Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

Рецепт решения жилищного вопроса от Инвестиционного агентства Приморья

Рецепт решения жилищного вопроса от Инвестиционного агентства Приморья - МК во Владивостоке
Рецепт решения жилищного вопроса от Инвестиционного агентства Приморья - МК во Владивостоке
Рецепт решения жилищного вопроса от Инвестиционного агентства Приморья - МК во Владивостоке
Фото: vlad.mk.ru

Известно, что во все времена самый острый в России вопрос – жилищный.  И Приморье не исключение. Стоимость квадратного метра во Владивостоке одна из самых высоких в стране, по этому показателю приморская столица уступает первенство только Москве и Петербургу. 

Рецепт решения жилищного вопроса не является секретом: свободный рынок земли, доступность технологического присоединения к сетям, возможность массовой комплексной застройки и, главное, снижение административных барьеров.

На прошлогоднем ВЭФ Инвестиционное агентство Приморского края представило амбициозный проект «Новый город» - строительство миллиона квадратных метров жилья, что составляет порядка 13 800 квартир для 30 тыс. человек в районе «Зеленого угла». Агентство декларировало реализацию проекта полностью за счет привлеченных им внебюджетных частных инвестиций, что, естественно, вызывало недоверие.

Мы решили проверить и обратились к самим застройщикам.

  Владислав Викторович Дарьинский, директор ООО «Восточный ЛУЧ»:

– Цель проекта - создание современного, удобного  жилого микрорайона комфорт-класса. Район разделен застройщиками на кварталы. На своем участке мы планируем поэтапное возведение 24 многоквартирных домов. Строительство первой очереди из трех домов мы начали в конце прошлого года. И уже этой осенью запланирована досрочная сдача и заселение первого дома для 185 семей в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи». И это действительно доступное жилье. Новая квартира обошлась в два раза ниже рыночной стоимости - всего по 35 тыс. рублей за квадратный метр и с первоначальным взносом всего 20%.

– В вашем проекте нет никакого участия государства? 

– Уверен, что, если бы инвестору предоставляли такое «чистое поле» без «административных мин», мы бы запросто решили жилищную проблему во Владивостоке.  Мы готовы построить новые удобные дома и  благоустроить свою территорию, уже предусмотрели строительство нового детского сада, рядом с нашим кварталом построен конструктив нового торгово-развлекательного комплекса. Но чтобы создать действительно качественно новую для нашего Владивостока комфортную городскую среду, мы ждем от властей запланированной дорожной сети с долгожданным выездом на объездную трассу. 

– И что, не было никаких проблем, административных барьеров?

– Это же стройка. Проблемы всегда бывают. Здесь как раз пригодилась принципиальная позиция властей, и удалось преодолеть эти проблемы оперативно.

  Представитель торгово-строительной компании ДВСК «Стройград»:

– Наша компания в следующем году впервые представит уникальный для Владивостока проект высотного дома комфорт-класса с современными квартирами-студиями особенной планировки, с видами на море и лес с высоты птичьего полета. Рядом с домом - огромный массив Владивостокского лесничества, наверное, последний такой в южной части города. Здесь по новому генплану города и останется рекреационная парковая зона со спортивным и историческим парком «Форт Суворова Владивостокской крепости». А в десяти минутах езды пляжи морских бухт Уссурийского залива.

– Но чтобы на них попасть, нужна развязка на трассе Де-Фриз - о. Русский.

– Губернатором края как раз было принято решение о строительстве нескольких развязок с объездной трассы, в том числе и в районе «Зеленого угла». Это решит проблему «половины города» - позволит жителям не лезть в узкое горлышко пробки с Нейбута на Баляева, а сразу попадать на объездную трассу, Снеговую или Фадеева, что разгрузит уже весь район. 

– А насколько доступны по цене будут ваши однокомнатные студии в монолитных небоскребах? 

– Мы, как «Восточный ЛУЧ» и другие застройщики «Нового города», стали одним из первых резидентов свободного порта, что позволило существенно улучшить экономику проекта, сократить административные и налоговые издержки и сроки его реализации.

  Жэнь Шичжун, генеральный директор  торгово-технической компании «Чжун-Шии»:

– Мы начнем уже в этом году строительство целого квартала, принципиально нового для Владивостока. Наши гонконгские технологии позволят построить жилье бизнес-класса по цене эконом. Ведь ни в советских спальных районах, ни в точечной застройке в центре, которую называют «элитной», нет удобной среды проживания. Создать ее позволяет комплексная застройка. Например, развести пешеходные и автомобильные потоки, организовать контроль доступа в целом компактном районе совсем не сложно и не дорого. Поэтому тот же ребенок может смело идти в школу, которая находится в шаговой доступности, и ему не нужно пересекать автомагистрали.

– В Гонконге все удобно, многие приморцы согласятся. Но есть ли у вашей компании опыт работы в российских реалиях?

– Это наш первый шаг в России. Мы долго сомневались и, может, собирались бы еще не один год. Но, откровенно говоря, нас буквально за руку привело сюда Инвестиционное агентство Приморского края - пригласили на ВЭФ, отвечали на все наши дотошные запросы. Возились с нами года два. Но мы тоже долго запрягаем и быстро ездим. Уверен, что и качество, и темпы наших строек приятно удивят приморцев.

  Антон Родионов, директор Инвестиционного агентства Приморского края:

- За последние годы инвестиционный климат региона заметно улучшился, потому и стали востребованы масштабные негосударственные проекты. Жилищное строительство, будучи драйвером всей экономики, является сектором с самой высокой долей частных инвестиций.

Два года назад Инвестиционное агентство Приморского края предложило частным инвесторам проект комплексной жилой застройки в районе «Зеленого угла». Бизнес-план разработан крупнейшим мировым консультантом в области недвижимости – CBRE. Новый жилой комплекс предполагалось возвести на участке площадью 77 га, расположенном  к востоку от 71-го микрорайона. Были проведены многочисленные презентации, в т. ч. для иностранных инвесторов в Корее, Японии, Китае. Планируемый объем инвестиций в ближайшие 3 года составит более 5 млрд рублей.

Разработан проект планировки прилегающей территории с организацией дорожной сети, исторического парка «Форт Суворова Владивостокской крепости», спортивного молодежного парка, рекреации, прилегающих к участку объектов социальной инфраструктуры, школ, поликлиник. Особенность района в том, что он расположен в ущелье, где было тепличное хозяйство, здесь самая большая в городе рекреационная зона, есть паркинги, социальная и развлекательная инфраструктура. Все это за счет комплексной планировки и застройки позволяет создать принципиально новый для города тип жилого района в низкой ценовой категории, но с уникальной инфраструктурой мирового комфорт-уровня.

Проект «Новый город» включен в государственную программу «Жилье для российской семьи». То есть здесь будет построено доступное жилье, которое позволит молодым семьям в возрасте до 40 лет улучшить свои жилищные условия.

Очень остро стояла проблема транспортной доступности застраиваемого микрорайона. Ее решение потребовало участия администрации края и администрации города. Согласно действующему законодательству краевой бюджет не может финансировать строительство муниципальных дорог, а городской бюджет не может вытянуть расходы в одиночку. В итоге нам удалось найти компромисс, который считаю нашим общим достижением. Губернатором края принято решение о строительстве дороги на условиях софинансирования из двух бюджетов: краевого и городского. Уже разработан план развязки, которая позволит выехать из района Нейбута  на дорогу Де-Фриз –  о. Русский. Дорога разгрузит транспортный поток 71-го и 64-го микрорайонов и даст дополнительную возможность развития проекта «Новый город».

В заключение хочу добавить:  об успешном развитии проекта  говорит тот факт, что количество застройщиков увеличивается. Так, в следующем году на проект заходит еще одна строительная компания.

Горнолыжный курорт – точка роста для Арсеньева - Газета ЗвездаИнвестиционное агентство Приморского края сегодня сопровождает более 150 проектов на разных стадиях реализации.
13.09.2017 Газета Звезда
Во Владивостоке будет введен в эксплуатацию еще один долгострой - Novostivl.RuПСК "Восток-Строй" все же достроит дом, который начал возводить еще в 2007 году Получено разрешение на строительство первой очереди жилого дома по адресу ул.
01.09.2017 Novostivl.Ru
Проекты, сопровождаемые Инвестагентством Приморья, станут частью новой экономики края - PrimaMedia.RuОдними из самых интересных проектов можно назвать производство по огранке алмазов и создание авиационного учебного центра 30 августа, PrimaMedia.
30.08.2017 PrimaMedia.Ru
Китайский инвестор начал отбор площадок под жилищное строительство в Приморье - ГТРК ВладивостокБолее 10 земельных участков для жилищного строительства представили руководству приморского филиала китайской компании «Юй Пэн» на совещании в департаменте градостроительства края.
28.08.2017 ГТРК Владивосток
Инвестиционное агентство поможет приморцам начать свой бизнес - PrimaMedia.RuСпециалисты проведут консультацию, рассмотрят проект, если необходимо, дадут советы по устранению недостатков 25 августа, PrimaMedia.
25.08.2017 PrimaMedia.Ru
Инвестируем в Приморье: все о сопровождении проектов, которые изменят жизнь края к лучшему - PrimaMedia.RuНа сайте ИА PrimaMedia стартовала интернет-конференция, на вопросы читателей ответят сотрудники Инвестиционного агентства Приморского края 22 августа, PrimaMedia.
22.08.2017 PrimaMedia.Ru
Фонд Сергея Дарькина разворачивает во Владивостоке строительство многоэтажных домов Пять многоэтажных домов будет построено в ближайшие два года во Владивостоке в рамках инвестиционных проектов компании ПАО «Тихоокеан
17.08.2017 Новая газета во Владивостоке
В соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик,
16.08.2017 Прокуратура Приморского края
Увеличить - Приморская ТППМинистр Российской Федерации по вопросам открытости государственных органов Михаил Абызов провел во Владивостоке публичные обсуждения в рамках приоритетного проекта «Реформа контрольной и надзорной деятельности» в субботу,
20.11.2017 Приморская ТПП
Утверждена повестка ноябрьского заседания Законодательного Собрания - Законодательное СобраниеНа заседании совета Законодательного Собрания парламентарии приняли решение, что на очередной сессии ЗС ПК, которая состоится 29 ноября, будет рассмотрено более 20 вопросов.
20.11.2017 Законодательное Собрание
Налоговые органы проводят уроки налоговой грамотности для учеников всего Приморского края - УФНСПроведение уроков налоговой грамотности в школах Приморского края стало для налоговых органов доброй традицией.
20.11.2017 УФНС
Даешь приморский «Артек»!
Возможность создания дальневосточного филиала международного детского центра обсудил в рамках рабочей встречи врио губернатора края с главой Хасанского района, информирует пресс-служба краевой администрации.
Уссурийская газета Коммунар
Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
«Создание экспортоориентированных производств — наш безусловный приоритет»
Общая экономическая ситуация в регионе складывается на фоне самочувствия отдельных субъектов предпринимательства.
Деловой еженедельник Конкурент
Экс-мэр Владивостока рассказал о советском прошлом города - МК во Владивостоке
Экс-мэр Владивостока рассказал о советском прошлом города
К 100-летию Октябрьской революции «МК во Владивостоке» встретился с бывшим мэром города Юрием Копыловым, который рассказал, какой была приморская столица в советские времена.
МК во Владивостоке
18.11 Уссурийск - УМВД по Приморскому краю  За прошедшие выходные дни на территории Приморского края зарегистрировано 407 дорожно-транспортных происшествий: 5 - с пострадавшими, 402 - с материальным ущербом.
20.11.2017 УМВД по Приморскому краю
На Русской столкнулись шесть автомобилей - Otvprim.RuОдно из последствий снегопада во Владивостоке - сразу шесть автомобилей на улице Русская.
20.11.2017 Otvprim.Ru
Гололёд стал причиной массовой аварии во Владивостоке - VostokMedia.ComНекоторые дороги приморской столицы до сих пор не привели в порядок Рабочая неделя во Владивостоке началась с массового ДТП, сообщает РИА «Восток-Медиа».
20.11.2017 VostokMedia.Com
Депутат Наталья Поклонская - КП Владивосток
Поклонская выступила за пожизненный тюремный срок для вербовщиков террористов
А Кадыров и вовсе предложил наказывать вербовщиков суровее, чем самих боевиков Роман ГОЛОВАНОВ Госдума взялась ужесточить наказание для вербовщиков террористов.
КП Владивосток
Алеко - Deita.RuВосемь дней Владивосток жил в ритме джаза - XIV Международной Джазовый фестиваль  подарил приморцам настоящий праздник, сообщает «Deita.ru».
20.11.2017 Deita.Ru
Свое 75-летие отметила восьмая зенитно-ракетная бригада - Администрация Уссурийского городского округаТоржественное собрание по случаю юбилея образования Шавлинской Ордена Кутузова второй степени зенитно-ракетной бригады состоялось в Доме офицеров Российской армии.
20.11.2017 Администрация Уссурийского городского округа
Владивостокский цирк открывается после масштабной реконструкции - Otvprim.RuВ середине декабря цирк Владивостока откроется после реконструкции. Ход работ проверил врио губернатора, остался доволен.
20.11.2017 Otvprim.Ru
30 движений в секунду - Уссурийская газета Коммунар
30 движений в секунду
Вы еще не видели ирландское танцевальное шоу Celtic rhythm? Не упустите свой шанс!
Уссурийская газета Коммунар
О своей дружбе с Яковлевым «КП» рассказал актёр Роман Радов Фото: Личный архив - КП Владивосток
Близкий друг рассказал о судьбе могилы «Иванушки» Олега Яковлева
18 ноября артисту исполнилось бы 48 лет Алина ЧЕРНОВА Недавно СМИ всколыхнула новость - мошенники собирают деньги на памятник покойному исполнителю Олегу Яковлеву.
КП Владивосток
Верещагин и Петруха. Кадр из фильма "Белое солнце пустыни". - КП Владивосток
Легендарный Петруха из «Белого солнца пустыни» попал в больницу
67-летний актер Николай Годовиков остался без работы и выживает только благодаря помощи детей [эксклюзив "КП"] Анна ЛАВРОВА Кто не знает простодушного красноармейца Петруху из разобранного на цитаты кинофильма «Белое
КП Владивосток
кикбоксинг - Deita.RuДальневосточный турнир по кикбоксингу посвящённый памяти полковника милиции Юрия Орленко и всех сотрудников спецподразделений и частей, погибших во внутренних конфликтах при выполнении служебного долга, прошел в СК «Олимпиец»,
20.11.2017 Deita.Ru
Хабаровчанин Евгений Рязанов сразится с поляком Себастьяном Романовски на турнире по панкратиону во Владивостоке - Vl.RuХабаровчанин Евгений Рязанов по прозвищу Bad boy станет одним из участников турнира по панкратиону.
20.11.2017 Vl.Ru
Россияне одержали победы во всех боях на профи-ринге международного турнира Pacific Fights#2 (ФОТО) - Vl.RuВсе восемь встреч международного боксерского шоу Pacific Fights#2 в пятницу, 17 ноября, завершились в пользу российских спортсменов.
20.11.2017 Vl.Ru
Сильнейшие бойцы Владивостока вошли в сборную города по СБЕ ММА - Газета Звезда
Сильнейшие бойцы Владивостока вошли в сборную города по СБЕ ММА
В спорткомплексе «Арена спорта» состоялись ежегодные Чемпионат и Первенство г. Владивостока по смешанному боевому единоборству ММА.
Газета Звезда
"Приморочка" одержала первую победу в Липецке - Газета Звезда
"Приморочка" одержала первую победу в Липецке
Накануне 5 тура Высшей лиги «А» в тренерском штабе «Приморочки» произошли небольшие изменения – по взаимному согласию сторон был расторгнут контракт со старшим тренером Артемом Хабибуллиным,
Газета Звезда
Матевос Исаакян: Я мог бы совмещать выступления в Ф2 с гонками LMP1 - Газета Звезда
Матевос Исаакян: Я мог бы совмещать выступления в Ф2 с гонками LMP1
В комментарии AUTOSPORT.com.ru пилот SMP Racing Матевос Исаакян подвел итоги своего сезона в Формуле 3.5 V8 и рассказал, в какой серии хотел бы выступать в будущем.
Газета Звезда
IMG_1651-20-11-17-10-37.JPG - Администрация Приморского краяОбщественный совет производителей, переработчиков и продавцов создадут в Приморье.
20.11.2017 Администрация Приморского края
Сегодня, 20 ноября , исполняющий обязанности главы Владивостока Алексей Литвинов провел заседание штаба по ликвидации последствий снегопада,
20.11.2017 Администрация г.Владивосток
01_hamagiri_dd_155.jpg - Primorye24.RuУчение типа «SAREX» пройдёт 25 ноября в акватории залива Петра Великого Фото: Maritime Quest Владивосток, ИА Приморье24.
20.11.2017 Primorye24.Ru
Завтра снег на дорогах Владивостока начнет таять − синоптики - Vl.RuВо вторник, 21 ноября, во Владивостоке воздух прогреется до 0…−2 °С. По прогнозам синоптиков, снег на дорогах начнет таять, сообщает портал «Примпогода».
20.11.2017 Vl.Ru
IMG_0271-16-11-17-06-44.JPG - Администрация Приморского краяПервый вице-губернатор Александр Костенко возглавит рабочую группу по строительству нефтехимического и нефтеперерабатывающего комплекса в Партизанском районе.
20.11.2017 Администрация Приморского края