Строить у моря – целая наука

Современные технологии позволяют строить даже на воде, но надо выработать разумный подход

 

Долговечность жилья в экстремальных условиях дальневосточного климата напрямую связана с умелым подбором строительных технологий и материалов. Краевой государственной программой «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами ЖКХ населения Приморского края на 2013-2020 гг.» предусматривается значительный рост объемов строительства. При этом большие планы отводятся застройке побережья, пишет Деловая газета "Золотой Рог".

Так, сегодня, например, продолжаются проработки строительства на острове Русском новых жилых микрорайонов, которые в перспективе позволят увеличить численность населения на этой территории Владивостока до 100 тысяч человек.

Строительство жилья на приморском побережье - это тема серьезного разговора, поиском оптимальных решений и рекомендаций, считает генеральный директор ОАО «ДНИИМФ» Ярослав СЕМЕНИХИН.

- Есть много таких вещей, которые свойственны именно морскому городу, но они нигде не изложены, - отметил он. - И это тема была бы полезна для проведения какого-нибудь архитектурного форума по разработке концепций. Сама постановка вопроса об особенностях строительства жилья у моря мне нравится. Когда я только пришел в «ДНИИМФ», я пытался организовать такую конференцию, которая бы нашла ответы на вопрос: чем отличается морской город от сухопутного?

Ярослав Николаевич отметил, что специфика института, которым он руководит, именно в том, что его коллектив работает по проектам на стыке «море - берег». Благодаря этому, на Дальнем Востоке комплексно включая жилье и объекты социалки, построено 22 порта. Но при строительстве жилья какие-то особенности - на острове оно будет, или на полуострове - при проектировании во внимание обычно не берутся, хотя свежие веяния при этом, конечно, надо учитывать.

Например, у части инвесторов-застройщиков сегодня есть стремление выйти с жильем на самый берег моря, хотя концептуально располагать его здесь спорно, если оно не гостиничного назначения. Правильнее делать зоны отдыха, марины со стоянками для яхт и обслуживающих их объектов и т.д. А жилье лучше размещать на второй-третьей линии. В этом отношении оптимально выглядит застройка кампуса ДВФУ на острове Русском, оставившая береговую зону под рекреацию. Если этот принцип будет выдержан и при строительстве жилья, то для самих же жителей острова это будет особым выигрышем, поскольку для материкового Владивостока вопрос «как пройти к морю» сегодня стал довольно сложным.

Руководитель «ДНИИМФ» считает, что само расположение жилья относительно морского берега во Владивостоке должно быть закреплено в разрабатываемой стратегии развития города, генпланах отдельных его территорий. В том числе и морской акватории. Ведь она тоже дает городу возможность расти. Так, одним из предложений, которое прорабатывалось институтом по строительству театра оперы и балета, было - построить его на воде, но эту идею отвергли. А ведь и жилье может быть «на воде».

Вообще, из того, что «на воде» когда-то было во Владивостоке построено, обычно приходит в голову бывший ресторан «Поплавок» в районе Океанской. Сегодня его руины еще видны из окон проходящих мимо него поездов. Но как раз напротив этого места, в акватории Амурского залива, на намывных гектарах уже предлагалось построить оригинальный микрорайон города.

Довольно много студенческих проектов предлагали интересный жилой район в заливе, причем строительство просто немыслимо без применения современных материалов и технологий. Оригинальные проекты жилья начинающими молодыми и маститыми архитекторами предлагаются в Приморье и для Хасанского района, для побережья Уссурийского залива, острова Русского, Ливадии и даже пока еще малозаселенного восточного побережья.

Другое дело - это прочность, долговечность объектов, которые рано или поздно, но будут строиться на берегу, где природные условия экстремальны - сильнее ветер и солнце, возможно воздействие морской воды, опасные для здоровья геомагнитные колебания, нельзя сбрасывать со счета возможность цунами и пр. Вероятно, при обсуждении материалов и технологий для строительства нового жилья у моря есть смысл проанализировать состояние тех зданий, которые простояли рядом с водой уже не один десяток лет. По ним должно быть ясно: что надо учесть на будущее, чтобы новые объекты служили надежно и долго.

По мнению руководителя отраслевого Дальневосточного научно-исследовательского, проектно-конструкторского и технологического института по строительству Владимира СМОТРИКОВСКОГО, сегодня нельзя говорить, что какие-то строительные материалы или технологии надо запрещать применять при строительстве жилья на побережье. Но их использование обязательно должно быть взвешенным и грамотным, а многообразие решений строительства позволяет сделать правильный выбор, исходя из тех идей, которые инвесторами вкладываются в новую жилищную застройку.

На фото: Студенты-архитекторы предложили, к примеру, такой вариант строительства микрорайонов на плавучих модулях. Фантастика? Возможно, пока…

Виктор КУДИНОВ. Фото автора.   Газета «Золотой Рог», Владивосток.

Автор: Виктор Кудинов
 
По теме
Смотрите в субботу, 30 марта, в 19:25 на канале "Общественное телевидение Приморья" передачу о работе Законодательного Собрания Приморского края.
5e2243ed80a9631e567f55e19bb91702a7bf3f32.jpeg - Primorye24.Ru Ранее нарушителя уже два раза лишали права на управление транспортным средством Стражи правопорядка выяснили подробности аварии с участием несовершеннолетнего на автодороге федерального значения А-370 «Уссури».
Primorye24.Ru
Устраивать стихийные свалки никому не позволено - Газета Вести За первые два месяца года административная комиссия округа, проведя четыре заседания, рассмотрела восемь дел об административных правонарушениях.
Газета Вести
Оператор системы 112 Елена Голикова принимает сообщения для пожарных, полиции и «скорой» - Газета Вести Лишь четверть звонков, поступающих в течение одного месяца по номеру вызова экстренных служб «112», касаются непосредственно работы полиции, пожарной охраны или скорой помощи.
Газета Вести
ДТП на улице Партизанской - Газета Вести 02 На прошлой неделе в округе зарегистрировано одно дорожно-транспортное происшествие.
Газета Вести
Родителям дошкольников напомнили о безопасности - МЧС по Приморскому краю В г. Артём прошло общегородское онлайн совещание для родителей дошкольников В ходе мероприятия с вопросом профилактики пожарной безопасности выступил заместитель начальника службы пожаротушения 19-го пожарно-спасатель
МЧС по Приморскому краю
390fb5bec690a1c8dd359ca440f408c79294136c.jpeg - Primorye24.Ru Девочка пострадала в ДТП, в котором погибла женщина и две несовершеннолетние За жизнь единственной выжившей в страшном ДТП девочки до сих пор борются приморские медики, сообщает РИА VladNews со ссылкой на Минздрав Приморья.
Primorye24.Ru
«Открылся бал. Кружась, летели четы младые за четой, одежды роскошью блестели, а лица – свежей красотой» - Газета Вести Шуршат пышные платья, барышни с волнением поправляют цветы и ленточки в прическах, ажурные и атласные перчатки, решительно или робко берут под руку элегантных кавалеров.
Газета Вести