краюВ дежурную часть ГИБДД города Владивостока поступило сообщение о дорожно-транспортном происшествии в районе улицы Карла Жигура.
21.01.2018 УМВД по Приморскому краю
Последние секунды жизни пешехода во Владивостоке попали на видео - VostokMedia.ComРодственники попавшей под автобус женщины разыскивают свидетелей Жуткие кадры попали в прицел уличной камеры видеонаблюдения во Владивостоке.
22.01.2018 VostokMedia.Com
PNG Файл - УМВД по Приморскому краюСотрудниками Управления экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Приморскому краю пресечена противоправная деятельность организованной группы,
22.01.2018 УМВД по Приморскому краю
Нападение на школу в Бурятии: подростка быстро задержали Фото: МВД республики Бурятия - КП Владивосток
Пермские и бурятские подростки нападали на школы в футболках убийц из «Колумбайна»
На одежде вооруженных тинэйджеров обнаружилась та же надпись, что и у Эрика Харриса и Дилана Клиболда в 1999 году [фото, видео] Дмитрий НИСИФОРОВ Связана ли между собой череда нападений подростков на школы?
КП Владивосток
Михаил – из благополучной семьи, сын крупного предпринимателя. Увлекался оружием и был фанатом Колумбайна - КП Владивосток
Мотивы массовых убийств в школах: жажда славы, отказала девушка, месть учителям
Что толкает подростков убивать своих же сверстников? Вспоминаем самые громкие нападения в России и других стран мира за последние 20 лет [видео] Анна УДОВИДЧЕНКО В России за одну неделю случилось сразу две трагедии,
КП Владивосток
Учительница, выжившая в резне в школе Бурятии: «Если мстил мне за двойку, зачем начал рубить детей топором!» - КП Владивосток
Учительница, выжившая в резне в школе Бурятии: «Если мстил мне за двойку, зачем начал рубить детей топором!»
Ирина Раменская и еще пятеро подростков серьезно пострадали, одна девочка в коме [эксклюзивное видеоинтервью из больницы] Дмитрий НИСИФОРОВ Посмотришь на фото 15-летнего девятиклассника Антона Б. из Бурятии, и не верится,
КП Владивосток
Его талантам нет границ - Газета ВыборОн родился в Москве, но лучшие свои годы провел на Сахалине. В свои 70 – поэт, писатель, бард, актер, а еще у него огромный трудовой багаж.
22.01.2018 Газета Выбор
Мир ощущений Игоря Щербакова - Газета ВыборОб Игоре Щербакове впервые я услышал в 2008 году на презентации первого городского альманаха прозы и поэзии «Артемида».
22.01.2018 Газета Выбор
Картинки с выставки - Газета ВыборКнижный бум, который наша страна пережила в конце прошлого века, сменился в третьем тысячелетии информационным бумом.
22.01.2018 Газета Выбор
Опыт вокальной воспитательницы у Пелагеи есть. Фото Максима Ли - КП Владивосток
Шоу «Голос. Дети — 5»: Баста и Пелагея уместились в красные кресла наставников
Первый канал объявил имена вокальных тренеров пятого сезона проекта [фото, видео] Константин ГЛЫБА Только-только отгремели фанфары и отстреляли «Стечкины» в Махачкале по поводу победы в «Голосе-6» Селима Алахярова .
КП Владивосток
Городская Дума нового созыва - Прогресс Приморья
Городская Дума нового созыва
Редакция газеты Приморского регионального отделения Союза машиностроителей России "Прогресс Приморья" разместила на своих страницах ряд материалов, в которых авторы осветили исторический путь Думы города Владивостока.
Прогресс Приморья
Первый круг завершили на 5 месте - Волейбол-ПриморьеВо втором матче 11 тура наша «Приморочка» в гостях уступила тульской «Тулице» со счетом 1:3.
22.01.2018 Волейбол-Приморье
Отыгрались: «СКА-Нефтяник» порадовал трибуны пятью мячами в ворота «Енисея» - VostokMedia.ComПолина ПеслякФото: пресс-служба ХК «СКА-Нефтяник» В дальневосточной столице команда по хоккею с мячом «СКА-Нефтяник» отомстила красноярскому «Енисею» за декабрьское поражение.
22.01.2018 VostokMedia.Com
Новости спорта - Otvprim.RuВсе три главных приморских профессиональных спортклуба в минувшие выходные стали поставщиками интересных новостей.
22.01.2018 Otvprim.Ru
Наши девушки на пьедестале почета по итогам выступлений. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Владивосток
Непобедимая фигуристка Евгения Медведева проиграла чемпионат Европы 15-летней воспитаннице своего тренера
Первое противостояние двух россиянок на крупном турнире в Москве было главной интригой соревнований Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Лучшая фигуристка мира, непобедимая Евгения Медведева,
КП Владивосток
Расслабляться нельзя до самого финиша. Итоги 13-го этапа ралли-марафона «Дакар-2018» - Газета Звезда
Расслабляться нельзя до самого финиша. Итоги 13-го этапа ралли-марафона «Дакар-2018»
Предпоследний этап ралли-марафона «Дакар-2018» не пощадил участников.
Газета Звезда
Жан Кузнецов: «Болельщики поддерживают нашу команду «Адмирал» - Газета Звезда
Жан Кузнецов: «Болельщики поддерживают нашу команду «Адмирал»
На состоявшемся во Владивостоке брифинге директор департамента физической культуры и спорта Приморского края Жан Кузнецов рассказал об итогах работы ХК «Адмирал»,
Газета Звезда
1-1.jpg - Администрация Приморского краяОчередной рейд по пресечению незаконной торговли алкоголем прошёл в Приморье.
22.01.2018 Администрация Приморского края
Перерывы в теле- и радиовещании могут возникнуть в Приморье - Администрация Приморского краяС 22 по 25 января в Приморье пройдут плановые профилактические работы на телевизионных передающих станциях, возможны перерывы в вещании радио- и телеканалов.
22.01.2018 Администрация Приморского края
Коммунальные предприятия Уссурийска готовятся к экстремальным морозам - Ussur.NetСозданы аварийные бригады, составлены графики дежурств, приобретены необходимые запчасти и расходные материалы, сообщает администрация города.
22.01.2018 Ussur.Net
Порностудии назвали порно с Вайнштейном омерзительным - VladTime.RuПорностудии отказались снимать откровенные фильмы по сюжету развития событий вокруг обвинений знаменитого американского продюсера Харви Вайтштейна в сексуальных домогательствах.
22.01.2018 VladTime.Ru
В отдел МВД России по городу Партизанску  поступило сообщение  о том, что из детского дома ушли и не вернулись двое воспитанников в возрасте 14 и  11 лет.
22.01.2018 УМВД по Приморскому краю