Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

Законом и рублём

Законом и рублём - Золотой Рог
Фото: zrpress.ru
Вовремя устранять нарушения прав граждан в сфере ЖКХ помогает работа краевой жилищной инспекции

 

Сложная и постоянно меняющаяся правовая база в сфере ЖКХ нуждается в том, чтобы применение законов и других документов на практике находилось на постоянном контроле. В Приморье органом, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, является Государственная жилищная инспекция Приморского края, которая также стала одним из соисполнителей государственной программы «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами ЖКХ населения Приморского края» на 2013-2020 годы.

Об основных направлениях деятельности инспекции Деловой газете «Золотой Рог» рассказал ее руководитель Сергей МАНДРЫКО.

- Каковы основные направления деятельности Государственной жилищной инспекции Приморского края?

- Основная задача деятельности инспекции – это защита прав граждан при предоставлении им жилищных и коммунальных услуг. Все полномочия инспекции указаны в ст. 20 Жилищного кодекса РФ. Если вкратце, то это контроль за соблюдением обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и к предоставлению коммунальных услуг. Свою деятельность инспекция осуществляет путем проведения проверок по обращениям граждан, общественных объединений, предприятий, учреждений и организаций, государственных органов и органов местного самоуправления.

- Контролирует ли ГЖИ ход реализации краевой программы капитального ремонта многоквартирных домов?

- Инспекция осуществляет контроль за формированием фондов капитального ремонта. Для этого в инспекции организована работа по ведению реестров специальных счетов для формирования таких фондов, ежеквартально формируется отчет о поступлении и расходовании указанных средств.

- Каковы наиболее типичные нарушения, допускаемые управляющими компаниями в Приморье? Увеличилось ли количество жалоб на УК после перехода на новый порядок исчисления ОДН за потребленные услуги?

- Это нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, к предоставлению коммунальных услуг. В основном эти проблемы одинаковы для крупных городов и небольших населенных пунктов. Что касается ОДН, то после перехода на новый порядок определения расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, при их включении в размер платы за содержание жилого помещения увеличилось количество жалоб по данному вопросу.

- Сколько проверок исполнения законодательства в сфере ЖКХ проведено инспекцией в первом полугодии 2017 года? Какова общая сумма наложенных на нарушителей штрафов?

- За первое полугодие 2017 года инспекцией проведено 304 проверки, из них в рамках жилищного надзора - 66, в рамках лицензионного контроля - 238. Предъявлено штрафных санкций на сумму 2966,4 тыс. рублей. К ответственности привлекаются и руководители УК и ТСЖ: Кодексом РФ об административных правонарушениях предусмотрено, что в случае выявления нарушений протокол составляется сразу и на должностное, и на юридическое лицо.

- Пытаются ли нарушители опротестовать предписания ГЖИ?

- Это их право, и они этим правом регулярно пользуются.

- Появляются ли сегодня на рынке жилищно-коммунальных услуг Приморья новые игроки? Либо идет тенденция к укрупнению управляющих компаний?

- Да, новые игроки появляются. Кроме того, с 2015 года было порядка 5-6 слияний управляющих компаний.

- В 2016-2017 годах в Приморье были ликвидированы несколько товариществ собственников жилья. Каковы причины и механизм ликвидации данных ТСЖ?

- Еще в 2015 году Государственная жилищная инспекция Приморского края обратилась в суды с исковыми заявлениями о ликвидации товариществ собственников жилья, созданных с нарушением порядка создания товарищества, предусмотренного Жилищным кодексом РФ. Данные нарушения выражались в том, что, в соответствии с ч. 2 ст. 141 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Из приведенных положений закона следует, что возникновение членства в товариществе собственников жилья обусловлено подачей собственником соответствующего заявления. При проведении проверок было установлено, что заявлений собственников о вступлении в члены ТСЖ не было и, следовательно, реестр членов ТСЖ отсутствует. По заявлениям инспекции суды принимали решения о ликвидации ТСЖ. Таких решений было вынесено порядка шести-семи. В последующем были возбуждены исполнительные производства, однако в настоящее время еще не все они исполнены.

- В последние месяцы во Владивостоке регулярно повторяются случаи рассылки по почтовым ящикам листовок с предписанием провести «внеплановую» поверку приборов учета воды от «Городской службы ЖКХ». Какие действия вы рекомендуете предпринять собственникам жилья, столкнувшимся со злоупотреблениями со стороны данной организации?

- В Государственную жилищную инспекцию Приморского края поступают жалобы граждан по вопросам получения «уведомлений» от «Городской службы ЖКХ». В «извещениях» говорится об обязательной метрологической поверке счетчиков в установленные неким графиком сроки, указан телефон для оформления некой заявки, а также содержится предупреждение о том, что индивидуальные приборы учета воды должны пройти обязательную метрологическую поверку. Горожане обращают внимание на громкое название организации – «Городская служба ЖКХ». У потребителей складывается впечатление, что это какое-то официальное учреждение, относящееся к или подведомственное региональным органам исполнительной власти или органам местного самоуправления, после чего встревоженные граждане начинают звонить по указанным телефонам.

На другом конце провода операторы радостно обещают жильцам метрологическую поверку за сумму в переделах 2 тыс. рублей. Работники «Службы» собираются приехать к горожанам домой, снять счетчики, а потом уже сделать поверку. В том случае, если поверка покажет, что со счетчиком все в порядке, за его установку снова придется заплатить. Однако тот же оператор вкрадчиво добавляет, что большинство счетчиков проверку не проходит, поэтому предлагает наиболее выгодный вариант – приобрести прибор за 3 тыс. рублей.

В то же время порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний определены разделом VII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений. В случае истечения межповерочного интервала поверки прибора учета такой прибор считается вышедшим из строя.

Сведения о межповерочном интервале поверки прибора учета отражены в технической документации на такой прибор. Поверка приборов учета осуществляется аккредитованными в соответствии с законодательством РФ об аккредитации на проведение поверки средств измерений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. На территории Владивостока и Приморского края лицом, аккредитованным на проведение поверки средств измерений, является федеральное бюджетное учреждение «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Приморском крае». В свою очередь, ООО «Городская служба ЖКХ», осуществляющая рассылку уведомлений, не значится в реестре аккредитованных на проведение поверки средств измерений юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Инспекция призывает граждан быть бдительными и внимательными, взаимодействовать с исполнителем коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК) и не попадаться на уловки недобросовестных организаций. По вопросу о недобросовестной рекламе, осуществляемой данной организацией, рекомендуем обращаться в Управление Федеральной антимонопольной службы по Приморскому краю, осуществляющее государственный надзор за соблюдением законодательства РФ о рекламе. Отмечу, что аналогичные факты недобросовестной рекламы выявлялись и ранее.

- С какими общественными организациями (структурами) взаимодействует Государственная жилищная инспекция Приморского края?

- Взаимодействие осуществляется с Общественной палатой Приморского края, Общественным экспертным советом по качеству услуг ЖКХ в приморском крае, Центром общественного контроля в ЖКХ Приморского края.

- Как вы оцениваете роль и перспективы общественного контроля в сфере ЖКХ в повышении эффективности работы предприятий отрасли?

- Основные задачи общественного контроля – консультирование и оказание правовой помощи гражданам, инициирование широкой просветительской работы (выступления на телевидении, радио, в печатных СМИ и в интернете), проведение обучающих семинаров и общественных дискуссий по актуальным вопросам сферы ЖКХ, а также активное участие в общественных экспертизах нормативных документов, направленных на совершенствование отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Общественный контроль является «мостиком» между населением и органами власти, в том числе помогает доносить проблемы до органов власти. Очень востребована также консультативная помощь населению. Хотя общественный контроль в сфере ЖКХ, бесспорно, нужен, но он не должен и не может стать панацеей решения всех проблем в ЖКХ. Все-таки фундаментальным направлением в этом вопросе остается работа с собственниками помещений в МКД, пробуждение в них хозяйского отношения к своему дому.

Досье "Золотого Рога": В марте 2016 года некая «Единая городская служба установки счетчиков воды» через абонентские почтовые ящики осуществляла распространение среди жителей Владивостока «извещений» о необходимости проведения поверки или замены индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов. Листовки содержали выдержки из действующего законодательства об энергосбережении в части установки, замены, проведения поверки приборов учета потребления коммунальных ресурсов.

Фото Игоря КУХАРЯ.

Александр САЛКОВ.

Газета  "Золотой Рог", Владивосток.

 

Автор:
5aab9efff0a6b8443bd307c487ac6f6b.jpg - Primorye24.RuНа дискуссионной площадке выступили представители краевой и городской исполнительной власти Фото: Вести Владивосток, ИА Приморье24.
12.08.2017 Primorye24.Ru
Прокуратура приняла участие в заседании Общественной палаты Приморского края по вопросам ЖКХ - GkhPrim.RuНакануне совместно с комиссией по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и дорогам Общественной палаты Российской Федерации, а также исполнительными органами власти края,
10.08.2017 GkhPrim.Ru
Накануне совместно с комиссией по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и дорогам Общественной палаты Российской Федерации, а также исполнительными органами власти края,
10.08.2017 Прокуратура Приморского края
На расчистке краевых дорог работает 300 единиц техники «Примавтодора» - Otvprim.RuПрошедший снегопад не нарушил работу систем жизнеобеспечения в регионе. Как сообщили в департаменте по ЖКХ и топливным ресурсам Приморского края, котельные работают в штатном режиме, аварий на ЛЭП и водоводах нет.
11.12.2017 Otvprim.Ru
Начало рабочей недели Владивосток встречает заснеженными улицами и дорожными заторами (ФОТО; ПЕРЕКЛИЧКА) - Vl.RuПосле снегопада, который начался в воскресенье 10 декабря ночью , Владивосток встречает начало новой рабочей недели заснеженными тротуарами, заметенными снегом дорогами и пробками.
11.12.2017 Vl.Ru
Жители 81 дома Владивостока останутся без света сегодня (АДРЕСА) - Vl.RuВ понедельник, 11 декабря, во Владивостоке сотрудники МУПВ «ВПЭС» (электрические сети) проведут плановые ремонтные работы.
11.12.2017 Vl.Ru
Жители 81 дома Владивостока останутся без света в понедельник (список адресов) - ГТРК ВладивостокВ понедельник, 10 декабря, во Владивостоке сотрудники МУПВ «ВПЭС» (электрические сети) проведут плановые ремонтные работы.
11.12.2017 ГТРК Владивосток
11 и 12 декабря сотни жилых домов в Ростове останутся без света - VladTime.Ru11 и 12 декабря сотни жилых домов в Ростове останутся без света, причиной этого станет профилактика на оборудовании.
11.12.2017 VladTime.Ru
thumb_144618_news_xl_crop.jpeg - Primorye24.RuЭто необходимо для более быстрой и качественной уборки снега Фото: ИА "Приморье24" Владивосток, ИА Приморье24.Как сообщают специалисты муниципального учреждения «Содержание городских территорий»,
10.12.2017 Primorye24.Ru
Жители 81 дома Владивостока останутся без света в понедельник (АДРЕСА) - Vl.RuВ понедельник, 10 декабря, во Владивостоке сотрудники МУПВ «ВПЭС» (электрические сети) проведут плановые ремонтные работы.
10.12.2017 Vl.Ru
На расчистке краевых дорог работает 300 единиц техники «Примавтодора» - Otvprim.RuПрошедший снегопад не нарушил работу систем жизнеобеспечения в регионе. Как сообщили в департаменте по ЖКХ и топливным ресурсам Приморского края, котельные работают в штатном режиме, аварий на ЛЭП и водоводах нет.
11.12.2017 Otvprim.Ru
Начало рабочей недели Владивосток встречает заснеженными улицами и дорожными заторами (ФОТО; ПЕРЕКЛИЧКА) - Vl.RuПосле снегопада, который начался в воскресенье 10 декабря ночью , Владивосток встречает начало новой рабочей недели заснеженными тротуарами, заметенными снегом дорогами и пробками.
11.12.2017 Vl.Ru
Жители 81 дома Владивостока останутся без света в понедельник (АДРЕСА) - Vl.RuВ понедельник, 10 декабря, во Владивостоке сотрудники МУПВ «ВПЭС» (электрические сети) проведут плановые ремонтные работы.
10.12.2017 Vl.Ru
Пока снегоуборочная техника расчищает основные магистрали. Фото: vlc.ru - КП Владивосток
Во Владивостоке коммунальные службы вышли на уборку снега
Пока техника чистит лишь основные магистрали, дворовые проезды по-прежнему в снегу [ФОТО] Вилитарий Филатов Прогнозы специалистов Примгидромета на этот раз оправдались.
КП Владивосток
Обложки двух томов о жизни 90-х от Александры Марининой. - КП Владивосток
Александра Маринина: «Девяностые» - это трудно, тяжело, но прикольно
В издательстве АСТ вышли «Были 90-х» — двухтомник воспоминаний о лихих годах.
КП Владивосток
You are viewing the image with filename 1.jpg - Уссурийская газета Коммунар
Не так страшен ОДН… «Школа управдома» завершила работу в 2017 году
Последнее в уходящем году занятие в «Школе управдома» состоялось в администрации Уссурийского городского округа.
Уссурийская газета Коммунар
Два человека погибли в страшном ДТП  в районе поворота на Алексеевку - Otvprim.RuЮлия Искуменко, корреспондент: - В районе поворота на Алексеевку произошла страшная авария: столкнулись Nissan X-Trail и Honda CR-V.
11.12.2017 Otvprim.Ru
Уничтожение наркотиков - Deita.RuСотрудники ГУФСИН России по Приморскому краю перекрыли канал поставки в ИК-22 наркотических средств в крупном размере, задержав продавщицу, сообщили Deita.ru в ведомстве.
11.12.2017 Deita.Ru
Хабаровчан отправили под суд за наживу на инсценировках аварий - VostokMedia.ComЛидер преступной группы ждёт приговора под домашним арестом В Хабаровске осудят 11 местных жителей, которые инсценировали ДТП и получили благодаря этому обману больше миллиона рублей от страховых компаний.
11.12.2017 VostokMedia.Com
В такие вертки фасуют клады. Фото: Анатолий ЖДАНОВ - КП Владивосток
Наркомафия вербует школьников, обещая им огромные зарплаты
Журналиста «Комсомолки» драгдилеры позвали работать, приняв за старшеклассника Андрей АБРАМОВ kpchel Советские люди охали над телесюжетами про какую-нибудь Колумбию, где дети торгуют героином.
КП Владивосток
Дом выгорел дотла. Фото: Влад КОМЯКОВ - КП Владивосток
В день похорон пятерых погибших на пожаре детей их отец сбежал из больницы, чтобы попасть на ток-шоу
Владимиру Перфильеву, которого подозревают в ненамеренном убийстве ребятишек, бежать из палаты помог журналист одного из федеральных телеканалов.
КП Владивосток
Армен Джигарханян с Виталиной в марте 2011 года. - КП Владивосток
Адвокат Виталины Цымбалюк-Романовской: «Виталина не вор, я это докажу»
Защита экс-супруги Армена Джигарханяна готовится отмести все обвинения Татьяна ЗИМНЯЯ 8 декабря у экс-супруги Армена Джигарханяна день рождения.
КП Владивосток
Въезд во Владивосток и Артём перекрыт в связи со снегопадом - VostokMedia.ComСанкции действуют в отношении отдельных видов транспорта – ГИБДД Сегодня, 10 декабря, сотрудники ГИБДД всвязи с очередным снегопадом запретили въезд большегрузного автотранспорта на территорию Надеждинского района,
10.12.2017 VostokMedia.Com
В Приморье объявлено штормовое предупреждение - Ussur.Net9 декабря в Приморье от Примгидромета получено штормовое предупреждение. Как сообщили в краевом учреждении по пожарной безопасности, ГОЧС,
10.12.2017 Ussur.Net
Милые, любимые, неповторимые - Газета ВыборВ нашей жизни действительно не хватает праздников. Не тех, что приглашают к застолью, походу в ресторан, а таких, какой прошёл во Дворце культуры угольщиков накануне Дня матери – музыкальный, стихотворный, танцевальный.
10.12.2017 Газета Выбор
Показать ленту решили прямо на Новом Арбате, а потому понять возмущение ополченцев, пришедших в воскресенье к киноцентру «Октябрь», было можно. - КП Владивосток
В Москве сорвали показ фильма «Полет пули» о «доблести» украинских карателей
Наш корреспондент отправился на фестиваль «АртДокФест», чтобы выяснить, зачем в Россию привезли скандальное кино о «героях» АТО [видео] Алексей ОВЧИННИКОВ Верить в это долго не хотелось.
КП Владивосток
Леонид Броневой на репетиции спектавля "Чайка" в театре "Ленком" Фото: GLOBAL LOOK PRESS - КП Владивосток
Леонид Броневой почти месяц был между жизнью и смертью
Народный артист СССР умер после тяжелой болезни за год до 90-летнего юбилея [фото, видео] Анастасия ПЛЕШАКОВА Леонид Сергеевич болел давно, каждый раз подавая для беспокойства новые поводы.
КП Владивосток
О внедрении общедоступной дефибрилляции в России - Прогресс Приморья
О внедрении общедоступной дефибрилляции в России
Минпромторг России поддержал проекты нормативно-правовых актов, необходимых для скорейшего внедрения общедоступной дефибрилляции в России, подготовленные Экспертным советом по развитию биотехнологий,
Прогресс Приморья
Состоялся Открытый Чемпионат города Владивостока по боксу памяти заслуженных тренеров России и республики Саха (Якутия) Бориса Кубасова, Вадима Откидача и Геннадия Мясникова.
11.12.2017 Deita.Ru
IMG_6073-09-12-17-10-47.JPG - Администрация Приморского края  Финал Приморской лиги КВН состоялся в субботу, 9 декабря. Из зрительного зала за игрой наблюдал врио Губернатора Приморского края Андрей Тарасенко с супругой.
10.12.2017 Администрация Приморского края
В Новый год со спортом: год по цене полугода в фитнес-клубе NRG Fit - Vl.RuХорошая физическая форма требует работы над своим телом. Это могут быть легкий бег на беговой дорожке или приседания с тяжелым весом.
11.12.2017 Vl.Ru
Футбол от Калининграда до Владивостока - Газета Звезда
Футбол от Калининграда до Владивостока
АФК "Луч-Энергия" стал одним из героев международного телевизионного проекта, посвященного предстоящему Чемпионату мира по футболу, который пройдет с 14-го июня по 15-ое июля 2018 года в России.
Газета Звезда
Артем по-прежнему выступает за юношескую команду московского «Локомотива». Фото: из архива семьи - КП Владивосток
Мальчишки, которые принесли России ЧМ-2018: как сложились их судьбы спустя 7 лет
В 2010 году братья Максим и Артем Шпиневы из Мытищ сыграли в промо-ролике мальчика Сашу, который растрогал весь мир [видео] Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr В декабре 2010 года в швейцарском Цюрихе выбирали страну,
КП Владивосток
Евгений Малиновский: WTCR разрушит созданную Лотти идею - Газета Звезда
Евгений Малиновский: WTCR разрушит созданную Лотти идею
Руководитель LUKOIL Racing Евгений Малиновский прокомментировал объединение серий WTCC и TCR и поделился мнением по поводу проблем, которые ждут новый Кубок мира WTCR.
Газета Звезда
DSC_0400.JPG - Администрация Приморского края1 декабря исполнилось три года, как в селе Гражданка открылось специализированное отделение Арсеньевского социально-реабилитационного центра «Ласточка».
11.12.2017 Администрация Приморского края
Не сдаваться! - Законодательное СобраниеРеализация программы «Доступная среда», вовлечение людей с ограниченными возможностями здоровья в общественную жизнь,
11.12.2017 Законодательное Собрание
Оперативная информация на 11 декабря - Администрация Приморского краяЗа прошедшие сутки на дорогах Приморского края зафиксировано 9 дорожно-транспортных происшествий, в которых травмированы 12 человек.
11.12.2017 Администрация Приморского края
Ночью в госпитале для ветеранов войн во Владивостоке произошел пожар (ФОТО) - Vl.RuВ ночь с 10 на 11 декабря в госпитале для ветеранов войн на Новожилова, 19 произошел пожар.
11.12.2017 Vl.Ru
нож - Deita.RuВ Приморском крае завершено расследование уголовного дела в отношении мужчины, обвиняемого в убийстве и разбое, сообщили Deita.ru в СУ СК по Приморью.
11.12.2017 Deita.Ru