Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

С чем столкнулись приморцы при реализации нового закона

С чем столкнулись приморцы  при реализации  нового закона - МК во Владивостоке
Фото: vlad.mk.ru
Фото: Мария Куценко

Отказ – это тоже форма рассмотрения

На минувшей неделе в ходе заседания общественного экспертного совета при администрации края был поднят вопрос отказов, с которыми сталкиваются желающие получить гектар дальневосточной земли. Как рассказал уполномоченный представитель АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке» в Приморском крае Олег Демин, все причины отказа прописаны на законодательном уровне. В течение семи дней со дня поступления заявления уполномоченный орган в случае отказа должен возвратить соискателю заявление с указанием причин возврата.

- Во-первых, заявление может не соответствовать установленным законом требованиям, то есть содержать неточную или ложную информацию о заявителе или запрашиваемом участке. К заявлению могут быть не приложены необходимые документы – это тоже основание для возврата. Заявление может быть подано лицом, не являющимся гражданином РФ. В таком случае оно автоматически возвращается без рассмотрения, - объясняет Олег Демин. – Бывают и такие интересные моменты, когда площадь запрашиваемого участка превышает, пусть и немного, один гектар. Все знают, что по программе можно получить один гектар на человека, но когда где-нибудь находится интересное место, очень хочется пририсовать чуть больше. Однако полномочный орган абсолютно обоснованно откажет. И 99,9% людей, получивших отказ, категорически недовольны. Но отказ – это тоже форма рассмотрения заявки.

Еще одна причина отказа – выбранный участок земли расположен в границах разных территориальных зон. На карте в системе «На Дальний Восток» они не отмечены, поэтому, не сверяясь с другими картами, ошибиться несложно.

- Федеральная информационная система не позволяет видеть эти территориальные зоны. Зачастую человек может подать заявление на участок, который находится в нескольких территориальных зонах. Чтобы это не послужило основанием для отказа, мы в каждом случае готовим гражданину альтернативный вариант схемы расположения земельного участка, поместив его в одну территориальную зону и исключив какие-то наложения, - объяснил и. о. директора департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Илья Терехов. – Поскольку закон инновационный и в какой-то части даже революционный, есть определенные трудности в его реализации. Они связаны как с его нормативным закреплением, так и с действием информационной системы, то есть с техническими моментами. Но все эти моменты отрабатываются в рабочем режиме.

«Зона нельзя»

Еще одна проблема, с которой может столкнуться заявитель, – вчера подал заявку, а сегодня участок уже накрыли серой зоной. Это так называемая «зона нельзя» - земли, которые выведены из программы. Причин на то множество – это могут быть природоохранные зоны, земли Минобороны, частные владения. Наполнение системы этими сведениями продолжается по настоящее время.

Следует понимать, что графическая часть системы, та самая карта, построена на данных, содержащихся на публичной кадастровой карте. А по данным регионального управления Росреестра, только 43% территории Приморского края в настоящее время имеют сведения о границах земельных участков. То есть за белым пятном на карте в реальности может стоять чей-то огород или жилой дом. Кстати, проблема актуальна не только для нашего края, но и для всей страны – лишь половина земельных участков в России имеют установленные границы. Есть регионы, в том числе и на Дальнем Востоке, где доля участков с определенными границами составляет менее 25%.

Специалисты советуют перед оформлением заявки по возможности осмотреть желаемый участок на месте либо свериться со съемками со спутников (это можно сделать, к примеру, с помощью сервиса «Яндекс. Карты» или «Google. Карты»), чтобы убедиться, что земля действительно пустует и на ней не расположены никакие объекты.

Чужие сотки

Если для заявителя выбор участка, уже кем-то занятого, чреват потерей времени и хорошего варианта, то для владельца этого участка, не зарегистрировавшего свои права, все может обернуться куда более печально.

К нам в редакцию уже обращались жители края, которые выяснили, что их участки, которыми они владеют уже многие годы, попали «под раздачу». Сейчас такие ситуации рассматриваются в судебном порядке, это дело не скорое. Но пока информации о том, что кто-то действительно лишился своего огорода, не поступало.

А все дело в том, что на кадастровых картах зачастую не отмечены границы участков, собственники которых владеют ими десять лет и более. На таких участках могут быть расположены как поля и огороды, так и капитальные строения – жилые дома.

- Проблема эта есть, она не сегодняшнего и не вчерашнего дня. Это ранее учтенные земельные участки, то есть те, права собственности на которые возникли до 1 марта 2008 года. Такие участки не имеют границ в государственном кадастре недвижимости, соответственно, они не отражены в федеральной информационной системе, с помощью которой сегодня по закону ведется предоставление гектаров. Таким образом, возникают спорные ситуации – ранее учтенные участки оказываются возможными для предоставления», – объяснил Илья Терехов.

При возникновении спорных ситуаций, когда чей-то «дальневосточный гектар» наложился на чужой огород, специалисты советуют собственнику оперативно внести сведения в государственный кадастр недвижимости и обратиться в департамент земельных и имущественных отношений или в местный уполномоченный орган для пересмотра границ участка.

Для того чтобы внести сведения о границах земельных участков в государственный кадастр недвижимости, владельцам участка, имеющим права на землю и соответствующие документы, нужно обратиться к кадастровым инженерам для выполнения кадастровых работ. Так как дело это само по себе не быстрое, то собственники могут на полгода внести в систему данные о границах участка до того, как процедура будет завершена.

- Учитывая, что кадастровые инженеры – это частные компании, устанавливающие плату за свои услуги, для граждан предусмотрена возможность вначале проинформировать уполномоченные органы о границах своего участка, чтобы они были внесены в информационную систему регионального уровня и не могли быть выданы. Однако эти сведения будут отражены в системе в течение полугода, далее они аннулируются, и участок формально станет возможным к предоставлению любому россиянину, – подчеркнул руководитель департамента.

Если между человеком, которому участок предоставлен в рамках закона о «дальневосточном гектаре», и гражданином, который полагает, что этот участок принадлежит ему, возникает спор, то его можно оспорить в судебном порядке. Однако срок исковой давности в таких случаях составляет полгода «со дня, когда гражданин узнал или должен был узнать о предоставлении «дальневосточного гектара» на указанном участке». Если в течение этого времени никто не оспорит ситуацию, то по закону будет считаться, что участок под «дальневосточный гектар» предоставлен правомерно.

Кстати, еще один повод оформить границы своего участка по закону – с 1 января 2018 года сделки с земельными участками, которые не имеют установленных границ, не будут совершаться и регистрироваться.

Кстати

Приморский край по географии поступления заявок на «дальневосточный гектар» находится на первом месте. Это значит, что жители Приморья на первом месте по получению земли на нашей же территории.

Комментарий власти

Губернатор Приморья Владимир Миклушевский:

- Наша задача – сделать все, чтобы люди получили землю там, где они хотят, если это, конечно, не противоречит законодательству. Мы стараемся, чтобы все поступившие заявки были приняты и рассмотрены положительно. Это, конечно, получается не всегда в основном из-за сдвигов в кадастровых картах и наложениях участков друг на друга. Мы создали региональную кадастровую карту, куда оперативно вносим все данные о занятых участках земель в муниципалитетах. Существенную помощь заявителям также оказывают сотрудники приморских МФЦ, открыт Центр по работе с получателями «дальневосточного гектара». С каждым заявителем идет индивидуальная работа.

Последние новости Приморского края по теме:
С чем столкнулись приморцы при реализации нового закона

Мы выдаем гектары в условиях несовершенства земельного законодательства – глава Приморья - PrimaMedia.Ru
Мы выдаем гектары в условиях несовершенства земельного законодательства – глава Приморья - Владивосток
Существующие проблемы обсудили на совещании под председательством Владимира Миклушевского 16 марта, PrimaMedia.
20:19 16.03.2017 PrimaMedia.Ru
AR0Z8614.jpg - Администрация Приморского края
Владимир Миклушевский: Мы выдаем дальневосточные гектары в условиях несовершенства земельного законодательства - Владивосток
Проблемы, которые в той или иной степени препятствуют успешной реализации закона о дальневосточном гектаре, обсудили на совещании, которое провел Губернатор края Владимир Миклушевский.
19:06 16.03.2017 Администрация Приморского края
С чем столкнулись приморцы  при реализации  нового закона - МК во Владивостоке
С чем столкнулись приморцы при реализации нового закона - Владивосток
Фото: Мария Куценко Отказ – это тоже форма рассмотрения На минувшей неделе в ходе заседания общественного экспертного совета при администрации края был поднят вопрос отказов,
14:12 16.03.2017 МК во Владивостоке
За неуплату до 1 декабря налога на имущество физических лиц за 2016 год начисление пени могут перенести на 1 июля 2018 года.
24.11.2017 УФНС
За 27 лет российской Налоговой службе удалось достичь того уровня развития, к которому службы других стран целенаправленно шли веками.
24.11.2017 УФНС
Тютерев - Deita.RuОб экономике и бюджете, территориях опережающего развития и Свободном порте Владивосток,
23.11.2017 Deita.Ru
DSC_0689.JPG - Гостехнадзор23 ноября 2017 года в Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) прошел вебинар для сотрудников региональных пресс-служб, посвященный вопросам эффективного взаимодействия с медиасообществом.
23.11.2017 Гостехнадзор
Услуги в сфере ЖКХ должны быть качественными - Законодательное СобраниеДепутат Законодательного Собрания Приморского края Игорь Шауфлер провел выездной прием граждан в селе Воздвиженка.
23.11.2017 Законодательное Собрание
Более 6,5 млн звонков поступило в Единый контакт-центр ФНС России с начала 2017 года.
23.11.2017 УФНС
Автор фото: - Деловой еженедельник КонкурентМинистр РФ по вопросам Открытого правительства Михаил Абызов провел во Владивостоке совещание по правоприменительной практике контрольно-надзорных органов.
22.11.2017 Деловой еженедельник Конкурент
Депутаты краевого парламента продолжают работу над бюджетом - Законодательное СобраниеДепутаты Законодательного Собрания продолжают работать над бюджетом Приморского края на 2018 и плановый период 2019 и 2020 годов.
22.11.2017 Законодательное Собрание
В Управлении Минюста России по Приморскому краю состоялась  правовая игра со школьниками - Министерство юстицииВ рамках Всероссийского дня правовой помощи детям 20 ноября 2017 года при участии Уполномоченного при Губернаторе Приморского края по правам ребенка в Управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Приморскому к
22.11.2017 Министерство юстиции
В Управлении Минюста России по Приморскому краю  приветствовали вновь принятых адвокатов - Министерство юстиции16 ноября 2017 года начальник Управления Минюста России по Приморскому краю Игорь Баранник в торжественной обстановке вручил удостоверения вновь принятым адвокатам: - Акатьев Роман Георгиевич;
22.11.2017 Министерство юстиции
За 27 лет российской Налоговой службе удалось достичь того уровня развития, к которому службы других стран целенаправленно шли веками.
24.11.2017 УФНС
За неуплату до 1 декабря налога на имущество физических лиц за 2016 год начисление пени могут перенести на 1 июля 2018 года.
24.11.2017 УФНС
Тютерев - Deita.RuОб экономике и бюджете, территориях опережающего развития и Свободном порте Владивосток,
23.11.2017 Deita.Ru
Особый экономический режим влияет на жизнь всего региона - МК во Владивостоке
Особый экономический режим влияет на жизнь всего региона
Первая территория опережающего социально-экономического развития появилась  в 2015 году, и с тех пор возможности такого режима оценили многие.
МК во Владивостоке
Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
Что сказал Абызов во Владивостоке
Министр РФ по вопросам Открытого правительства Михаил Абызов провел во Владивостоке совещание по правоприменительной практике контрольно-надзорных органов.
Деловой еженедельник Конкурент
Информация об «исламском нашествии» в Приморье изобилует штампами - МК во Владивостоке
Информация об «исламском нашествии» в Приморье изобилует штампами
В ходе V Конгресса народов Приморья обсуждалась, в том числе, роль средств массовой информации в реализации государственной национальной политики на территории края.
МК во Владивостоке
В Приморье четыре часа тушили полыхающий дом - VostokMedia.ComВ сильном пожаре погиб человек Приморский край отметился серьёзным пожаром, сообщает РИА «Восток-Медиа».
24.11.2017 VostokMedia.Com
Колесо - Deita.RuОпубликован список самых угоняемых моделей авто за минувший год, сообщает  «Deita.ru».
24.11.2017 Deita.Ru
Pasture fence 1995820 1920 - VostokMedia.ComФото: pixabay.com Пьяные мужчины заподозрили несовершеннолетних в краже Двое жителей Вяземского устроили самосуд над несовершеннолетними девушкой и парнем.
24.11.2017 VostokMedia.Com
You are viewing the image with filename IMG-20171121-WA0003.jpg - Уссурийская газета Коммунар
Сбил и скрылся
За прошедшую неделю в УГО произошло 72 ДТП, в них пострадали 12 человек, в том числе ребенок.
Уссурийская газета Коммунар
Приморцы смогут увидеть шедевры семи поколений - VostokMedia.ComМультимедийная выставка открыта для свободного посещения 29 ноября в Приморской государственной картинной галерее откроется выставка «Окна в Россию.
24.11.2017 VostokMedia.Com
В Хабаровске отметили столетие переводчика последнего императора Китая - VostokMedia.ComФото: РИА "Восток-Медиа", видео: РИА "Восток-Медиа" В музее Гродекова в канун годовщины со дня рождения Георгия Пермякова открылась уникальная экспозиция Небольшую выставку в честь личного переводчика последнего импер
24.11.2017 VostokMedia.Com
Леопард - Deita.RuУникальные видеокадры получили ученые с помощью специального оборудования, установленного на звериной тропе.
24.11.2017 Deita.Ru
Красная Шапочка летит в Казань - Уссурийская газета Коммунар
Красная Шапочка летит в Казань
Каждый день студентки Приморского краевого колледжа культуры и будущего организатора культурно-массовых мероприятий Юлии Охахлиной расписан по минутам.
Уссурийская газета Коммунар
Что? Где? Когда? - Уссурийская газета Коммунар
Что? Где? Когда?
Ул. Ленина, 101, большой зал 23 ноября в 12.00 - публичные слушания по бюджету УГО на 2018-2020 гг.
Уссурийская газета Коммунар
У «Пегаса» юбилей - Уссурийская газета Коммунар
У «Пегаса» юбилей
10 лет исполнилось народной любительской инклюзивной театральной студии «Пегас» Приморской государственной сельскохозяйственной академии.
Уссурийская газета Коммунар
Приморский «Луч» обыграл «Тюмень». Обзор новостей спорта - Otvprim.RuПриморский футбольный клуб «Луч-Энергия» одержал волевую победу над «Тюменью» в Химках.
23.11.2017 Otvprim.Ru
d - Deita.RuДвижение на Русском острове во Владивостоке блокировано из-за паломничества рыбаков, вышедших на лед с наступлением холодов, сообщает Deita.ru.
24.11.2017 Deita.Ru
Крыло самолета - Deita.RuПо мнению участников авиарынка, увеличение стоимости авиакеросина приведет к росту цен на авиабилеты, сообщает «Deita.ru».
24.11.2017 Deita.Ru
You are viewing the image with filename IMG_6720.JPG - Уссурийская газета Коммунар
Так держать, капитан!
Кикбоксера и педагога ЦРТДЮ Александра Захарова, вернувшегося из Будапешта в ранге двукратного чемпиона мира, и его наставника Андрея Подоплелова поздравил глава администрации УГО.
Уссурийская газета Коммунар
AIMOL: Мы вкладываем деньги в имидж - Газета Звезда
AIMOL: Мы вкладываем деньги в имидж
В 2017 году логотипы Aimol встречались на многих мероприятиях, причём не только автоспортивных (Прорыв, МАКС, Moscow City Games), также бренд продолжил спонсорство Российской Дрифт Серии и команды в РСКГ.
Газета Звезда
Муниципальные служащие Владивостока сразятся в Спартакиаде - Газета Звезда
Муниципальные служащие Владивостока сразятся в Спартакиаде
С пятницы по воскресенье, 24, 25 и 26 ноября, во Владивостоке пройдет третья спартакиада среди муниципальных служащих.
Газета Звезда
В ПКПЦ появится ЛИС - VladMedicina.RuПеринатальный центр Приморья входит в число лечебно-профилактических учреждений, где активно внедряются новые информационные технологии.
24.11.2017 VladMedicina.Ru
Пенсионеров из пострадавших от паводка районов Приморья материально поддержат - Администрация Приморского краяПенсионеры, живущие в районах, которые пострадали от августовского наводнения, вместе с декабрьской пенсией получат дополнительную адресную помощь.
24.11.2017 Администрация Приморского края
Леопард - Deita.RuУникальные видеокадры получили ученые с помощью специального оборудования, установленного на звериной тропе.
24.11.2017 Deita.Ru
В предстоящие выходные дни на территории Приморского края, а также города Владивостока, ожидается выпадение осадков в виде снега - ГИБДДПо данным Примгидромета осадки начнутся в субботу днем и прекратятся в воскресенье утром.
24.11.2017 ГИБДД
Совет Ветеранов Владивостока и Русский клуб Харбина договорились о сотрудничестве - Администрация г.ВладивостокСовет ветеранов войны, труда, вооруженных сил и правоохранительных органов Владивостока и Русский клуб города Харбина договорились о сотрудничестве.
24.11.2017 Администрация г.Владивосток