Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

Всё о ремонте многоквартирных домов. ОНЛАЙН

Всё о ремонте многоквартирных домов. ОНЛАЙН - Администрация Приморского края
Фото: primorsky.ru

– Здравствуйте! На официальном сайте Администрации Приморского края в прямом эфире начинается онлайн-конференция с врио директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края Денисом Горовчуком. Начать предлагаю с цифр: расскажите о промежуточных итогах ремонтной программы-2017. Что сделано к середине года?

– В настоящее время отремонтировано более 150 многоквартирных домов. Ещё почти 300 домов сейчас находятся в работе в разной степени готовности. Хороший старт программы стал возможен благодаря заблаговременно проведённым конкурсам по выбору подрядчиков. Ещё в прошлом году было заключено 17 контрактов на 245 домов. Поэтому ко многим объектам строители смогли приступить сразу после новогодних праздников. Конечно, это относится к тем видам работ, которые возможно производить в холодный сезон: замена лифтового оборудования, ремонт систем энергоснабжения, ремонт скатных крыш. Фасады, мягкие кровли, системы отопления, холодного и горячего водоснабжения возможно ремонтировать только при определённом температурном режиме. Поэтому основной массив ремонтов начался в апреле-мае.

Первый отремонтированный дом мы сдали уже в январе этого года – в Лесозаводске по адресу Береговая, 2-А. Там подрядчик приступил к работе ещё в 2016 году и достаточно оперативно отремонтировал кровлю – вместо прохудившегося шифера дом теперь накрыт конструкцией из металлопрофиля.

В феврале сдали два дома в селе Степное Уссурийского городского округа. Учитывая, что в Степном всего пять многоквартирных домов, а два дома были отремонтированы год назад, коммунальных проблем в селе заметно убавилось.

Сейчас дома сдаются каждую неделю.

С июня этого года порядок отбора подрядных организаций изменился – сейчас в конкурсах участвуют только компании из реестра добросовестных подрядчиков, сформированного департаментом градостроительства. По новой системе мы уже заключили контракты на ремонт 182 домов.

– Среди присланных вопросов некоторые можно объединить в одну группу. Они касаются «судебных» квитанций, которые последние месяцы Фонд направляет неплательщикам. Авторы интересуются, насколько это серьёзно и что грозит неплательщикам. Одна жительница Владивостока поинтересовалась, выпустят ли её за границу, если есть долг за капитальный ремонт?

– Что касается ограничений на выезд за пределы страны, это лучше уточнить у приставов. А говоря о работе с неплательщиками хочу сказать, что мы действительно активизировались в этом направлении. Важно понимать, что собственник, который не платит взносы за капитальный ремонт, ворует их не у Фонда, а у своих соседей, у остальных жителей своего муниципального образования, которые формируют «общий котёл», из которого в порядке очереди ремонтируются дома.

Региональный оператор обращается в суд при наличии у собственника трёхмесячной задолженности по оплате взносов. Неплательщикам стоит понимать, что, по существующему порядку, данные дела судья рассматривает без вызова сторон и прений. После документального подтверждения задолженности выписывается судебный приказ, на основании которого приставы взыскивают долг. При этом с неплательщика будут взысканы судебные издержки и исполнительский сбор.

Но в целом в Приморском крае хорошая собираемость – взносы регулярно оплачивают 87 процентов собственников. И постепенно цифры улучшаются: люди видят, что система работает, что она эффективна.

– Из Владивостока прислали вопрос: как можно отказаться от проведения капитального ремонта? Вот обращение: «Несколько месяцев назад прислали уведомление о ремонт труб – отопление, холодная и горячая вода. Теперь по квартирам ходят рабочие, требуют пустить, собираются менять стояки. Никто не хочет уже этого ремонта, кто потом будет ремонтировать наши санузлы»?

– Отказаться от проведения капитального ремонта можно только путём переноса его на более поздний срок. Это решение должно быть принято на общем собрании собственников 2/3 голосов и оформлено протоколом.

Что касается капитального ремонта внутридомовых сетей – систем отопления, водоснабжения и канализации, здесь наши подрядчики действительно сталкиваются с проблемой допуска в помещения. Для качественного ремонта необходимо не только поменять розливы и узлы в подвальном помещении, но и стояки в квартирах, ведь система – это единое целое, и ремонтироваться должна комплексно. По факту же рабочих не пускают в квартиры: одни говорят, что сами уже поменяли свою часть стояка, другие - что не позволят портить косметический ремонт.

Но, во-первых, по закону собственники обязаны предоставлять допуск к общедомовому имуществу.

А во-вторых, нужно понимать, что такой фрагментарный ремонт не является качественным и в месте соединения старой чугунной и новой композитной трубы может произойти авария. Закрывать гнилые трубы дорогим итальянским кафелем – как минимум глупо.

– Житель Владивостока написал: «В прошлом году в нашей гостинке на Некрасова, 48 поставили новые лифты. Вчера застрял и 30 минут сидел в душной кабине! Что за лифты ставят? Зачем покупать российские лифты, которые ломаются через год?», спрашивает В. Кулачков.

– Я бы не стал оскорблять российских производителей, которые делают современные безопасные умные и антивандальные лифтовые системы. А также работников компаний, их устанавливающих. К монтажу лифтов допускаются только подрядчики, имеющие соответствующие лицензии, там высокие требования к профессиональному уровню сотрудников. Со стороны технадзора ведётся постоянный контроль качества работ.

Что касается Некрасова, 48, мы связались с руководством компании «Евролифт-Сервис», которая эксплуатирует подъёмники в этом доме. Нам рассказали, что причина поломки обоих лифтов – вандализм жителей гостинки. В первом лифте сломаны каретки дверей. Замена деталей стоит примерно 45 тысяч рублей. Второй лифт также сломан – «благодаря» вандалам пришёл в негодность частотный преобразователь привода кабины. Оба случая не являются гарантийными, то есть платить за ремонт должны жильцы и управляющая компания.

Кстати, до того, как мы установили в этом доме новые лифты, их вообще не было несколько лет: всё оборудование было разграблено, лифтовая сожжена, а проёмы шахт зашиты железными листами.

Собственникам стоит бережнее относиться к общедомовому имуществу. К сожалению, против некоторых наших граждан бессильны даже антивандальные лифты.

Для сравнения, лифты, установленные в других, благополучных домах, работают и не вызывают никаких нареканий. Более того, в Фонд приходят письма от жителей домов, они благодарят подрядчиков и регионального оператора, говорят, что работы велись быстро и аккуратно, а новые подъёмники работают плавно и бесшумно.

– Замене подлежат все лифты, отработавшие больше 25 лет. Какая часть их меняется по программе капремонта?

– Эти данные лучше уточнить в местных администрациях, по предложениям которых формируются ремонтные программы, определяются виды работ и адреса домов. Но могу сказать, что после ремонта крыш замена лифтов – самый востребованный вид ремонта. Речь, конечно, о больших городах, где есть здания выше пяти этажей.

В этом году запланирована замена 152 лифтов в 66 многоквартирных домах. В 53 домах новые лифты уже установлены, работают и радуют жильцов.

– Есть ли статистика, сколько всего заявлений подано в Фонд капремонта на актуализацию сроков проведения ремонтов или переносу на ранние от администраций поселений и сколько из них Фондом удовлетворено?

– Такую статистику мы не ведём. Напомню, что региональный оператор является исполнителем программы. Актуализация проводится по представлению органов местного самоуправления. К сожалению, не все муниципалитеты активно участвуют в этой работе и предлагают дома для переноса на более ранний срок проведения ремонта.

При рассмотрении заявок на актуализацию мы руководствуемся таким критерием, как собираемость. Если на территории собирается достаточно денег для финансирования заявленных работ, предложение об актуализации принимается и дома включаются в программу.

– По какой причине Фонд выполняет работы по большей части лишь по ремонту крыш многоквартирных домов и переносит сроки проведения наиболее дорогостоящих работ, например, по ремонту фундамента зданий?

– Напомню, что Фонд является исполнителем программы. Очерёдность ремонтов и виды работ формируют органы местного самоуправления. Специалисты на местах лучше знают состояние и потребности жилого фонда. Если муниципалитеты будут включать в ремонтную программу подвалы – будем делать подвалы. Кстати, в этом году мы отремонтировали подвальное помещении е в Черниговке по адресу Комсомольская, 27.  Строителям пришлось хорошо постараться, чтобы облагородить захламлённый полузатопленный подвал. Надеюсь, жильцы и управляющая компания постараются содержать его надлежащим образом.

– Некоторые вопросы повторяются из года в год. Вот, например, опять спрашивают – как собственнику узнать, когда его дом будут ремонтировать, что конкретно будут заменять и сколько стоит этот ремонт?

– Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов опубликована на сайте департамента градостроительства Приморского края. В базе данных содержится период проведения капитального ремонта и виды работ. Предварительную стоимость работ собственники узнают из уведомления, которое Фонд направит им не менее, чем за 4 месяца до начала проведения ремонта.

– Вопрос от «Приморской газеты»: Как часто собственники квартир участвуют в приемке домов?

– Если собственники, получив уведомление о проведении в их доме капитального ремонта, проведут собрание и 2/3 голосов примут решение о проведении в их доме капитального ремонта, то это позволит им делегировать своего представителя в приёмочную комиссию с правом подписывать документы приёмки выполненных работ.

К сожалению, в большинстве случаев собственники не проводят собрание, поэтому решение о проведении капитального ремонта за них принимает орган местного самоуправления. Но и в этих случаях ни Фонд, ни подрядчики не «отмахиваются» от собственников, принимают вопросы и замечания по ходу работ, дают необходимые разъяснения.

В этом году из 150 сданных домов только в 36 акты подписывались собственниками.

– Изменилась ли за время действия программы позиция собственников? Какое количество людей готовы самостоятельно, без помощи регионального оператора нести ответственность за свои дома? Сколько домов в крае копят на ремонт в общем котле, а сколько на специальном счёте?

– Большинство собственников предпочитают котловой метод формирования фонда капитального ремонта – это 10 380 многоквартирных домов. На спецсчетах средства аккумулируют 774 многоквартирных дома.

– Выходят ли приморцы из Фонда и начинают копить деньги на спецсчёте?

– Да, за время действия программы на спецсчёт перешёл 231 многоквартирный дома, из них 78 – в этом году. Все средства, что собственники до этого платили в Фонд, переведены на их счета.

Но есть и обратные примеры: 132 дома со спецсчёта перешли в общий котёл, 15 – в этом году. Видимо, собственники не рассчитали свои силы, ведь, уходя на спецсчёт, они сами должны производить начисления, выставлять платёжные документы, работать с неплательщиками, а потом, по мере накопления нужной суммы, самостоятельно нанимать специалистов для подготовки проекта и сметы, выбирать подрядчика.

Тем не менее, количество спецсчетов растёт, а значит, растёт и число ответственных собственников.

– Денис Николаевич, спасибо! Я благодарю Вас за участие в нашей конференции.

Беседовала Юлия Игнатенко, Ignatenko_ yv @fkr25.ru



Последние новости Приморского края по теме:
Всё о ремонте многоквартирных домов. ОНЛАЙН

Капитальный ремонт с начала 2017 года завершили в более чем 150 домах Приморья - PrimaMedia.Ru
Капитальный ремонт с начала 2017 года завершили в более чем 150 домах Приморья - Владивосток
Вместе с высокими темпами ремонта растут и темпы собираемости платежей, рассказал и.о.
18:41 13.07.2017 PrimaMedia.Ru
Всё о ремонте многоквартирных домов. ОНЛАЙН - Администрация Приморского края
Всё о ремонте многоквартирных домов. ОНЛАЙН - Владивосток
– Здравствуйте! На официальном сайте Администрации Приморского края в прямом эфире начинается онлайн-конференция с врио директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края Денисом Горовчуком.
13:41 13.07.2017 Администрация Приморского края
Всё о ремонте многоквартирных домов. ОНЛАЙН - Otvprim.Ru
Всё о ремонте многоквартирных домов. ОНЛАЙН - Владивосток
– Здравствуйте! На официальном сайте Администрации Приморского края в прямом эфире начинается онлайн-конференция с врио директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края Денисом Горовчуком.
13:41 13.07.2017 Otvprim.Ru
5aab9efff0a6b8443bd307c487ac6f6b.jpg - Primorye24.RuНа дискуссионной площадке выступили представители краевой и городской исполнительной власти Фото: Вести Владивосток, ИА Приморье24.
12.08.2017 Primorye24.Ru
Прокуратура приняла участие в заседании Общественной палаты Приморского края по вопросам ЖКХ - GkhPrim.RuНакануне совместно с комиссией по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и дорогам Общественной палаты Российской Федерации, а также исполнительными органами власти края,
10.08.2017 GkhPrim.Ru
Накануне совместно с комиссией по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и дорогам Общественной палаты Российской Федерации, а также исполнительными органами власти края,
10.08.2017 Прокуратура Приморского края
Скачать видео В Приморье сформируют специальные ремонтные бригады, которые помогут жителям территорий, пострадавших от стихии, в капитальном и текущем ремонте домов.
09.08.2017 Otvprim.Ru
Приморье получило высокую оценку за капремонт в рейтинге ОНФ - Администрация Приморского краяФонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края занял 14 место в рейтинге регионов по уровню исполнения программ капремонта за первое полугодие.
03.08.2017 Администрация Приморского края
Приморье получило высокую оценку за капремонт в рейтинге ОНФ - Otvprim.RuФонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края занял 14 место в рейтинге регионов по уровню исполнения программ капремонта за первое полугодие.
03.08.2017 Otvprim.Ru
Во Владивостоке начался ремонт дворов по федеральной программе. Видеорепортаж Марии Ежевской - ГТРК ВладивостокВо Владивостоке начался ремонт дворов по федеральной программе. Строители меняют бордюры, асфальтовое покрытие.
02.08.2017 ГТРК Владивосток
В Находке выполнено больше половины объема ремонта кровель многоквартирных домов - Администрация Находкинского городского округаПо информации управления ЖКХ администрации Находки, к сегодняшнему дню подрядная организация завершила капитальный ремонт 20 кровель.
01.08.2017 Администрация Находкинского городского округа
индустриальна 10.jpg - Администрация Приморского краяАкты приёмки домов после капитального ремонта подписаны в Партизанске, Находке и посёлке Дунай ЗАТО Фокино.
01.08.2017 Администрация Приморского края
Ещё шесть домов отремонтировано в Приморье Фондом капремонта - Otvprim.RuАкты приёмки домов после капитального ремонта подписаны в Партизанске, Находке и посёлке Дунай ЗАТО Фокино.
01.08.2017 Otvprim.Ru
Для многих жителей края участие в программе стало настоящим спасением: есть дома, жильцы которых годами лишены таких базовых вещей, как возможность пользоваться лифтом или жить в квартире,
01.08.2017 GkhPrim.Ru
Эффективный контроль за организациями ЖКХ могут обеспечить не только надзорные органы,
01.08.2017 Золотой Рог
Все фото Подрядные организации приступили к ремонту дворовых территорий многоквартирных домов Владивостока в рамках реализации приоритетного проекта "Формирование современной городской среды на территории Владивостокс
01.08.2017 Администрация г.Владивосток
Приморье готово к отопительному сезону более чем на 90% - GkhPrim.RuГотовность муниципалитетов Приморья к отопительному сезону в среднем составляет 93%.
25.09.2017 GkhPrim.Ru
Ещё один многоквартирный дом в Приморье получил новую крышу по программе капремонта - GkhPrim.RuФонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края завершил ремонт плоской кровли в девятиэтажном доме на Успенского, 108, во Владивостоке.
25.09.2017 GkhPrim.Ru
Уполномоченный по правам человека в Приморском крае оказал содействие в установке поручня на лестнице, ведущей к подъезду многоквартирного дома в г. Владивостоке.
25.09.2017 Уполномоченный по правам человека
Остановили счетчик - Уссурийская газета Коммунар
Остановили счетчик
«Дальэнергосбыт» не принимает показания устаревших приборов учета. В абонотделе Уссурийского отделения «Дальэнергосбыта» большие очереди, люди стоят стеной.
Уссурийская газета Коммунар
Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
Небоскребы Владивостока
Владивосток активно растет вверх. По данным Единого реестра застройщиков РФ, в городе строится 18 «небоскребов».
Деловой еженедельник Конкурент
Фото: Приморский сафари-парк - КП Владивосток
Пока козел Тимур проводит время со своей избранницей, тигр Амур скучает в одиночестве
Директор Приморского сафари-парка рассказал, что на это есть веские причины Екатерина ИЗМАЙЛОВСКАЯ true_kpru Прославившийся на всю страну козел Тимур теперь живет в парке со своей новой подругой – козочкой Белоснежкой.
КП Владивосток
В Хабаровске больше пяти часов горел производственный цех - VostokMedia.ComПолина Песляк Пожарным удалось полностью потушить огонь лишь к утру Хабаровские пожарные сегодня ночью, 25 сентября, ликвидировали возгорание в производственном цехе на улице Автономной.
25.09.2017 VostokMedia.Com
Мужчина серьезно покалечился в результате падения в реку с трехметровой высоты - Otvprim.RuВ районе ДСК в позднее время мужчина отступился и свалился в реку. Ночь, пожилой мужчина идет по Снеговой вдоль речки.
25.09.2017 Otvprim.Ru
Водители, не поняв друг друга, совершили ДТП на Руднева - Otvprim.RuНа Руднева столкнулись два автомобиля. Банальное ДТП. Рулевой на Nissan X-Trail двигался по главной дороге, а в этот момент его не понял рулевой на Toyota Raum и совершил удар в бок.
25.09.2017 Otvprim.Ru
Эксперты установили, что Виктор Толмачев был убит еще около месяца назад - КП Владивосток
В убийстве бывшего вратаря сборной СССР по хоккею подозревают его родную дочь
По версии следствия, женщина убила пенсионера еще несколько недель назад и прятала от родственников его труп Александр РОГОЗА true_kpru @rogozavr Следственный комитет расследует Москве убийство ветерана сборной СССР п
КП Владивосток
Фото: PRIMPRESS - КП Владивосток
В Приморском океанариуме вновь погибла белуха
Со слов сотрудника учреждения, животное запуталось в сети и задохнулось Максим ПРОТАСОВ true_kpru Работник Приморского океанариума,
КП Владивосток
Фото: primorsky.ru - КП Владивосток
В Приморье открыли памятник охотничьему инспектору, спасшему тигренка
Эта скульптура стала первой в России, посвященной людям, стоящим на страже природы Максим ПРОТАСОВ true_kpru На этих выходных в Уссурийске был торжественно открыт первый в России памятник сотрудникам охотнадзора.
КП Владивосток
В ЦСИ "Заря" открылась выставка "К Востоку прилагается Запад или к дивану прилагается хвост" - Novostivl.RuВыставка дуэта "ЕлиКука" является адаптацией произведений авторов и мировых шедевров под культурный контекст Владивостока С 24 сентября в Центре современного искусства "Заря" проходит выставка "К Востоку прилагае
25.09.2017 Novostivl.Ru
Канатоходец Богдан Копейкин поразил приморских зрителей и судей - VostokMedia.ComФото: РИА "Восток-Медиа" Представитель старейшей в Приморье цирковой школы участвовал в конкурсе «Свет рампы» Цирковая школа «Весёлая арена» из города Арсеньева показала высокий уровень профессиональной подготовки сво
25.09.2017 VostokMedia.Com
«Би-2» во Владивостоке: мы отлично провели с вами вечер - VostokMedia.ComПразднование Дня тигра завершилось концертом культовой группы Масштабное празднования Дня тигра в столице Приморья завершилось концертом «Би-2».
25.09.2017 VostokMedia.Com
На памятнике Калашникову обнаружили схему немецкой штурмовой винтовки StG 44. - КП Владивосток
Скульптор Щербаков прокомментировал чертежи немецкой винтовки на скульптуре Калашникову
Автор памятника заявил, что с радостью поговорит с историком, который нашел неточности Екатерина БЕЛОКОНОВА true_kpruАнастасия РУМЯНЦЕВА true_kpru Только прошла первая волна споров по поводу недавно установленного в М
КП Владивосток
Театральный марафон - Уссурийская газета Коммунар
Театральный марафон
Один из самых масштабных проектов драматического театра Восточного военного округа - «Ночь в театре» - запланирован на 28 октября.
Уссурийская газета Коммунар
Алексей Похресный: Я верю в магию театра - Уссурийская газета Коммунар
Алексей Похресный: Я верю в магию театра
«О том, что будет, я могу говорить долго. Устанете - остановите!» - с ходу заявил главный режиссер театра ВВО Алексей Похресный на неформальной встрече со зрителями и представителями СМИ.
Уссурийская газета Коммунар
Хабаровский «Амур» попытает счастья в матче против московского «Спартака» - VostokMedia.ComПолина Песляк «Тигры» проведут вторую игру на выезде Хоккейная команда дальневосточной столицы «Амур» сегодня, 25 сентября, проведёт встречу с московским «Спартаком».
25.09.2017 VostokMedia.Com
На Приморской ГРЭС тушили возгорание - VostokMedia.ComЛуТЭК в 41-й раз провёл соревнования добровольных пожарных формирований В филиале «ЛуТЭК» АО «Дальневосточная генерирующая компания» в 41-й раз прошли ежегодные соревнования добровольных пожарных формирований (ДПФ).
25.09.2017 VostokMedia.Com
В день рождения президента «Адмирал» сыграет с «Торпедо» - VostokMedia.ComПриморская команда всё ещё остаётся в списке аутсайдеров сезона Приморский «Адмирал» в день рождения своего президента сразится с нижегородским «Торпедо».
25.09.2017 VostokMedia.Com
Яркое начало финального этапа СМП РСКГ в Казани - Газета Звезда
Яркое начало финального этапа СМП РСКГ в Казани
Первые заезды финала Российской серии кольцевых гонок на Kazan Ring стали насыщенными.
Газета Звезда
"Спартак-Приморье" стартовал в сезоне с крупной победы - Газета Звезда
"Спартак-Приморье" стартовал в сезоне с крупной победы
Суперлига – Первый дивизион. «Спартак-Приморье» (Приморский край) - «Зенит-Фарм» (Санкт-Петербург) 96:61 (28:11, 18:11, 30:21, 20:18) «Спартак-Приморье»: Бутянковс – 29 очков (10 подборов, 3 передачи, 2 перехвата),
Газета Звезда
Международным забегом откроют День тигра в Приморье - Газета Звезда
Международным забегом откроют День тигра в Приморье
Празднование ежегодного Дня тигра в этом году открывает международный марафон, который пройдет в субботу, 23 сентября, во Владивостоке.
Газета Звезда
Режим ЧС в Приморье снят - Otvprim.RuРежим природной чрезвычайной ситуации регионального характера в Приморье снят.
25.09.2017 Otvprim.Ru
Владимир Миклушевский: Дорожный ремонт не должен нести неудобства жителям - Otvprim.RuЧтобы люди не страдали от проведения дорожного ремонта, местные власти должны тщательнее продумывать графики работ, отладить взаимодействие с подрядчиками.
25.09.2017 Otvprim.Ru
В Приморье обнаружена опасная говядина - РоссельхознадзорСсылка на теруправление обязательна   25.09.2017 № 5416 В мясе говядины, выработанной в Уссурийске, обнаружено многократное превышение допустимого уровня антибиотиков .
25.09.2017 Россельхознадзор
Выставка «Поэма о воде» фотографа Рольфа Гобитса проходит в рамках специальной программы биеннале визуальных искусств - Администрация г.ВладивостокВсе фото В пятницу, 22 сентября , в приморской столице стартовала 9-я Владивостокская международная биеннале визуальных искусств.
25.09.2017 Администрация г.Владивосток
Скажи гриппу: «Нет!», или как предупредить сезонную эпидемию - Otvprim.RuСезонная заболеваемость гриппом традиционно начинается в Приморье c наступлением холодов.
25.09.2017 Otvprim.Ru