Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

Рецепт решения жилищного вопроса от Инвестиционного агентства Приморья

Рецепт решения жилищного вопроса от Инвестиционного агентства Приморья - МК во Владивостоке
Рецепт решения жилищного вопроса от Инвестиционного агентства Приморья - МК во Владивостоке
Рецепт решения жилищного вопроса от Инвестиционного агентства Приморья - МК во Владивостоке
Фото: vlad.mk.ru

Известно, что во все времена самый острый в России вопрос – жилищный.  И Приморье не исключение. Стоимость квадратного метра во Владивостоке одна из самых высоких в стране, по этому показателю приморская столица уступает первенство только Москве и Петербургу. 

Рецепт решения жилищного вопроса не является секретом: свободный рынок земли, доступность технологического присоединения к сетям, возможность массовой комплексной застройки и, главное, снижение административных барьеров.

На прошлогоднем ВЭФ Инвестиционное агентство Приморского края представило амбициозный проект «Новый город» - строительство миллиона квадратных метров жилья, что составляет порядка 13 800 квартир для 30 тыс. человек в районе «Зеленого угла». Агентство декларировало реализацию проекта полностью за счет привлеченных им внебюджетных частных инвестиций, что, естественно, вызывало недоверие.

Мы решили проверить и обратились к самим застройщикам.

  Владислав Викторович Дарьинский, директор ООО «Восточный ЛУЧ»:

– Цель проекта - создание современного, удобного  жилого микрорайона комфорт-класса. Район разделен застройщиками на кварталы. На своем участке мы планируем поэтапное возведение 24 многоквартирных домов. Строительство первой очереди из трех домов мы начали в конце прошлого года. И уже этой осенью запланирована досрочная сдача и заселение первого дома для 185 семей в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи». И это действительно доступное жилье. Новая квартира обошлась в два раза ниже рыночной стоимости - всего по 35 тыс. рублей за квадратный метр и с первоначальным взносом всего 20%.

– В вашем проекте нет никакого участия государства? 

– Уверен, что, если бы инвестору предоставляли такое «чистое поле» без «административных мин», мы бы запросто решили жилищную проблему во Владивостоке.  Мы готовы построить новые удобные дома и  благоустроить свою территорию, уже предусмотрели строительство нового детского сада, рядом с нашим кварталом построен конструктив нового торгово-развлекательного комплекса. Но чтобы создать действительно качественно новую для нашего Владивостока комфортную городскую среду, мы ждем от властей запланированной дорожной сети с долгожданным выездом на объездную трассу. 

– И что, не было никаких проблем, административных барьеров?

– Это же стройка. Проблемы всегда бывают. Здесь как раз пригодилась принципиальная позиция властей, и удалось преодолеть эти проблемы оперативно.

  Представитель торгово-строительной компании ДВСК «Стройград»:

– Наша компания в следующем году впервые представит уникальный для Владивостока проект высотного дома комфорт-класса с современными квартирами-студиями особенной планировки, с видами на море и лес с высоты птичьего полета. Рядом с домом - огромный массив Владивостокского лесничества, наверное, последний такой в южной части города. Здесь по новому генплану города и останется рекреационная парковая зона со спортивным и историческим парком «Форт Суворова Владивостокской крепости». А в десяти минутах езды пляжи морских бухт Уссурийского залива.

– Но чтобы на них попасть, нужна развязка на трассе Де-Фриз - о. Русский.

– Губернатором края как раз было принято решение о строительстве нескольких развязок с объездной трассы, в том числе и в районе «Зеленого угла». Это решит проблему «половины города» - позволит жителям не лезть в узкое горлышко пробки с Нейбута на Баляева, а сразу попадать на объездную трассу, Снеговую или Фадеева, что разгрузит уже весь район. 

– А насколько доступны по цене будут ваши однокомнатные студии в монолитных небоскребах? 

– Мы, как «Восточный ЛУЧ» и другие застройщики «Нового города», стали одним из первых резидентов свободного порта, что позволило существенно улучшить экономику проекта, сократить административные и налоговые издержки и сроки его реализации.

  Жэнь Шичжун, генеральный директор  торгово-технической компании «Чжун-Шии»:

– Мы начнем уже в этом году строительство целого квартала, принципиально нового для Владивостока. Наши гонконгские технологии позволят построить жилье бизнес-класса по цене эконом. Ведь ни в советских спальных районах, ни в точечной застройке в центре, которую называют «элитной», нет удобной среды проживания. Создать ее позволяет комплексная застройка. Например, развести пешеходные и автомобильные потоки, организовать контроль доступа в целом компактном районе совсем не сложно и не дорого. Поэтому тот же ребенок может смело идти в школу, которая находится в шаговой доступности, и ему не нужно пересекать автомагистрали.

– В Гонконге все удобно, многие приморцы согласятся. Но есть ли у вашей компании опыт работы в российских реалиях?

– Это наш первый шаг в России. Мы долго сомневались и, может, собирались бы еще не один год. Но, откровенно говоря, нас буквально за руку привело сюда Инвестиционное агентство Приморского края - пригласили на ВЭФ, отвечали на все наши дотошные запросы. Возились с нами года два. Но мы тоже долго запрягаем и быстро ездим. Уверен, что и качество, и темпы наших строек приятно удивят приморцев.

  Антон Родионов, директор Инвестиционного агентства Приморского края:

- За последние годы инвестиционный климат региона заметно улучшился, потому и стали востребованы масштабные негосударственные проекты. Жилищное строительство, будучи драйвером всей экономики, является сектором с самой высокой долей частных инвестиций.

Два года назад Инвестиционное агентство Приморского края предложило частным инвесторам проект комплексной жилой застройки в районе «Зеленого угла». Бизнес-план разработан крупнейшим мировым консультантом в области недвижимости – CBRE. Новый жилой комплекс предполагалось возвести на участке площадью 77 га, расположенном  к востоку от 71-го микрорайона. Были проведены многочисленные презентации, в т. ч. для иностранных инвесторов в Корее, Японии, Китае. Планируемый объем инвестиций в ближайшие 3 года составит более 5 млрд рублей.

Разработан проект планировки прилегающей территории с организацией дорожной сети, исторического парка «Форт Суворова Владивостокской крепости», спортивного молодежного парка, рекреации, прилегающих к участку объектов социальной инфраструктуры, школ, поликлиник. Особенность района в том, что он расположен в ущелье, где было тепличное хозяйство, здесь самая большая в городе рекреационная зона, есть паркинги, социальная и развлекательная инфраструктура. Все это за счет комплексной планировки и застройки позволяет создать принципиально новый для города тип жилого района в низкой ценовой категории, но с уникальной инфраструктурой мирового комфорт-уровня.

Проект «Новый город» включен в государственную программу «Жилье для российской семьи». То есть здесь будет построено доступное жилье, которое позволит молодым семьям в возрасте до 40 лет улучшить свои жилищные условия.

Очень остро стояла проблема транспортной доступности застраиваемого микрорайона. Ее решение потребовало участия администрации края и администрации города. Согласно действующему законодательству краевой бюджет не может финансировать строительство муниципальных дорог, а городской бюджет не может вытянуть расходы в одиночку. В итоге нам удалось найти компромисс, который считаю нашим общим достижением. Губернатором края принято решение о строительстве дороги на условиях софинансирования из двух бюджетов: краевого и городского. Уже разработан план развязки, которая позволит выехать из района Нейбута  на дорогу Де-Фриз –  о. Русский. Дорога разгрузит транспортный поток 71-го и 64-го микрорайонов и даст дополнительную возможность развития проекта «Новый город».

В заключение хочу добавить:  об успешном развитии проекта  говорит тот факт, что количество застройщиков увеличивается. Так, в следующем году на проект заходит еще одна строительная компания.

Горнолыжный курорт – точка роста для Арсеньева - Газета ЗвездаИнвестиционное агентство Приморского края сегодня сопровождает более 150 проектов на разных стадиях реализации.
13.09.2017 Газета Звезда
Во Владивостоке будет введен в эксплуатацию еще один долгострой - Novostivl.RuПСК "Восток-Строй" все же достроит дом, который начал возводить еще в 2007 году Получено разрешение на строительство первой очереди жилого дома по адресу ул.
01.09.2017 Novostivl.Ru
Проекты, сопровождаемые Инвестагентством Приморья, станут частью новой экономики края - PrimaMedia.RuОдними из самых интересных проектов можно назвать производство по огранке алмазов и создание авиационного учебного центра 30 августа, PrimaMedia.
30.08.2017 PrimaMedia.Ru
Китайский инвестор начал отбор площадок под жилищное строительство в Приморье - ГТРК ВладивостокБолее 10 земельных участков для жилищного строительства представили руководству приморского филиала китайской компании «Юй Пэн» на совещании в департаменте градостроительства края.
28.08.2017 ГТРК Владивосток
Инвестиционное агентство поможет приморцам начать свой бизнес - PrimaMedia.RuСпециалисты проведут консультацию, рассмотрят проект, если необходимо, дадут советы по устранению недостатков 25 августа, PrimaMedia.
25.08.2017 PrimaMedia.Ru
Инвестируем в Приморье: все о сопровождении проектов, которые изменят жизнь края к лучшему - PrimaMedia.RuНа сайте ИА PrimaMedia стартовала интернет-конференция, на вопросы читателей ответят сотрудники Инвестиционного агентства Приморского края 22 августа, PrimaMedia.
22.08.2017 PrimaMedia.Ru
Фонд Сергея Дарькина разворачивает во Владивостоке строительство многоэтажных домов Пять многоэтажных домов будет построено в ближайшие два года во Владивостоке в рамках инвестиционных проектов компании ПАО «Тихоокеан
17.08.2017 Новая газета во Владивостоке
В соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик,
16.08.2017 Прокуратура Приморского края
Средства на реализацию программы по патриотическому воспитанию предусмотрят в бюджете Приморья - Администрация Приморского краяВ Приморье разрабатывается еще одна государственная краевая программа – по патриотическому воспитанию граждан, реализации государственной национальной политики и развитию институтов гражданского общества с 2018 по 2020 годы.
20.09.2017 Администрация Приморского края
В Арсеньеве обсуждают вопросы патриотического воспитания - Законодательное СобраниеОбсуждение вопросов правового регулирования основ взаимодействия органов власти и гражданского общества в решении задач патриотического воспитания стало ключевой темой выездного заседания комитета по социальной политике
19.09.2017 Законодательное Собрание
Новые главные врачи назначены в Приморье - Otvprim.RuДва новых главных врача назначены в Приморье. Приказ о назначении их руководителями краевых государственных бюджетных учреждений здравоохранения подписал Губернатор края Владимир Миклушевский.
20.09.2017 Otvprim.Ru
О чем говорили  на главных встречахВосточного экономического форума - МК во Владивостоке
О чем говорили на главных встречахВосточного экономического форума
Восточный экономический форум – мероприятие уже отнюдь не регионального характера.
МК во Владивостоке
Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
«Единая Россия» поработает с самовыдвиженцами
Партия власти взяла свое не везде В семи городах и одном районе Приморского края в прошедшее воскресенье выбирали депутатов муниципальных дум.
Деловой еженедельник Конкурент
Архитектурный критик Мария Фадеева –  об архитектуре, архитекторах и изменениях - МК во Владивостоке
Архитектурный критик Мария Фадеева – об архитектуре, архитекторах и изменениях
Московский исследователь архитектуры Мария Фадеева рассказала нам об архитектуре как о подвижной коммуникативной среде и поделилась примерами удачных стартапов на границе архитектуры,
МК во Владивостоке
Мужчина-алкоголик изощренно убил свою мать во Владивостоке - ГТРК ВладивостокПреступление было совершено в декабре 2016 года во Владивостоке в квартире по ул.
19.09.2017 ГТРК Владивосток
Пьяные подростки избили пятерых детей во Владивостоке - ГТРК Владивосток19 сентября пьяные подростки избили пятерых детей во Владивостоке. У одного пострадавшего сломан нос и выбиты зубы, - сообщает "Вести: Приморье" со ссылкой на newsbox24.tv .
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Нетрезвый мужчина бросился под машину на ул. Некрасовской во Владивостоке - ГТРК ВладивостокКак сообщает «Вести: Приморье» со ссылкой на инстаграм vl_crime , водитель Lafesta двигался с Гоголя в сторону Некрасовской.
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Обвиняемый в убийстве Андрея Драчева сам сдался правоохранителям в Хабаровске - КП Владивосток
Обвиняемый в убийстве Андрея Драчева сам сдался правоохранителям в Хабаровске
Сейчас с Анаром Аллахверановым работают следователи Ольга МОРОЗОВА true_kpru Анар Аллахверанов, который 20 августа в уличной драке забил до смерти чемпиона России по пауэрлифтингу Андрея Драчева ,
КП Владивосток
Алексей Улюкаев перед началом судебного заседания 18 сентября. - КП Владивосток
Дознаватель ФСБ России Калугин рассказал, как брал Улюкаева
Подозреваемый выкручивался и отказывался признавать, что лично принес к машине портфель с 2 миллионами долларов Александр БОЙКО true_kpru @AlexBoykoKP В понедельник зал Замоскворецкого суда,
КП Владивосток
Пилот Ка-52 случайно дал залп по группе наблюдателей на учениях
В результате непроизвольного пуска пострадали два человека [видео] Михаил Супонин true_kpru В Интернете появилось видео непроизвольного пуска с вертолета Ка-52 «Аллигатор».
КП Владивосток
Во Владивостоке подвели итоги VI Дальневосточного конкурса изданий вузов "Университетская книга" - Novostivl.RuВыпущенный во Владивостоке сборник сказок и детских рассказов "Сказки волшебного лотоса" стал лучшим литературно-художественным изданием в ДФО 15 сентября завершился VI Дальневосточный региональный конкурс издани
20.09.2017 Novostivl.Ru
Ermitazh-735x490.jpg - Primorye24.RuВ краевом центре пройдёт насыщенная программа «Дни Эрмитажа во Владивостоке» Фото: Кадр из видео-проекта «Дни Эрмитажа во Владивостоке» Владивосток, ИА Приморье24.
20.09.2017 Primorye24.Ru
Центр по сохранению дальневосточного леопарда открылся в Хасанском районе Приморья - ГТРК ВладивостокЦентр по сохранению дальневосточного леопарда открылся в среду в поселке Барабаш в Хасанском районе на юго-западе Приморского края.
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Церемонию вел телеведущий Стивен Кольбер. Фото: REUTERS - КП Владивосток
«Эмми-2017»: с Трампа начали, Трампом кончили
Престижная телевизионная премия «Эмми-2017» стала самой предсказуемой за всю историю [фото,
КП Владивосток
Лучшей актрисой в драматическом сериале стала Элизабет Мосс, исполнившая главную роль в «Рассказе служанки» (посередине) Фото: REUTERS - КП Владивосток
Премия «Эмми»-2017: победил сериал «Рассказ служанки»
В США вручили статуэтки престижной премии «Эмми»-2017 [видео] Полина ВАСИЛЬКОВА true_kpru Американский сериал «Рассказ служанки» 18 сентября завоевал премию «Эмми»-2017 в главной категории – «Лучший драматический сериал».
КП Владивосток
У кулона из червонного золота с обрамлением из белых и коньячных бриллиантов уже есть покупатель. Автор фото Анна Киселева - КП Владивосток
Учителю предложили подарить Поклонской в знак примирения золотой кулон с Николаем II
На конфликте режиссера "Матильды" с депутатом уже делают деньги Елена ЧИНКОВА true_kpru @ElenaChinkova Чем ближе премьера скандальной "Матильды" и жестче противостояние депутата Натальи Поклонской с режиссером Алексее
КП Владивосток
Лучшие радиопереговоры Гран При Сингапура - Газета ЗвездаПредставляем вашему вниманию подборку лучших радиопереговоров Гран При Сингапура от сайта ESPN F1.
20.09.2017 Газета Звезда
Игроки «СКА-Нефтяника» получили медали за победу в чемпионате России - VostokMedia.ComИлья АндреевФото: Илья Андреев/ РИА «Восток-Медиа — Хабаровск» Награды спортсменам вручил губернатор Хабаровского края Игроки хабаровской команды по хоккею с мячом «СКА-Нефтяник»,
20.09.2017 VostokMedia.Com
Главный тренер хабаровского «Амура»: с «Витязем» все тащили одеяло на себя - VostokMedia.ComКсения Мурзина Андрей Мартемьянов остался недоволен матчем с подмосковной командой Главный тренер хабаровского хоккейного клуба «Амур» Андрей Мартемьянов после шестого подряд поражения «тигров» заявил,
20.09.2017 VostokMedia.Com
Чемпионы мира по кудо из Японии проведут мастер-класс для юных приморских спортсменов - Газета Звезда
Чемпионы мира по кудо из Японии проведут мастер-класс для юных приморских спортсменов
21 сентября (четверг) в 16 часов в ДЮСШ «Бастион» (Владивосток, ул. Никифорова, 43) японские кудоисты проведут мастер-класс для юных приморских спортсменов.
Газета Звезда
Более 300 тысяч человек посмотрели грандиозную дрифт-битву D1PrimRingGPв Приморье - Газета Звезда
Более 300 тысяч человек посмотрели грандиозную дрифт-битву D1PrimRingGPв Приморье
С 15 по 17 сентября на площадке туристско-рекреационного кластера «Приморское кольцо» прошла грандиозная международная дрифт-битва AsiaPacific D1PrimRingGP 2017.
Газета Звезда
«Кубок Тихого океана» по подводной охоте прошел в Приморье в 8-й раз - Газета Звезда
«Кубок Тихого океана» по подводной охоте прошел в Приморье в 8-й раз
15-16 сентября в с. Андреевка Хасанского района в рамках открытого чемпионата Приморского края по подводной охоте был разыгран уже традиционный VIII «Кубок Тихого океана»,
Газета Звезда
Центр по сохранению дальневосточного леопарда открылся в Хасанском районе Приморья - ГТРК ВладивостокЦентр по сохранению дальневосточного леопарда открылся в среду в поселке Барабаш в Хасанском районе на юго-западе Приморского края.
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Эпизод по спасению экипажа - ГТРК ВладивостокЭпизод по спасению экипажа "терпящей бедствие" подлодки впервые будет разыгран в рамках российско-китайских военно-морских учений "Морское взаимодействие-2017" во Владивостоке,
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Более миллиарда рублей направлено на поддержку селян в Приморье - Otvprim.RuВсего на развитие сельского хозяйства в Приморье в 2017 году запланировано более трех миллиардов рублей.
20.09.2017 Otvprim.Ru
Режим ЧС сняли в Пограничном и Михайловском районах Приморья - Otvprim.RuРежим ЧС продолжает действовать в четырех районах Приморья, пострадавших от сильных ливневых дождей в начале августа.
20.09.2017 Otvprim.Ru
893abb2c17867a84d3b5b39a2e393746.JPG - Primorye24.RuНа праздник гостей и жителей города ждет насыщенная развлекательная программа Фото: Пресс-служба администрации Владивостока Владивосток, ИА Приморье24.
20.09.2017 Primorye24.Ru