Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

"Умные" дома на Дальнем Востоке пусть и с раскачкой, но набирают популярность

"Умные" дома на Дальнем Востоке пусть и с раскачкой, но набирают популярность - Золотой Рог
Фото: zrpress.ru
Стопоры развития, такие как высокая цена и неготовность людей к переходу на высокотехнологичное обслуживание, похоже, остались в прошлом

 

В целом по России количество «умных» домов составляет 2-3% от общего количества застроек, в то время как в некоторых странах мира занимает почти 90% застроек. Очевидная экономия по тарифам, и как следствие – окупаемость приобретения, для покупателя еще не у всех россиян вызывает доверие. В первую очередь из-за неосведомленности населения, что же такое на самом деле «умный дом». В настоящее время этому можно дать такое определение: комплекс систем, который выполняет множество функций жизнеобеспечения его жителей. То есть упрощение жизни жильцов с помощью автоматизации.

«В настоящее время имеющиеся технологии и реальная возможность их применения позволяют строить не только «умные» дома и поселки, но даже целые города. «Умный дом» в моем понимании не просто набор современных и модных опций. Это технологическое и техническое решение повседневных проблем за счет продуманного комплекса функций системы. Начиная от робота-пылесоса, помогающего поддерживать чистоту и гриль-ботов, очищающих решетку после жарки мяса, заканчивая системой предотвращения протечек и автоматическим информированием о плановой замене водяного фильтра. Это не просто дань моде, это реальный шанс сделать свою жизнь менее зависимой от бытовых проблем и сконцентрироваться на том, что действительно важно: дети, семья, будущее», - говорит Алексей КОМИССАРОВ, директор по развитию поселка «Уровни». 

По всем расчетам «умный дом» -  это очень экономичный подход к своим финансам. «Простыми словами: дом перестает быть пассивом и самостоятельно занимается экономией финансов своего хозяина. Это и есть основное преимущество. Помимо этого, умный дом становится стилем жизни и личным помощником для его жильцов», – продолжает Алексей Комиссаров.

По его словам, возможности увеличивать масштабы комплексности имеются всегда, тем более с наработанным опытом технологиями, которых накоплено достаточно, но не все готовы использовать это в полной мере. Однако требованиям покупателя или застройщика угодить бывает сложно.

«Если проблему разногласия с застройщиками мы устранили просто взяв всю работу над проектами и стройкой в свои руки, то еще не к каждому покупателю пришло понимание комплекса «умного поселка». Бывает так, что покупатель желает приобрести «умный дом», но в то же время хочет отказаться от ряда функций в целях экономии на системе. Это все равно что купить дорогой «мерседес» и поставить на него штамповки вместо литья. Машина осталась прежней, но весь эффект испорчен. Поэтому если покупатель хочет сэкономить, убрав хоть что-то из проекта, то важно понимать: «умный дом» без определенных функций таким уже не назвать», - отмечает Комиссаров.

Для Дальнего Востока решения для сбережения платы по тарифам уже не новы. Но большая часть населения осталась в неведении внедрения высокотехнологичных услуг.

«Я живу в «умном» доме уже десять лет. И если мы говорим именно об «интеллектуальном» доме, а не дополненном какими-то определенными функциями, то нужно понимать, что строительство такого дома требует сразу полной закладки коммуникаций при строительстве, понимания пожеланий клиента и, конечно же, составления проекта. Концепция умного дома подразумевает управление отоплением, электричеством, в том числе освещением, безопасностью и сигнализацией, объединенное в один комплекс. Чаще всего, говоря об «умном» доме, наша компания имеет в виду экономию на услугах, а не развлечения в виде «любимая музыка даже в ванной». И в будущем, я уверен, спрос на это будет расти», - говорит Леонид КИРИЛИН, руководитель производственного отдела автоматизации и энергосбережения компании Green Sun.

Но, как и в любом проекте, особенно новом, здесь есть свои недостатки. В первую очередь Кирилин отметил сложность исполнения работы и цены. «Производство и проектировка «умных» решений – это достаточно трудоемкий процесс, а в совокупности с закупкой техники стоимость выходит весьма впечатляющей. К тому же имеет место проблема набора персонала. Специалисты если и есть, то их мало. Потому что учатся в основном не ради знаний, а ради дипломов. А цена на рынке тех, кто действительно будет компетентен в своей работе – будь то проектировка, технология или монтаж, очень высока. Но это рыночные вопросы.  А самое важное, непобедимое и сложное в «умных» домах - это нежелание самих пользователей обучаться управлением процессами, которыми они владеют, непонимание того, как все работает и что происходит (должно произойти) по нажатию кнопки, например. Какой бы ни был дом, не бывает так, что просто нажал кнопку, и все работает. Чем больше ты автоматизируешь дома, машины и так далее, тем меньше человек понимает, как это работает», - говорит Леонид Кирилин.

Поэтому не нужно забывать о том, что при всех преимуществах данной разработки она не является полностью автоматической, она – автоматизированная. Что говорит о том, что участие человека в поддержании работы все же необходимо. Это значит, что система не сможет и не должна самостоятельно справляться с непредсказуемыми сбоями. Нужно понимать, что обслуживание и контроль любой системы необходимы. Конечно, все данные о неполадках поступают в сервис приема данных. Статистика учета данных по работе процессов фиксируется в непрерывном режиме, и абсолютно вся информация собирается на сервере, что позволяет мастерам оперативно реагировать, устранять сбои и в будущем стараться исключить подобные вопросы. 

Чаще всего покупателю сложно решиться даже на переезд за город, и по статистике имеют больший спрос квартиры в городе, хотя это зависит от сегмента покупателя. Сегмент, который заинтересуют решения и разработки для «умного» дома, пока еще не определился. Однако, в отличие от данных за прошлые годы, когда «интеллектуальные» решения могли себе позволить только люди с высоким уровнем дохода, теперь ситуация изменилась. И к решениям, позволяющим сэкономить бюджет в будущем, приходят люди со средним доходом и чуть выше среднего. Тем более при условии, что технологии умного дома будут внедряться на этапе застройки и из всего спектра технологических новшеств упор будет на самые важные базовые возможности, которые обеспечат в первую очередь удобство, безопасность и энергосбережение.

По словам проектировщиков и застройщиков, сама идея состоит не в том, чтобы «нашпиговать» дом различными роботами. А в том, чтобы в дальнейшем обслуживание было максимально выгодным для проживания. «Светодиодные фонари, лампочки значительно выгоднее обычных по энергопотреблению. Да, их окупаемость десять или даже двадцать лет. Но выгода на перспективу очевидна, ведь дома строятся на года, а, казалось бы, мелочи коммунальных услуг сыграют немалую роль в экономии финансов тебе, и твоим детям, и даже внукам. Электричество, топливо, уголь дорожают с каждым днём. По количеству перемонтированных рабочими компаниями заметна тенденция, что кризис научил людей заглядывать вперед и быть готовым к любым условиям. Дом перестает быть пассивом, активно работая на своего хозяина. Экономия десятков тысяч рублей в год, умноженная на количество прожитых в доме лет, составляет немалую сумму», – говорит Алексей Комиссаров.

По словам профессионалов, для того, чтобы проект был эффективен в жизни, важно соблюдать целостность и качество исполнения идеи от проектировки до настройки системы. «Какой бы ни был идеальный проект и качество оборудования, кривой монтаж может испортить всю задумку», - отметил один из застройщиков.

Дарья РЯЦКОВА.

КРОМЕ ТОГО

«Умный дом» встал в очередь в Уссурийске

Директор макрорегионального филиала «Дальний Восток» ПАО «Ростелеком» Александр ЛОГИНОВ известен как большой поклонник новых технологий. Например, на предыдущем месте работы в Перми с его подачи появился «умный» десятиэтажный многоквартирник, который сам следит за своим состоянием с помощью уникальных датчиков, предупреждает жильцов о перегреве, переохлаждении и даже землетрясении.

«Интеллектуальная начинка» дома состоит из 14 волоконно-оптических датчиков, установленных на чердаке и в подвале здания, которые постоянно получают и передают данные в онлайн-режиме напрямую в службы контроля оперативной обстановки. Инновационная система мониторинга решает вопросы, связанные с содержанием зданий и сооружений. В том числе она дает возможность объективно оценивать текущее состояние конструкций, определять участки, требующие ремонта, и оперативно локализовать аварийные зоны.

«Помимо жилых зданий эту технологию можно применять на мостах, небоскребах, всевозможных инженерных сооружениях. В общем, там, где есть необходимость следить за состоянием сложных конструкций. Интеллектуальная и технологическая начинка при дальнейшем расширении функций и доработке программного обеспечения открывает практически неограниченные возможности для ее использования. Губернатор Владимир МИКЛУШЕВСКИЙ во время одной из наших встреч предложил реализовать такой проект в Уссурийске», - сказал Александр Логинов.

Ольга ДОБРОЛЮБОВА.

Газета "Золотой Рог", Владивосток.

Автор:
Парк и сквер благоустроят до конца года в Арсеньеве - Приморская газетаВ Арсеньеве под программу благоустройства «Формирование комфортной городской среды» в этом году попадают: парк «Восток», сквер 25-летия Арсеньева и 10 дворов, сообщает «Приморская газета».
27.06.2017 Приморская газета
Депутат Государственной Думы Сергей Сопчук рассмотрел обращения уссурийцев - Ussurbator.Ru27 июня, UssurMedia. Депутат Государственной Думы Сергей Сопчук провел в Уссурийске прием граждан.
27.06.2017 Ussurbator.Ru
Культовая сауна советских времен пережила реновацию во Владивостоке(фото) - ГТРК ВладивостокВо Владивостоке заработал восстановленный из руин некогда знаменитый банный комплекс «Бодрость».
27.06.2017 ГТРК Владивосток
Депутат Государственной Думы Сергей Сопчук рассмотрел обращения уссурийцев - Ussur.NetНа приеме присутствовали глава администрации Уссурийского городского округа Евгений Корж, депутаты Законодательного собрания Приморского края Сергей Ищенко и Джамбулат Текиев, председатель Общественной палаты Александр Сидоренко.
27.06.2017 Ussur.Net
Более сотни должников в Приморье могут остаться на улице - Приморская газетаЗлостным неплательщикам из Артёма грозит выселение за неуплату коммунальных долгов.
27.06.2017 Приморская газета
Депутат Государственной Думы Сергей Сопчук рассмотрел обращения уссурийцев - Администрация Уссурийского городского округаНа приеме присутствовали глава администрации Уссурийского городского округа Евгений Корж, депутаты Законодательного собрания Приморского края Сергей Ищенко и Джамбулат Текиев, председатель Общественной палаты Александр Сидоренко.
27.06.2017 Администрация Уссурийского городского округа
Селу в Приморье придется копить больше тысячи лет на капремонт одного дома - PrimaMedia.RuВ регионе ищут возможность помочь с капитальным ремонтом жителям сельских пятиэтажек Поделиться: 27 июня, PrimaMedia.
27.06.2017 PrimaMedia.Ru
В Приморье ищут возможность  помочь с капремонтом жителям сельских пятиэтажек - Законодательное СобраниеКомитет по экономической политике и собственности обсудил предложенные Губернатором края поправки в краевой закон "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае".
27.06.2017 Законодательное Собрание
Приморцев выселяют из квартир за долги по коммуналке - Deita.RuВ ближайшее время сто абонентов филиала «Приморская генерация» АО «Дальневосточная генерирующая компания», проживающих в городе Артем, получат предупреждения о выселении от администрации городского округа.
27.06.2017 Deita.Ru
Красоты нашего двора - Золотой РогУмелые руки и немного фантазии – все, что нужно, чтобы улучшить вид из окна   Благоустройство городских территорий сегодня является задачей не только государственной программы «Обеспечение доступным жильем и качест
27.06.2017 Золотой Рог
Из бытовых в коммунальные - Золотой РогПриморье опережает большинство регионов РФ в плане обращения с коммунальными отходами     Сегодня в России перерабатывается не более 4% накопленных отходов.
27.06.2017 Золотой Рог
Красоты нашего двора - Золотой РогУмелые руки и немного фантазии – все, что нужно, чтобы улучшить вид из окна   Благоустройство городских территорий сегодня является задачей не только государственной программы «Обеспечение доступным жильем и качест
27.06.2017 Золотой Рог
Муниципалитеты края ищут подрядчиков для благоустройства дворов и парков - Приморская газетаВ Приморье стартовали аукционы, по итогам которых выберут подрядчиков для ремонта скверов, придомовых территорий и парков.
27.06.2017 Приморская газета
Парк и сквер благоустроят до конца года в Арсеньеве - Приморская газета
Парк и сквер благоустроят до конца года в Арсеньеве
В Арсеньеве под программу благоустройства «Формирование комфортной городской среды» в этом году попадают: парк «Восток», сквер 25-летия Арсеньева и 10 дворов, сообщает «Приморская газета».
Приморская газета
Более сотни должников в Приморье могут остаться на улице - Приморская газета
Более сотни должников в Приморье могут остаться на улице
Злостным неплательщикам из Артёма грозит выселение за неуплату коммунальных долгов.
Приморская газета
Приморский пенсионер отдал почти 300 тысяч рублей за чудо-лекарство - Приморская газетаПенсионер из Надеждинского района пострадал от действий так называемых «медицинских» мошенников.
27.06.2017 Приморская газета
Завершено расследование уголовного дела о гибели животных в Приморском океанариуме - PrimaMedia.RuПо версии следствия, моржей и белуху поместили в корпуса, не соответствующие безопасному содержанию особей Поделиться: 26 июня, PrimaMedia.
26.06.2017 PrimaMedia.Ru
Приморец приговорен к условному сроку и штрафу за незаконную вырубку кедра - Приморская газетаЖителя Уссурийска признали виновным в незаконной вырубке кедра. Дальнереченский районный суд вынес приговор подсудимому.
27.06.2017 Приморская газета
В Приморье лесорубы нарубили на 270 тыс. рублей ущерба
Большую часть ущерба была возмещена, сообщили Деловой газете «Золотой Рог» в пресс-службе Прокуратуры Приморского края.
Золотой Рог
Пенсионерку из Владивостока ограбили днём на улице
Житель Владивостока ограбил женщину среди бела дня на одной из улиц Владивостока.
Приморская газета
Алена Даценко: «Приглашаем на Неделю премьер» - Приморская газетаПриморская картинная галерея готовится отметить очередной день рождения. В четверг, 29 июня, культовому культурному учреждению края исполняется 51 год.
27.06.2017 Приморская газета
Более 600 килограммов наркотиков изъяли приморские полицейские - Администрация Приморского краяС начала 2017 года в Приморье изъято более 600 килограммов наркотических средств, из них почти 180 килограммов – синтетические наркотики.
27.06.2017 Администрация Приморского края
Уличный кинотеатр открыли в Спасске-Дальнем - Приморская газета  Уличный кинотеатр открыли на один вечер в Спасске-Дальнем. Показ фильмов устроили на стадионе «Цементник» прямо под открытым небом.
27.06.2017 Приморская газета
Выставку «Портрет из Гатчинского дворца» откроют в Приморье - Приморская газета
Выставку «Портрет из Гатчинского дворца» откроют в Приморье
В краевой картинной галерее готовятся представить выставку одного шедевра — «Портрет из Гатчинского дворца».
Приморская газета
Детский иллюстратор с мировым именем посетит фестиваль «Лето на Русском» - Приморская газета
Детский иллюстратор с мировым именем посетит фестиваль «Лето на Русском»
  Заголовок Образцы детской книжной иллюстрации мирового уровня увидят приморцы на международном фестивале культуры и спорта «Лето на Русском», которую посетит заслуженный художник России Анастасия Архипова.
Приморская газета
В ДОРА прошел концерт памяти Виктора Цоя - Уссурийская газета Коммунар
В ДОРА прошел концерт памяти Виктора Цоя
21 июня легендарному музыканту исполнилось бы 55 лет. Поклонники по всей стране отметили юбилей, исполняя его песни.
Уссурийская газета Коммунар
ФСБ задержала в Артеме чемпиона Дальнего Востока по ММА - PrimaMedia.RuАлександр Ефимов стал лишь одним из группы спортсменов, которую сегодня утром, 27 июня, "взяли" на хранении оружия (ФОТО) Поделиться: 27 июня, PrimaMedia.
27.06.2017 PrimaMedia.Ru
Безымянный.jpg - Администрация г.ВладивостокВ субботу, 1 июля , на футбольном поле спорткомплекса «Чемпион» (Партизанский проспект, 44, ВГУЭС, корпус 5) состоится физкультурно-спортивный праздник «Старт чемпионов».
27.06.2017 Администрация г.Владивосток
Автор фото: - Деловой еженедельник КонкурентЧто общего между киевским «Динамо» и Приморским краем Сегодня ледовая арена Уссурийска и хоккейный турнир носят имя подполковника ФСБ Романа Клиза,
27.06.2017 Деловой еженедельник Конкурент
Скотт Диксон одержал победу на Роуд Америке - Газета Звезда
Скотт Диксон одержал победу на Роуд Америке
Скотт Диксон одержал свою первую победу в сезоне, выиграв Гран При Роуд Америки.
Газета Звезда
Соревнования по конкуру собрали лучших наездников - Газета Звезда
Соревнования по конкуру собрали лучших наездников
В этом спорте успех зависит от обоих. Как поведет себя наездник, так покажет себя и лошадь.
Газета Звезда
«Старт Чемпионов - 2017» - эстафеты, мастер-классы и зрелищные соревнования на открытом воздухе - Газета Звезда
«Старт Чемпионов - 2017» - эстафеты, мастер-классы и зрелищные соревнования на открытом воздухе
Спортивный комплекс «Чемпион» приглашает жителей и гостей Владивостока всех возрастов на бесплатное спортивно-развлекательное мероприятие В субботу, 1 июля, футбольное поле СК «Чемпион» (Партизанский пр-т,
Газета Звезда
P1020206.JPG - Администрация Приморского краяВ Приморье прошел очередной семинар по минимизации конфликтов с крупными хищниками.
27.06.2017 Администрация Приморского края
Купаться в Приморье официально разрешено пока на 18 пляжах. СПИСОК - Otvprim.RuВ Приморье проходит техническое освидетельствование пляжей. По его результатам уже 18 мест отдыха официально разрешены для отдыха – эти пляжи соответствуют всем необходимым требованиям.
27.06.2017 Otvprim.Ru
Филиал исторического парка «Россия – моя история» откроется в Приморье - Otvprim.RuУникальный патриотический проект представят в Приморье в виде постоянной музейной экспозиции.
27.06.2017 Otvprim.Ru
IMG-20170627-WA0002.jpg - Администрация Приморского краяПримавтодор увеличивает количество дорожных бригад на капитальном ремонте автомобильной дороги Артем-Находка.
27.06.2017 Администрация Приморского края
Депутат Государственной Думы Сергей Сопчук рассмотрел обращения уссурийцев - Администрация Уссурийского городского округаНа приеме присутствовали глава администрации Уссурийского городского округа Евгений Корж, депутаты Законодательного собрания Приморского края Сергей Ищенко и Джамбулат Текиев, председатель Общественной палаты Александр Сидоренко.
27.06.2017 Администрация Уссурийского городского округа