Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

"Умные" дома на Дальнем Востоке пусть и с раскачкой, но набирают популярность

"Умные" дома на Дальнем Востоке пусть и с раскачкой, но набирают популярность - Золотой Рог
Фото: zrpress.ru
Стопоры развития, такие как высокая цена и неготовность людей к переходу на высокотехнологичное обслуживание, похоже, остались в прошлом

 

В целом по России количество «умных» домов составляет 2-3% от общего количества застроек, в то время как в некоторых странах мира занимает почти 90% застроек. Очевидная экономия по тарифам, и как следствие – окупаемость приобретения, для покупателя еще не у всех россиян вызывает доверие. В первую очередь из-за неосведомленности населения, что же такое на самом деле «умный дом». В настоящее время этому можно дать такое определение: комплекс систем, который выполняет множество функций жизнеобеспечения его жителей. То есть упрощение жизни жильцов с помощью автоматизации.

«В настоящее время имеющиеся технологии и реальная возможность их применения позволяют строить не только «умные» дома и поселки, но даже целые города. «Умный дом» в моем понимании не просто набор современных и модных опций. Это технологическое и техническое решение повседневных проблем за счет продуманного комплекса функций системы. Начиная от робота-пылесоса, помогающего поддерживать чистоту и гриль-ботов, очищающих решетку после жарки мяса, заканчивая системой предотвращения протечек и автоматическим информированием о плановой замене водяного фильтра. Это не просто дань моде, это реальный шанс сделать свою жизнь менее зависимой от бытовых проблем и сконцентрироваться на том, что действительно важно: дети, семья, будущее», - говорит Алексей КОМИССАРОВ, директор по развитию поселка «Уровни». 

По всем расчетам «умный дом» -  это очень экономичный подход к своим финансам. «Простыми словами: дом перестает быть пассивом и самостоятельно занимается экономией финансов своего хозяина. Это и есть основное преимущество. Помимо этого, умный дом становится стилем жизни и личным помощником для его жильцов», – продолжает Алексей Комиссаров.

По его словам, возможности увеличивать масштабы комплексности имеются всегда, тем более с наработанным опытом технологиями, которых накоплено достаточно, но не все готовы использовать это в полной мере. Однако требованиям покупателя или застройщика угодить бывает сложно.

«Если проблему разногласия с застройщиками мы устранили просто взяв всю работу над проектами и стройкой в свои руки, то еще не к каждому покупателю пришло понимание комплекса «умного поселка». Бывает так, что покупатель желает приобрести «умный дом», но в то же время хочет отказаться от ряда функций в целях экономии на системе. Это все равно что купить дорогой «мерседес» и поставить на него штамповки вместо литья. Машина осталась прежней, но весь эффект испорчен. Поэтому если покупатель хочет сэкономить, убрав хоть что-то из проекта, то важно понимать: «умный дом» без определенных функций таким уже не назвать», - отмечает Комиссаров.

Для Дальнего Востока решения для сбережения платы по тарифам уже не новы. Но большая часть населения осталась в неведении внедрения высокотехнологичных услуг.

«Я живу в «умном» доме уже десять лет. И если мы говорим именно об «интеллектуальном» доме, а не дополненном какими-то определенными функциями, то нужно понимать, что строительство такого дома требует сразу полной закладки коммуникаций при строительстве, понимания пожеланий клиента и, конечно же, составления проекта. Концепция умного дома подразумевает управление отоплением, электричеством, в том числе освещением, безопасностью и сигнализацией, объединенное в один комплекс. Чаще всего, говоря об «умном» доме, наша компания имеет в виду экономию на услугах, а не развлечения в виде «любимая музыка даже в ванной». И в будущем, я уверен, спрос на это будет расти», - говорит Леонид КИРИЛИН, руководитель производственного отдела автоматизации и энергосбережения компании Green Sun.

Но, как и в любом проекте, особенно новом, здесь есть свои недостатки. В первую очередь Кирилин отметил сложность исполнения работы и цены. «Производство и проектировка «умных» решений – это достаточно трудоемкий процесс, а в совокупности с закупкой техники стоимость выходит весьма впечатляющей. К тому же имеет место проблема набора персонала. Специалисты если и есть, то их мало. Потому что учатся в основном не ради знаний, а ради дипломов. А цена на рынке тех, кто действительно будет компетентен в своей работе – будь то проектировка, технология или монтаж, очень высока. Но это рыночные вопросы.  А самое важное, непобедимое и сложное в «умных» домах - это нежелание самих пользователей обучаться управлением процессами, которыми они владеют, непонимание того, как все работает и что происходит (должно произойти) по нажатию кнопки, например. Какой бы ни был дом, не бывает так, что просто нажал кнопку, и все работает. Чем больше ты автоматизируешь дома, машины и так далее, тем меньше человек понимает, как это работает», - говорит Леонид Кирилин.

Поэтому не нужно забывать о том, что при всех преимуществах данной разработки она не является полностью автоматической, она – автоматизированная. Что говорит о том, что участие человека в поддержании работы все же необходимо. Это значит, что система не сможет и не должна самостоятельно справляться с непредсказуемыми сбоями. Нужно понимать, что обслуживание и контроль любой системы необходимы. Конечно, все данные о неполадках поступают в сервис приема данных. Статистика учета данных по работе процессов фиксируется в непрерывном режиме, и абсолютно вся информация собирается на сервере, что позволяет мастерам оперативно реагировать, устранять сбои и в будущем стараться исключить подобные вопросы. 

Чаще всего покупателю сложно решиться даже на переезд за город, и по статистике имеют больший спрос квартиры в городе, хотя это зависит от сегмента покупателя. Сегмент, который заинтересуют решения и разработки для «умного» дома, пока еще не определился. Однако, в отличие от данных за прошлые годы, когда «интеллектуальные» решения могли себе позволить только люди с высоким уровнем дохода, теперь ситуация изменилась. И к решениям, позволяющим сэкономить бюджет в будущем, приходят люди со средним доходом и чуть выше среднего. Тем более при условии, что технологии умного дома будут внедряться на этапе застройки и из всего спектра технологических новшеств упор будет на самые важные базовые возможности, которые обеспечат в первую очередь удобство, безопасность и энергосбережение.

По словам проектировщиков и застройщиков, сама идея состоит не в том, чтобы «нашпиговать» дом различными роботами. А в том, чтобы в дальнейшем обслуживание было максимально выгодным для проживания. «Светодиодные фонари, лампочки значительно выгоднее обычных по энергопотреблению. Да, их окупаемость десять или даже двадцать лет. Но выгода на перспективу очевидна, ведь дома строятся на года, а, казалось бы, мелочи коммунальных услуг сыграют немалую роль в экономии финансов тебе, и твоим детям, и даже внукам. Электричество, топливо, уголь дорожают с каждым днём. По количеству перемонтированных рабочими компаниями заметна тенденция, что кризис научил людей заглядывать вперед и быть готовым к любым условиям. Дом перестает быть пассивом, активно работая на своего хозяина. Экономия десятков тысяч рублей в год, умноженная на количество прожитых в доме лет, составляет немалую сумму», – говорит Алексей Комиссаров.

По словам профессионалов, для того, чтобы проект был эффективен в жизни, важно соблюдать целостность и качество исполнения идеи от проектировки до настройки системы. «Какой бы ни был идеальный проект и качество оборудования, кривой монтаж может испортить всю задумку», - отметил один из застройщиков.

Дарья РЯЦКОВА.

КРОМЕ ТОГО

«Умный дом» встал в очередь в Уссурийске

Директор макрорегионального филиала «Дальний Восток» ПАО «Ростелеком» Александр ЛОГИНОВ известен как большой поклонник новых технологий. Например, на предыдущем месте работы в Перми с его подачи появился «умный» десятиэтажный многоквартирник, который сам следит за своим состоянием с помощью уникальных датчиков, предупреждает жильцов о перегреве, переохлаждении и даже землетрясении.

«Интеллектуальная начинка» дома состоит из 14 волоконно-оптических датчиков, установленных на чердаке и в подвале здания, которые постоянно получают и передают данные в онлайн-режиме напрямую в службы контроля оперативной обстановки. Инновационная система мониторинга решает вопросы, связанные с содержанием зданий и сооружений. В том числе она дает возможность объективно оценивать текущее состояние конструкций, определять участки, требующие ремонта, и оперативно локализовать аварийные зоны.

«Помимо жилых зданий эту технологию можно применять на мостах, небоскребах, всевозможных инженерных сооружениях. В общем, там, где есть необходимость следить за состоянием сложных конструкций. Интеллектуальная и технологическая начинка при дальнейшем расширении функций и доработке программного обеспечения открывает практически неограниченные возможности для ее использования. Губернатор Владимир МИКЛУШЕВСКИЙ во время одной из наших встреч предложил реализовать такой проект в Уссурийске», - сказал Александр Логинов.

Ольга ДОБРОЛЮБОВА.

Газета "Золотой Рог", Владивосток.

Автор:
15 улиц Владивостока оставят без света - VostokMedia.ComЭнергетики снова взялись ремонтировать объекты электрических сетей В четверг, 21 сентября, во Владивостоке продолжатся плановые отключения электроэнергии.
21.09.2017 VostokMedia.Com
Еще один дом в рамках программы капитального ремонта вскоре отремонтируют в Уссурийске - Ussurbator.Ru20 сентября, UssurMedia. С прошлого года в рамках краевой программы "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края,
20.09.2017 Ussurbator.Ru
Еще один дом в рамках программы капитального ремонта вскоре обновят в Уссурийске - Ussur.NetС прошлого года в рамках краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014−2043 годы» многоэтажка на улице Ленинградской,
20.09.2017 Ussur.Net
Оперативная информация от городского диспетчера на 21 сентября - Администрация Находкинского городского округаЭлектроснабжение: плановые отключения: 09.00-12.00 – ул. Парковая 2А, ул.
20.09.2017 Администрация Находкинского городского округа
Еще один дом в рамках программы капитального ремонта вскоре отремонтируют в Уссурийске - Ussurbator.RuМногоэтажка на улице Ленинградской, 19, обретает новый вид. С прошлого года в рамках краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края,
20.09.2017 Ussurbator.Ru
Photo 2017 09 20 14 57 05 - VostokMedia.ComФото: Илья Андреев/ РИА «Восток-Медиа — Хабаровск» Компании «СамСтрой» дадут госгарантию для получения кредита Государственную гарантию от правительства Хабаровского края для получения кредита получит компания «СамСтрой».
20.09.2017 VostokMedia.Com
Еще один дом в рамках программы капитального ремонта вскоре отремонтируют в Уссурийске - Администрация Уссурийского городского округаМногоэтажка на улице Ленинградской, 19,  обретает новый вид.   С прошлого года в рамках краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
20.09.2017 Администрация Уссурийского городского округа
20170915_134623.jpg - Администрация Приморского краяВ Арсеньевском городском округе в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» завершаются работы по реконструкции и благоустройству сквера в честь 25-летия Арсеньева.
20.09.2017 Администрация Приморского края
К отопительному сезону в Уссурийске готовы 95% многоэтажек - Ussurbator.Ru20 сентября, UssurMedia. В Уссурийске 95 процентов многоквартирных домов готовы к отопительному сезону.
20.09.2017 Ussurbator.Ru
IMG_3543.JPG - Администрация Приморского краяЕще в трех домах Находки Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморья провел работы по переустройству мягких кровель на скатные.
20.09.2017 Администрация Приморского края
Правила пожарной безопасности в быту - МЧС по Приморскому краюЧасто можно услышать, что пожар – это случайность, от которой никто не застрахован.
20.09.2017 МЧС по Приморскому краю
В Хабаровске треть должников вернула деньги под угрозой отключения энергии - VostokMedia.ComПолина Песляк Горожане получили уведомление о том, что скоро им отключат подачу ресурса В сентябре 2017 года больше восьми тысяч хабаровчан получили квитанции с уведомлением о том, что они задолжали за электроэнергию.
20.09.2017 VostokMedia.Com
Жилые дома Находки преображаются с новыми крышами - Otvprim.RuУспеть до зимы стараются в Находке. Жилые дома здесь обновляют - устанавливают новые крыши перед холодным сезоном.
20.09.2017 Otvprim.Ru
Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
Небоскребы Владивостока
Владивосток активно растет вверх. По данным Единого реестра застройщиков РФ, в городе строится 18 «небоскребов».
Деловой еженедельник Конкурент
Фото: Приморский сафари-парк - КП Владивосток
Пока козел Тимур проводит время со своей избранницей, тигр Амур скучает в одиночестве
Директор Приморского сафари-парка рассказал, что на это есть веские причины Екатерина ИЗМАЙЛОВСКАЯ true_kpru Прославившийся на всю страну козел Тимур теперь живет в парке со своей новой подругой – козочкой Белоснежкой.
КП Владивосток
Главный миф ЖКХ - Уссурийская газета Коммунар
Главный миф ЖКХ
Материал «Деньги по приказу» (№ 29 от 20 июля) получил неожиданный резонанс.
Уссурийская газета Коммунар
Обвиняемого зовут Сулунбек Джабаев, ему 25, он из Чечни Фото: Личная страничка героя публикации в соцсети - КП ВладивостокПо словам обвиняемого, легкоатлет набросился на него с друзьями Александр РОГОЗА true_kpru @rogozavr Вчера Кузьминский суд арестовал на два месяца обвиняемого в убийстве легкоатлета Николая Иванова.
21.09.2017 КП Владивосток
Огонь уничтожил квартиру в одном из домов Владивостока - ГТРК ВладивостокВо Владивостоке ночью на ул. Ватутина, 20 произошел сильный пожар. Как сообщает «Вести: Приморье» со ссылкой на dps_control , возгорание произошло около трех часов ночи.
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Мужчина-алкоголик изощренно убил свою мать во Владивостоке - ГТРК ВладивостокПреступление было совершено в декабре 2016 года во Владивостоке в квартире по ул.
19.09.2017 ГТРК Владивосток
Обвиняемый в убийстве Андрея Драчева сам сдался правоохранителям в Хабаровске - КП Владивосток
Обвиняемый в убийстве Андрея Драчева сам сдался правоохранителям в Хабаровске
Сейчас с Анаром Аллахверановым работают следователи Ольга МОРОЗОВА true_kpru Анар Аллахверанов, который 20 августа в уличной драке забил до смерти чемпиона России по пауэрлифтингу Андрея Драчева ,
КП Владивосток
Алексей Улюкаев перед началом судебного заседания 18 сентября. - КП Владивосток
Дознаватель ФСБ России Калугин рассказал, как брал Улюкаева
Подозреваемый выкручивался и отказывался признавать, что лично принес к машине портфель с 2 миллионами долларов Александр БОЙКО true_kpru @AlexBoykoKP В понедельник зал Замоскворецкого суда,
КП Владивосток
Пилот Ка-52 случайно дал залп по группе наблюдателей на учениях
В результате непроизвольного пуска пострадали два человека [видео] Михаил Супонин true_kpru В Интернете появилось видео непроизвольного пуска с вертолета Ка-52 «Аллигатор».
КП Владивосток
На следующей неделе во Владивостоке пройдет Дальневосточная конференция региональных музеев С 26 сентября по 1 октября на площадке Приморского музея имени В. К.
21.09.2017 Новая газета во Владивостоке
Более 170 отечественных и зарубежных фильмов вошли в программу «Меридианов Тихого» Губернатор Приморья Владимир Миклушевский: — Благодаря традиции кинотуров почувствовать причастность к фестивалю смогли не только владивостокцы,
21.09.2017 Новая газета во Владивостоке
Приморье посетили писатели Роман Сенчин и Майя Кучерская, издатель Елена Шубина В рамках проекта «Большая книга — встречи в провинции» во Владивостоке побывали Елена Шубина (руководитель Редакции Елены Шубиной,
21.09.2017 Новая газета во Владивостоке
Кармадонское ущелье. Ледяной поток двигался со скоростью 150 километров час. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Владивосток
Детей и жену Сергея Бодрова оберегает найденный им древний амулет
Исполняется 15 лет с того дня, как в Кармадонском ущелье вместе со съемочной группой исчез любимый актер и режиссер.
КП Владивосток
Церемонию вел телеведущий Стивен Кольбер. Фото: REUTERS - КП Владивосток
«Эмми-2017»: с Трампа начали, Трампом кончили
Престижная телевизионная премия «Эмми-2017» стала самой предсказуемой за всю историю [фото,
КП Владивосток
фото: "Земля леопарда". - КП Владивосток
В Приморье в нацпарке «Земля леопарда» построили усадьбу
Уникальный научный и туристический центр поможет сохранить краснокнижных животных Наталья ГРЕЧИНА true_kpru Сегодня в Хасанском районе Приморья в нацпарке «Земля леопарда» и заповедника «Кедровая падь» открывают центр
КП Владивосток
Посол и советник Renault Ален Прост заявил, что французская команда планирует улучшить результаты в 2018-м, чтобы привлечь к себе внимание топ-пилотов.
21.09.2017 Газета Звезда
Баскетболистки ДВФУ стали серебряными призерами чемпионата межрегиональной лиги - ДВФУСтудентки Дальневосточного федерального университета (ДВФУ) в составе сборной Приморского края стали серебряными призерами чемпионата Межрегиональной любительской баскетбольной лиги (МЛБЛ).
20.09.2017 ДВФУ
Лучшие радиопереговоры Гран При Сингапура - Газета ЗвездаПредставляем вашему вниманию подборку лучших радиопереговоров Гран При Сингапура от сайта ESPN F1.
20.09.2017 Газета Звезда
Себастьен Лёб: Я еще не определился с планами, но ничего не исключаю - Газета Звезда
Себастьен Лёб: Я еще не определился с планами, но ничего не исключаю
Девятикратный чемпион мира по ралли Себастьен Лёб прокомментировал возможность возвращения в WRC, о которой недавно заявил босс Citroen Racing Ив Маттон.
Газета Звезда
Почему для Себастьяна Феттеля еще ничего не потеряно? Любопытная статистика Гран При Сингапура - Газета Звезда
Почему для Себастьяна Феттеля еще ничего не потеряно? Любопытная статистика Гран При Сингапура
Когда пилоты Ferrari в предыдущий раз оказывались вместе в завале на старте?
Газета Звезда
Приморские бойцы выступят на Первенстве России по смешанному боевому единоборству ММА - Газета Звезда
Приморские бойцы выступят на Первенстве России по смешанному боевому единоборству ММА
Юношеская сборная Приморского края (16-17 лет и 18-20 лет) отправилась на Первенство России по смешанному боевому единоборству ММА среди юношей и юниоров, которое пройдет в г. Великие Луки 22-24 сентября.
Газета Звезда
Около 29 тысяч "дальневосточных гектаров" зарегистрированы россиянами с момента действия закона - Novostivl.RuКроме того, Минвостокразвития введет новые механизмы, усовершенствующие реализацию программы Более 29 тысяч участников программы "Дальневосточный гектар" уже заключили договоры безвозмездного пользования.
21.09.2017 Novostivl.Ru
Центр по сохранению дальневосточного леопарда открылся в Хасанском районе Приморья - ГТРК ВладивостокЦентр по сохранению дальневосточного леопарда открылся в среду в поселке Барабаш в Хасанском районе на юго-западе Приморского края.
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Эпизод по спасению экипажа - ГТРК ВладивостокЭпизод по спасению экипажа "терпящей бедствие" подлодки впервые будет разыгран в рамках российско-китайских военно-морских учений "Морское взаимодействие-2017" во Владивостоке,
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Огонь уничтожил квартиру в одном из домов Владивостока - ГТРК ВладивостокВо Владивостоке ночью на ул. Ватутина, 20 произошел сильный пожар. Как сообщает «Вести: Приморье» со ссылкой на dps_control , возгорание произошло около трех часов ночи.
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Более миллиарда рублей направлено на поддержку селян в Приморье - Otvprim.RuВсего на развитие сельского хозяйства в Приморье в 2017 году запланировано более трех миллиардов рублей.
20.09.2017 Otvprim.Ru