Цены на квартиры во Владивостоке продолжают расти

Фото: novostivl.ru

Рост цен на рынке в этом году будет, но не сильный, говорят эксперты

Средняя цена за квадратный метр в новостройке – 90-100 тыс. рублей. "Это еще не предел, в 2018 году жилой сегмент еще больше подорожает", - говорят эксперты. При этом, рост покупательской активности, обусловленный доступностью ипотеки, идет в ногу с ростом цен на жилье. Ряд законодательных изменений существенно перестроит строительный рынок Приморья, регион ожидает монополизация, сообщает ЕНВ.

Покупка квартиры, как правило, для человека становится важнейшим приобретением и решением жилого вопроса. В 2017-2018 годах покупательская активность на рынке недвижимости во Владивостоке существенно возрастает. Этому способствует доступность ипотечного кредитования. Как правило, покупатели предпочитают готовое жилье и готовую инфраструктуру. При этом, средняя стоимость квадратного метра в целом по городу – чуть больше 90 тыс. за кв. метр. В новых домах цена зависит от класса. "Эконом-класс" уходит в продажу от 65 тыс. рублей за 1 кв. метр. Класс "комфорт" – от 90 тыс. рублей, а "бизнес-класс" менее чем за 110 тыс. рублей не продается.

Генеральный директор ООО "Городской Риэлтерский Центр" Сергей Косиков пояснил, что цены в новостройках, сегодня ниже аналогичных квартир на вторичном рынке. Но, как добавил эксперт, однокомнатная квартира в сданной новостройке будет стоить дороже, чем квартира в стоящей рядом "хрущевке".

С одной стороны, в связи с ужесточением правил игры на рынке недвижимости, (речь идет о поправках в сфере долевого строительства, вступившие в силу с 1 января 2018 года), эксперты прогнозируют удорожание жилья. По словам экспертов, "благодаря" новым поправкам, с приморского строительного рынка уйдут компании, не обладающие большими финансовыми ресурсами. Ближайшее будущее у региона – монополизация. Оставшиеся застройщики пойдут в банки за новыми кредитами. Возможно, жилые строящиеся объекты пойдут как залоговое имущество. Все это станет фактором удорожания новостроек. Соответственно, "вторичка" уступать в цене никогда не была намерена.

С другой стороны, из-за падения ипотечных ставок, спрос на квартиры и дома существенно увеличивается. Руководитель розничного бизнеса ВТБ в Приморском крае Александр Вялков назвал снижение ставок по ипотеке основным фактором, влияющим на рост рынка.

"Ставки по ипотеке находятся на исторических минимумах, и ожидается их дальнейшее снижение. В дальнейшем рынок продолжит уверенный рост на уровне 10-15% в год. В прошлом году жители Приморья оформили в ВТБ около 3 тысяч ипотечных кредитов, что практически соответствует уровню 2016 года. Общая сумма выданных за год займов достигла 6,8 млрд. рублей (+10%). Ипотечный портфель ВТБ Приморье вырос в 2017 году на 14% и составил на 1 января 2018 года 21,4 млрд. рублей,"- отметил  Александр Вялков

В свою очередь, Сергей Косиков подчеркнул, что программы, стимулирующие ипотеку, обеспечивают рост платежеспособного населения. "По рынку жилья во Владивостоке мы даем оптимистичные прогнозы на текущий год. Цена вероятнее всего поднимется, но не сильно. В целом, потрясений на рынке жилой недвижимости Приморья не ожидается", - прокомментировал Косиков.

 
По теме
 
Возле таможенной стойки одиноко топтался китайский турист. Несколько минут назад он активно жестикулировал и пытался доказать,
17.08.2018 Уссурийская газета Коммунар
дщшщ - Deita.Ru За прошедшую ночь в приморских соцсетях опубликовали несколько фото поваленных ливнем деревьев, сообщает DEITA.RU.
21.08.2018 Deita.Ru
На минувшей неделе вспоминали трагические события десятилетней давности, произошедшие в Южной Осетии.
17.08.2018 Уссурийская газета Коммунар
Корреспондент "КП" побывала на кладбище, где похоронили мужчину Василиса НИКОЛАЕВА Кладбище «Вешки» Мытищинского района находится в нескольких километрах от МКАД по Осташковскому шоссе в элитном коттеджного поселке.
17.08.2018 КП Владивосток
Полиция Артема проводит проверку по факту ДТП со смертельным исходом Игорь Сорокин Подробности жесткой аварии, в которой пострадали 10 человек и один погиб, удалось выяснить редакции «Комсомольская правда» — Владивосток.
19.08.2018 КП Владивосток
Выставка «Шкала роста. Трудами вашими здесь Россия» - Deita.Ru Читайте также: На фотофестивале «Глубина резкости» назвали лучших фотографов Приморья Выставка, посвящённая личностям, которые создали восточный форпост России - Владивосток, проходит в музее Города (филиал музея им.
21.08.2018 Deita.Ru
По данным ФГБУ «Приморское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», в период 21-24 августа в Уссурийском городском округе  ожидается резкое ухудшение погодных условий.
20.08.2018 Администрация Уссурийского городского округа
На торжестве солисты ансамбля спели на французском и немецком языках [видео] Юлия ДУБИНА В субботу Владимир Путин посетил свадьбу министра иностранных дел Австрии Карин Кнайсль и финансиста Вольфганга Майлингера.
20.08.2018 КП Владивосток
Писатель, создавший альтернативную русскую историю, скончался в возрасте 66 лет Евгения КОРОБКОВА В возрасте 66 лет умер от рака писатель Владимир Шаров, наш российский Умберто Эко, создавший свою гигантскую русскую историю.
18.08.2018 КП Владивосток
Сегодня в Артемовском историко-краеведческом музее торжественно открывается первая персональная выставка работ из дерева «Мастер волшебной древесины» Сергея Холомейдика.
17.08.2018 Газета Выбор
"КП" вспоминает пять историй, когда игроки из Незалежной становились объектами различных скандалов Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Защитник футбольного клуба "Нижний Новгород" Виталий Федорив стал в одночасье звездой новостей.
20.08.2018 КП Владивосток
На стадионе «Городской» прошел масштабный спортивный праздник, посвященный Дню физкультурника.
18.08.2018 Уссурийская газета Коммунар
Все фото (8) День физкультурника – праздник молодости, силы, здоровья и красоты, подлинный смотр наших достижений в развитии физической культуры и спорта.
17.08.2018 Прогресс Приморья
Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Ингушетия - Министерство юстиции   Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Ингушетия     Информация о проведении квалификационного экзамена     Дата проведения квалификационного экзамена - 16 октября 2018
21.08.2018 Министерство юстиции
Проблему оказания услуг ненадлежащего качества одной из электросетевых организаций в крупном населенном пункте Хабаровского муниципального района администрация поселка хочет решить за счет ДРСК.
21.08.2018 Deita.Ru