Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Не надо строить здесь Шанхай»: врио губернатора раскритиковал застройку Владивостока

«Не надо строить здесь Шанхай»: врио губернатора раскритиковал застройку Владивостока - Vl.Ru
Фото: img-news.vl.ru

За полгода работы Ассоциации поддержки резидентов свободного порта выявились десятки проблем. Разрыв между заявленными и исполненными проектами колоссальный. Отчасти резиденты пеняют на разработку нового генерального плана и правил застройки и землепользования Владивостокского городского округа.

Новый генплан подразумевает существенные изменения в застройке, что не слишком нравится резидентам-застройщикам и промышленникам. По отраслевой структуре почти половина проектов относятся именно к этим областям.

В помощь резидентам после второго ВЭФ была создана Ассоциация поддержки резидентов свободного порта. Планировалось создать еще общественный совет, но до дела так и не дошло. В результате часть функций совета взяла на себя Ассоциация, но особыми полномочиями она не обладает – в составе только резиденты, а представителей администрации нет.

«За полгода работы мы выявили проблемы резидентов, – говорит Антон Скорик, председатель Ассоциации . – Мы принимаем только тех, кто уже начал реализацию своих проектов, не только получил статус. То есть это – практикующие резиденты. И большая часть из них – приморские компании. Мы видим работу над генпланом и ПЗЗ. Из-за этих изменений некоторые резиденты приостановили реализацию своих проектов, потому что не знают, чего им ждать в итоге».

По данным Приморскстата, в крае за девять месяцев 2017 года «просела» сдача в эксплуатацию жилых домов на 17,9% по сравнению с прошлогодним периодом. За 2016 год в сравнении с 2015-м упадок был на 12%. При этом по России средний показатель составляет около 4%. Связано это и с экономической обстановкой, и с переменами.

«Нам ограничили виды использования, – объясняет Антон Скорик. – Убраны все вспомогательные объекты в жилых зонах. Магазины, бытовые комплексы, спортивные объекты. Нас отправили на комиссию по получению разрешения на условно-разрешенные виды использования. Например, если нужно построить жилой дом со встроенной парковкой, то там должен быть по нормам промежуточный этаж. Хотим ли ввести туда магазин, офисы или что-то еще –  нас направляют на комиссию. Процедура и так стала громоздкой с тех пор, как в прошлом году градостроительные полномочия отдали краю. Теперь, если требуется разрешение на условный вид или отклонение от параметров участка, нужно написать заявление в Центр развития территорий. Они рассматривают возможность проведения общественных слушаний, запрашивают проведение у города. Город оформляет слушания, снова отправляет на комиссию, а комиссия по непонятным требованиям выносит вердикт. Официальных критериев нет, поэтому кому-то дают парковку из 60 запрошенных мест 50, а кому-то шесть». 

Также вводится минимальная площадь участков для застройки и коэффициент отношения площади дома к участку, исключено большое количество промышленных территорий, убраны в рекреационных зонах объекты общественного питания и другие. Предприниматели видят в усложнении процедуры и отсутствии четких критериев отбора коррупционный фактор. Отмечают, что общественные слушания при любом раскладе носят рекомендательный характер – их можно принять в расчет, а можно и не принимать.

Отдельно отмечают резиденты, что в комиссии нет представителей бизнеса, поэтому наблюдается некоторый перекос интересов. Были, конечно, «прецеденты с сулеевскими скверами», но не все предприниматели такие. Есть негативные случаи, но когда в комиссии будет представитель бизнеса, он хотя бы сможет аргументировать требования заявления.

Предприниматели также просят ввести персональную ответственность чиновников за причиненный вред. Дело в том, что департамент землепользования зачастую предлагает бизнесменам получать земельный участок сразу через суд, не беря на себя ответственность за принятое решение. Андрей Тарасенко соглашается, что отвечать чиновники не хотят.

Прозвучало предложение назначить профильного вице-губернатора, который будет курировать конкретно свободный порт. Он и будет наделен полномочиями влиять на департаменты, оказывать помощь в работе с казенными предприятиями.

«Есть так называемое Агентство по привлечению инвестиций – спросите у бизнеса, много ли от него пользы. Никакой. Не проще ли назначить одного человека, который будет курировать этот вопрос?» –  спрашивают резиденты. Андрей Тарасенко соглашается с необходимостью кураторства, однако предлагает все же концентрироваться на Агентстве, раз оно все-таки есть.

Вопрос недостроев стоит в крае остро. По словам представителя группы компаний «Эскадра», у каждого недостроя «своя судьба», но есть и общие негативные факторы.

«Где-то кто-то просчитался, но есть несколько болевых точек для всех, – говорит Борис Поздняков . – Много лет у нас парализован земельный департамент, я другого слова просто подобрать не могу. В течение восьми лет мы получаем участки, 80% – по судебным решениям. Постоянно жалобы прокуратуры, куча исков, невозможно работать. Департамент градостроительства и Центр развития территорий полностью изолированы от бизнеса –  местечковые организации. Профильные департаменты превратились в "отдельные княжества", нам не с кем разговаривать, негде обсудить наши проблемы. Чиновники больше боятся за свое место, чем желают развивать город. Мы поддерживаем мнение о введении профильного вице-губернатора».

У «Эскадры» тоже свои претензии к генплану. Проект «Анютинские дачи» – это жилой поселок на 200 домов в районе Садгорода, в который «вложено несколько десятков миллионов долларов». Построены дома были как «индивидуальные дома отдыха», а теперь их надо узаконить как индивидуальную жилую застройку. Но по генеральному плану Садгород – рекреация.

«Я понимаю, когда есть явный конфликт интересов общества и бизнеса. Но здесь поддерживает нас прокуратура, поддерживали бывшие вице-губернаторы. Были общественные слушания, закон позволяет. Но департамент градостроительства отвечает, что они не обязаны по закону и, значит, не будут ничего делать. А у нас 80 домов люди купили, мы им обещали, что все будет узаконено. Не было там зоны Р-1, там были дачи и базы отдыха. Мы даже название историческое вытащили. Закон позволяет перевести эту зону», –  уверен Поздняков.

–  Какая зона сейчас будет? –  спросил  врио вице-губерантора по градостроительству Алексей Немков .

–  Р-1, но там люди уже живут, 80 домов, –  объясняет Борис Поздняков. – Просто в департаменте меняется руководство. Прежнее руководство согласилось, уже были готовы заявки, а потом, говорят, город не согласился. Парадокс в том, что половину поселка вывели – там разные акционеры. Каким-то образом часть участков вывели.

–  А строили в какой зоне, раз там уже живут?

–  Ну, там менялась зона. Люди строили индивидуальные дома отдыха. Были определенные риски, но были договоренности и закон позволял.

–  Как понять «были договоренности»? Давайте называть вещи своими именами. Строили на свой страх и риск, а теперь не попадаете в зону и требуете узаконить ее, так? Я просто не знаю предметно, но слышу, как идет разговор.

–  Раньше разрешалось в зоне размещение домов без круглосуточного проживания, без прописки, так называемые апартаменты. Но право собственности есть. И мы ожидали, что это перейдет в нужную застройку.

–  Вы же знаете, какая история по всей стране. Люди строили апартаменты, их обещали узаконить. Не узаконили. Строили без права прописки, с ограничениями. Сейчас говорят, что департамент градостроительства – негодяи, а предыдущие были хорошие. Потому что нынешние не хотят перевести зону, чтобы мы узаконили то, что построили, надеясь, что поменяется закон.

Алексей Немков попросил все беды «Эскадры» передать ему в виде доклада, чтобы ознакомиться подробнее. Все, говорит, понимают, что городские участки под застройку берутся по одному шаблону. На небольшом участке «втыкается» жилая башня, без парковки, детской площадки и прочей инфраструктуры. Никто, говорит вице-губернатор, не берет два гектара, чтобы на двух сотках построить объект, а на остальном участке разбить сквер и парк. Надо разбираться и все-таки привести ПЗЗ и застройку к единому знаменателю.

Член Общественного совета по экономической политике Александр Табаченко предложил встретиться всем вместе – чиновникам, застройщикам, проектировщикам – на базе ДальНИИС, профильного института Минстроя для обсуждения всех насущных проблем.

«Да, проблемы тут есть, – констатировал до этого внимательно слушавший Андрей Тарасенко. – В обморок упадешь, как тут строят. Без документов, без соблюдения сроков. Неужели тут все так строят? Никакой планировки, никакого понимания. Главное построить. Идешь вечером мимо этих свечек – так идти невозможно, машинами все заставлено, почти в подъездах паркуются! Не надо строить Шанхай!»

Главе региона возразили, мол, надо же как-то удерживать население, но губернатор ответил, что не такой ценой, когда в городе негде гулять, дышать воздухом и просто невозможно пройти по двору из-за наставленных автомобилей. Территории, говорит Тарасенко, у нас много – вон, гектары раздаем, а строим все равно в центре одного города.

«Мы введем архитектора приморского, нормального, чтобы следил за всеми строительными процессами, оценивал, где может быть развитие, чтобы везде генеральные планы появились. Строители хотят заработать, а о том, чтобы сделать красивый жилой микрорайон, не думают. В итоге даже потом школу негде будет построить. Берут участок под индивидуальное жилищное строительство, а потом всеми правдами-неправдами делают 20-этажные здания. Должно быть так, что строителям даешь участок, а он понимает, что есть тепло, коммуникации, точки подключения. Тогда всем приятно будет работать», –  подытожил врио губернатора.      

IMG_9036-15-11-17-10-46.JPG - Otvprim.RuВопросы регулирования деятельности и перспектив развития резидентов Свободного порта Владивосток обсудили на заседании Общественного экспертного совета по экономической политике в Приморье в среду, 15 ноября.
15.11.2017 Otvprim.Ru
IMG_9036-15-11-17-10-46.JPG - Администрация Приморского краяВопросы регулирования деятельности и перспектив развития резидентов Свободного порта Владивосток обсудили на заседании Общественного экспертного совета по экономической политике в Приморье в среду, 15 ноября.
15.11.2017 Администрация Приморского края
аварийное жилье - Deita.RuВременно исполняющий обязанности губернатора Приморского края Андрей Тарасенко проверил ход исполнения программы «Переселение из ветхого и аварийного жилья» в Артемовском городском округе во вторник, 14 ноября.
14.11.2017 Deita.Ru
Врио губернатора Приморья Андрей Тарасенко призовет на помощь сельскому хозяйству Приморья вице-губернатора из Москвы, сообщает Deita.ru.
10.11.2017 Deita.Ru
730714.jpg - Primorye24.RuТакое заявление сделал врио губернатора Приморского края Андрей Тарасенко Фото: Владивосток, ИА Приморье24.
08.11.2017 Primorye24.Ru
Андрей Тарасенко назвал имя нового первого вице-губернатора Приморья - Otvprim.RuПервым вице-губернатором Приморского края станет Александр Костенко.
08.11.2017 Otvprim.Ru
Андрей Тарасенко назвал имя нового первого вице-губернатора Приморья - Администрация Приморского краяПервым вице-губернатором Приморского края станет Александр Костенко.
08.11.2017 Администрация Приморского края
Незаменимый вице-губернатор возвращается в «белый дом» Приморья - VostokMedia.ComЕму придется перебраться с одного этажа здания на другой Первым вице-губернатором Приморского края станет Александр Костенко.
08.11.2017 VostokMedia.Com
Приморская администрация - Deita.RuПервым вице-губернатором Приморского края станет Александр Костенко, сообщает «Deita.ru».
08.11.2017 Deita.Ru
«Адмирал» не пустил минское «Динамо» в плей-офф - VostokMedia.ComФото: hcdinamo.by «Моряки» боролись за своё имя, болельщиков и будущие контракты Приморский хоккейный клуб «Адмирал» одержал победу над «Динамо» в Минске.
23.01.2018 VostokMedia.Com
3.jpg - Администрация Приморского краяСтивидорные компании «Управляющая портовая компания» и «Восточный Порт» вложили более 34 миллионов рублей в различные социальные проекты, направленные на помощь жителям Находки.
23.01.2018 Администрация Приморского края
23 магазина сети «Мельница» присоединились к программе администрации Владивостока «Город для людей» и снизили цены на социально значимые продукты - Администрация г.ВладивостокВсе фото Магазины сети «Мельница», расположенные во всех районах Владивостока,
23.01.2018 Администрация г.Владивосток
Кому праздники, а кому и будни - Газета Выбор
Кому праздники, а кому и будни
Позади новогодние праздники, самые длительные в году выходные. Рабочие будни наступили во вторник для большинства россиян.
Газета Выбор
Школа №6 города Владивостока в скором времени получит новый трехэтажный спорткомплекс - Приморская газета
Школа №6 города Владивостока в скором времени получит новый трехэтажный спорткомплекс
14:37 14 января 2018 29 0 Строительство нового трехэтажного многофункционального спорткомплекса для школы № 6 начнется в ближайшее время на улице Казанской, 4 во Владивостоке.
Приморская газета
В Приморье ищут двух сбежавших детдомовцев - VostokMedia.ComУ одного из подростков есть особая примета, на которую указали в полиции Приморские подростки не испугались лютых морозов и ушли из детского дома в городе Партизанске.
23.01.2018 VostokMedia.Com
Бухара - Deita.RuВ пресс-службе МЧС России по Приморскому краю DEITA.RU сообщили подробности пожара в Дальнегорске.
23.01.2018 Deita.Ru
Причиной пожара во Владивостоке могла стать женская ревность - VostokMedia.ComУ очевидцев есть некоторые догадки по поводу произошедшего Сегодня в приморской столице произошёл очередной автомобильный пожар.
23.01.2018 VostokMedia.Com
Нападение на школу в Бурятии: подростка быстро задержали Фото: МВД республики Бурятия - КП Владивосток
Пермские и бурятские подростки нападали на школы в футболках убийц из «Колумбайна»
На одежде вооруженных тинэйджеров обнаружилась та же надпись, что и у Эрика Харриса и Дилана Клиболда в 1999 году [фото, видео] Дмитрий НИСИФОРОВ Связана ли между собой череда нападений подростков на школы?
КП Владивосток
Михаил – из благополучной семьи, сын крупного предпринимателя. Увлекался оружием и был фанатом Колумбайна - КП Владивосток
Мотивы массовых убийств в школах: жажда славы, отказала девушка, месть учителям
Что толкает подростков убивать своих же сверстников? Вспоминаем самые громкие нападения в России и других стран мира за последние 20 лет [видео] Анна УДОВИДЧЕНКО В России за одну неделю случилось сразу две трагедии,
КП Владивосток
Учительница, выжившая в резне в школе Бурятии: «Если мстил мне за двойку, зачем начал рубить детей топором!» - КП Владивосток
Учительница, выжившая в резне в школе Бурятии: «Если мстил мне за двойку, зачем начал рубить детей топором!»
Ирина Раменская и еще пятеро подростков серьезно пострадали, одна девочка в коме [эксклюзивное видеоинтервью из больницы] Дмитрий НИСИФОРОВ Посмотришь на фото 15-летнего девятиклассника Антона Б. из Бурятии, и не верится,
КП Владивосток
photo.jpg - Администрация г.ВладивостокОрганизаторы Всероссийского фестиваля детского кино и телевидения «Веселая ларга» совместно с компанией ООО «Мегафон» объявили номинацию «Снято на смартфон: о пользе смартфона».
23.01.2018 Администрация г.Владивосток
6373aee1a6 - VostokMedia.ComПолина ПеслякФото: www.vakhtangov.ru Жители дальневосточной столицы смогут увидеть самый титулованный спектакль Государственного академического театра имени Евгения Вахтангова.
23.01.2018 VostokMedia.Com
Памятник В. Высоцкому.JPG - Администрация г.ВладивостокВ четверг,  25 января,  во Владивостоке состоится мероприятие, посвященное 80-летию со дня рождения  Владимира Высоцкого .
23.01.2018 Администрация г.Владивосток
Картинки с выставки - Газета Выбор
Картинки с выставки
Книжный бум, который наша страна пережила в конце прошлого века, сменился в третьем тысячелетии информационным бумом.
Газета Выбор
Мир ощущений Игоря Щербакова - Газета Выбор
Мир ощущений Игоря Щербакова
Об Игоре Щербакове впервые я услышал в 2008 году на презентации первого городского альманаха прозы и поэзии «Артемида».
Газета Выбор
Его талантам нет границ - Газета Выбор
Его талантам нет границ
Он родился в Москве, но лучшие свои годы провел на Сахалине. В свои 70 – поэт, писатель, бард, актер, а еще у него огромный трудовой багаж.
Газета Выбор
адмирал победа - Deita.RuВладивостокский «Адмирал» в очередном туре регулярного чемпионата Континентальной хоккейной лиги обыграл на выезде минское «Динамо» со счетом 3 : 2, сообщает DEITA.RU.
23.01.2018 Deita.Ru
Мязин - Deita.Ru«Луч-Энергия» обыграл казахстанский клуб «Атырау» в контрольном матче со счетом 2 : 0, сообщили DEITA.RU в пресс-службе владивостокской команды.
23.01.2018 Deita.Ru
Мощный снегопад накрыл Токио - Deita.RuМощный снегопад, вызванный глубоким циклоном, накрыл столицу Японии во второй половине дня и вечером 22 января - сообщает собственный корреспондент DEITA.RU в Японии.
23.01.2018 Deita.Ru
Наши девушки на пьедестале почета по итогам выступлений. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Владивосток
Непобедимая фигуристка Евгения Медведева проиграла чемпионат Европы 15-летней воспитаннице своего тренера
Первое противостояние двух россиянок на крупном турнире в Москве было главной интригой соревнований Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Лучшая фигуристка мира, непобедимая Евгения Медведева,
КП Владивосток
Героя Сочи-2014 Виктора Ана МОК отстранили от Олимпиады в Пхенчхане
Русский кореец не сможет показать себя на родине Андрей ВДОВИН @av_esq Шестикратный олимпийский чемпион по шорт-треку Виктор Ан не сможет принять участие в еще одних Олимпийских играх.
КП Владивосток
Расслабляться нельзя до самого финиша. Итоги 13-го этапа ралли-марафона «Дакар-2018» - Газета Звезда
Расслабляться нельзя до самого финиша. Итоги 13-го этапа ралли-марафона «Дакар-2018»
Предпоследний этап ралли-марафона «Дакар-2018» не пощадил участников.
Газета Звезда
2-1.jpg - Администрация Приморского краяС начала года департамент лицензирования и торговли провёл ряд мероприятий по пресечению нелегальной торговли алкогольной продукцией.
23.01.2018 Администрация Приморского края
опора2.jpg - Администрация Приморского краяЭнергетики отремонтировали аварийные опоры линии электропередач в селе Новонежино Шкотовского района.
23.01.2018 Администрация Приморского края
AR0Z9688.jpg - Администрация Приморского краяВрио Губернатора Приморья Андрей Тарасенко в преддверии Дня студента обсудил с руководителями высших учебных заведений края проведение стажировок в муниципалитетах, а также взаимодействие вузов с будущими работодателями.
23.01.2018 Администрация Приморского края
Лесничий-взяточник отправится под суд в Приморье - ГТРК ВладивостокВ Кавалеровском районе завершено расследование уголовного дела в отношении бывшего помощника участкового лесничего Сихотэ-Алиньского участкового лесничества Ольгинского филиала КГКУ «Приморское лесничество»,
23.01.2018 ГТРК Владивосток
Тренинг «Мама-предприниматель» пройдёт в Приморье - Otvprim.RuОбразовательный проект «Мама-предприниматель» состоится в Приморье в феврале.
23.01.2018 Otvprim.Ru