Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

С чем столкнулись приморцы при реализации нового закона

С чем столкнулись приморцы  при реализации  нового закона - МК во Владивостоке
Фото: vlad.mk.ru
Фото: Мария Куценко

Отказ – это тоже форма рассмотрения

На минувшей неделе в ходе заседания общественного экспертного совета при администрации края был поднят вопрос отказов, с которыми сталкиваются желающие получить гектар дальневосточной земли. Как рассказал уполномоченный представитель АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке» в Приморском крае Олег Демин, все причины отказа прописаны на законодательном уровне. В течение семи дней со дня поступления заявления уполномоченный орган в случае отказа должен возвратить соискателю заявление с указанием причин возврата.

- Во-первых, заявление может не соответствовать установленным законом требованиям, то есть содержать неточную или ложную информацию о заявителе или запрашиваемом участке. К заявлению могут быть не приложены необходимые документы – это тоже основание для возврата. Заявление может быть подано лицом, не являющимся гражданином РФ. В таком случае оно автоматически возвращается без рассмотрения, - объясняет Олег Демин. – Бывают и такие интересные моменты, когда площадь запрашиваемого участка превышает, пусть и немного, один гектар. Все знают, что по программе можно получить один гектар на человека, но когда где-нибудь находится интересное место, очень хочется пририсовать чуть больше. Однако полномочный орган абсолютно обоснованно откажет. И 99,9% людей, получивших отказ, категорически недовольны. Но отказ – это тоже форма рассмотрения заявки.

Еще одна причина отказа – выбранный участок земли расположен в границах разных территориальных зон. На карте в системе «На Дальний Восток» они не отмечены, поэтому, не сверяясь с другими картами, ошибиться несложно.

- Федеральная информационная система не позволяет видеть эти территориальные зоны. Зачастую человек может подать заявление на участок, который находится в нескольких территориальных зонах. Чтобы это не послужило основанием для отказа, мы в каждом случае готовим гражданину альтернативный вариант схемы расположения земельного участка, поместив его в одну территориальную зону и исключив какие-то наложения, - объяснил и. о. директора департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Илья Терехов. – Поскольку закон инновационный и в какой-то части даже революционный, есть определенные трудности в его реализации. Они связаны как с его нормативным закреплением, так и с действием информационной системы, то есть с техническими моментами. Но все эти моменты отрабатываются в рабочем режиме.

«Зона нельзя»

Еще одна проблема, с которой может столкнуться заявитель, – вчера подал заявку, а сегодня участок уже накрыли серой зоной. Это так называемая «зона нельзя» - земли, которые выведены из программы. Причин на то множество – это могут быть природоохранные зоны, земли Минобороны, частные владения. Наполнение системы этими сведениями продолжается по настоящее время.

Следует понимать, что графическая часть системы, та самая карта, построена на данных, содержащихся на публичной кадастровой карте. А по данным регионального управления Росреестра, только 43% территории Приморского края в настоящее время имеют сведения о границах земельных участков. То есть за белым пятном на карте в реальности может стоять чей-то огород или жилой дом. Кстати, проблема актуальна не только для нашего края, но и для всей страны – лишь половина земельных участков в России имеют установленные границы. Есть регионы, в том числе и на Дальнем Востоке, где доля участков с определенными границами составляет менее 25%.

Специалисты советуют перед оформлением заявки по возможности осмотреть желаемый участок на месте либо свериться со съемками со спутников (это можно сделать, к примеру, с помощью сервиса «Яндекс. Карты» или «Google. Карты»), чтобы убедиться, что земля действительно пустует и на ней не расположены никакие объекты.

Чужие сотки

Если для заявителя выбор участка, уже кем-то занятого, чреват потерей времени и хорошего варианта, то для владельца этого участка, не зарегистрировавшего свои права, все может обернуться куда более печально.

К нам в редакцию уже обращались жители края, которые выяснили, что их участки, которыми они владеют уже многие годы, попали «под раздачу». Сейчас такие ситуации рассматриваются в судебном порядке, это дело не скорое. Но пока информации о том, что кто-то действительно лишился своего огорода, не поступало.

А все дело в том, что на кадастровых картах зачастую не отмечены границы участков, собственники которых владеют ими десять лет и более. На таких участках могут быть расположены как поля и огороды, так и капитальные строения – жилые дома.

- Проблема эта есть, она не сегодняшнего и не вчерашнего дня. Это ранее учтенные земельные участки, то есть те, права собственности на которые возникли до 1 марта 2008 года. Такие участки не имеют границ в государственном кадастре недвижимости, соответственно, они не отражены в федеральной информационной системе, с помощью которой сегодня по закону ведется предоставление гектаров. Таким образом, возникают спорные ситуации – ранее учтенные участки оказываются возможными для предоставления», – объяснил Илья Терехов.

При возникновении спорных ситуаций, когда чей-то «дальневосточный гектар» наложился на чужой огород, специалисты советуют собственнику оперативно внести сведения в государственный кадастр недвижимости и обратиться в департамент земельных и имущественных отношений или в местный уполномоченный орган для пересмотра границ участка.

Для того чтобы внести сведения о границах земельных участков в государственный кадастр недвижимости, владельцам участка, имеющим права на землю и соответствующие документы, нужно обратиться к кадастровым инженерам для выполнения кадастровых работ. Так как дело это само по себе не быстрое, то собственники могут на полгода внести в систему данные о границах участка до того, как процедура будет завершена.

- Учитывая, что кадастровые инженеры – это частные компании, устанавливающие плату за свои услуги, для граждан предусмотрена возможность вначале проинформировать уполномоченные органы о границах своего участка, чтобы они были внесены в информационную систему регионального уровня и не могли быть выданы. Однако эти сведения будут отражены в системе в течение полугода, далее они аннулируются, и участок формально станет возможным к предоставлению любому россиянину, – подчеркнул руководитель департамента.

Если между человеком, которому участок предоставлен в рамках закона о «дальневосточном гектаре», и гражданином, который полагает, что этот участок принадлежит ему, возникает спор, то его можно оспорить в судебном порядке. Однако срок исковой давности в таких случаях составляет полгода «со дня, когда гражданин узнал или должен был узнать о предоставлении «дальневосточного гектара» на указанном участке». Если в течение этого времени никто не оспорит ситуацию, то по закону будет считаться, что участок под «дальневосточный гектар» предоставлен правомерно.

Кстати, еще один повод оформить границы своего участка по закону – с 1 января 2018 года сделки с земельными участками, которые не имеют установленных границ, не будут совершаться и регистрироваться.

Кстати

Приморский край по географии поступления заявок на «дальневосточный гектар» находится на первом месте. Это значит, что жители Приморья на первом месте по получению земли на нашей же территории.

Комментарий власти

Губернатор Приморья Владимир Миклушевский:

- Наша задача – сделать все, чтобы люди получили землю там, где они хотят, если это, конечно, не противоречит законодательству. Мы стараемся, чтобы все поступившие заявки были приняты и рассмотрены положительно. Это, конечно, получается не всегда в основном из-за сдвигов в кадастровых картах и наложениях участков друг на друга. Мы создали региональную кадастровую карту, куда оперативно вносим все данные о занятых участках земель в муниципалитетах. Существенную помощь заявителям также оказывают сотрудники приморских МФЦ, открыт Центр по работе с получателями «дальневосточного гектара». С каждым заявителем идет индивидуальная работа.

Последние новости Приморского края по теме:
С чем столкнулись приморцы при реализации нового закона

Мы выдаем гектары в условиях несовершенства земельного законодательства – глава Приморья - PrimaMedia.Ru
Мы выдаем гектары в условиях несовершенства земельного законодательства – глава Приморья - Владивосток
Существующие проблемы обсудили на совещании под председательством Владимира Миклушевского 16 марта, PrimaMedia.
20:19 16.03.2017 PrimaMedia.Ru
AR0Z8614.jpg - Администрация Приморского края
Владимир Миклушевский: Мы выдаем дальневосточные гектары в условиях несовершенства земельного законодательства - Владивосток
Проблемы, которые в той или иной степени препятствуют успешной реализации закона о дальневосточном гектаре, обсудили на совещании, которое провел Губернатор края Владимир Миклушевский.
19:06 16.03.2017 Администрация Приморского края
С чем столкнулись приморцы  при реализации  нового закона - МК во Владивостоке
С чем столкнулись приморцы при реализации нового закона - Владивосток
Фото: Мария Куценко Отказ – это тоже форма рассмотрения На минувшей неделе в ходе заседания общественного экспертного совета при администрации края был поднят вопрос отказов,
14:12 16.03.2017 МК во Владивостоке
3 июля редакция журнала «Налоговая политика и практика» проводит вебинар на тему «Актуальные вопросы применения  НДС в 2017 году на внутреннем рынке».
24.06.2017 УФНС
Уплатите налоги,  не дожидаясь банкротства - УФНСИтогом проводимой налоговыми органами Приморского края с 1 января 2017 года декларационной кампании стало предоставление налоговых деклараций о доходах,
24.06.2017 УФНС
23 и 24 июня в налоговых органах Приморья проходят Дни открытых дверей - УФНСНалоговая служба Приморского края проводит Дни открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц.
24.06.2017 УФНС
3 июля редакция журнала «Налоговая политика и практика» проводит вебинар на тему «Актуальные вопросы применения  НДС в 2017 году на внутреннем рынке».
24.06.2017 УФНС
Медучреждения Приморья пройдут независимую оценку качества - PrimaMedia.RuЭто предстоит 100 учреждениям в крае Поделиться: 23 июня, PrimaMedia. 100 лечебно-профилактических учреждений Приморского края: 54 краевых, 14 федеральных, отраслевых, ведомственных и муниципальных,
23.06.2017 PrimaMedia.Ru
Уплатите налоги,  не дожидаясь банкротства - УФНСИтогом проводимой налоговыми органами Приморского края с 1 января 2017 года декларационной кампании стало предоставление налоговых деклараций о доходах,
23.06.2017 УФНС
23 и 24 июня в налоговых органах Приморья проходят Дни открытых дверей - УФНСНалоговая служба Приморского края проводит Дни открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц.
23.06.2017 УФНС
Исполняющий обязанности главы Владивостока Константин Межонов принял участие в заседании учёного совета ТГМУ - Администрация г.ВладивостокВсе фото Сегодня, 23 июня , в Тихоокеанском государственном медицинском университете состоялось заседание учёного совета.
23.06.2017 Администрация г.Владивосток
Нарабатывается практика, корректируются законы - Законодательное СобраниеСостоялось очередное заседание комитета по регламенту, депутатской этике, организации работы ЗС ПК с участием сенатора от Приморья Людмилы Талабаевой.
23.06.2017 Законодательное Собрание
AR0Z3196.jpg - Администрация Приморского края100 лечебно-профилактических учреждений Приморского края: 54 краевых, 14 федеральных, отраслевых, ведомственных и муниципальных, 32 частных медицинских организаций – включены в этом году в реестр учреждений,
23.06.2017 Администрация Приморского края
Уплатите налоги,  не дожидаясь банкротства - УФНСИтогом проводимой налоговыми органами Приморского края с 1 января 2017 года декларационной кампании стало предоставление налоговых деклараций о доходах,
23.06.2017 УФНС
3 июля редакция журнала «Налоговая политика и практика» проводит вебинар на тему «Актуальные вопросы применения  НДС в 2017 году на внутреннем рынке».
24.06.2017 УФНС
Владимир Миклушевский поручил проводить внезапные проверки в бюджетных учреждениях Приморья - Otvprim.RuПоручение провести незапланированные проверки в учреждениях здравоохранения,
22.06.2017 Otvprim.Ru
Автор фото: Из архива «К» - Деловой еженедельник Конкурент
С Находки стряхнули пыль
«Народная экспертиза» повысила экологическую ответственность морских портов Из архива «К» Таивший негативные последствия угольный перегруз в портах Находки будет нивелироваться с применением высоких технологий.
Деловой еженедельник Конкурент
Дом 2 по улице Кипарисовой снова в эпицентре скандала - МК во Владивостоке
Дом 2 по улице Кипарисовой снова в эпицентре скандала
По вине застройщика жильцы дома № 2 на Кипарисовой во Владивостоке испытывают проблемы с водой Дом № 2 на Кипарисовой – своеобразный символ строительства проблемного жилья во Владивостоке.
МК во Владивостоке
Депутаты Владивостока дали «отмашку» осенним выборам - Приморская газета
Депутаты Владивостока дали «отмашку» осенним выборам
Дата выборов в думу Владивостока не разошлась с Единым днем голосования по всей стране — городские депутаты общим решением утвердили 10 сентября.
Приморская газета
В Приморье рецидивист совершил разбойное нападение на пункт приема металла - ГТРК ВладивостокНа улице Шепеткова неизвестный пытался похитить денежные средства из кассы металлоприемного пункта.
23.06.2017 ГТРК Владивосток
В Приморье ищут пропавшего матроса - ГТРК ВладивостокКак сообщает "Вести: Приморье" со ссылкой на dps_control, в крае ищут пропавшего моряка-подводника.
24.06.2017 ГТРК Владивосток
Под Сызранью в ДТП погиб 12-летний мальчик - VladTime.RuСегодня рано утром под Сызранью в лобовом ДТП погиб 12-летний мальчик. Трагическое происшествие было зафиксировано на федеральной дороге "Урал".
24.06.2017 VladTime.Ru
В Приморье у предпринимателя изъяли 40 кг морепродуктов - Золотой Рог
В Приморье у предпринимателя изъяли 40 кг морепродуктов
Ему грозит штраф до 20 тыс. рублей, сообщили Деловой газете «Золотой Рог» в пресс-службе УМВД России по Приморскому краю.
Золотой Рог
​Глаза залили
Главный вопрос не в наличии алкоголя в крови погибшего ребенка, а в том кто скрутил камеры видеонаблюдения и почему так долго не возбуждалось уголовное дело 23 апреля шестилетний А.
Новая газета во Владивостоке
В Приморье бывшая глава сельского поселения причинила ущерба на 13 млн рублей
Суд приговорил ее к 3 годам лиения свободы, сообщили Деловой газете «Золотой Рог» в пресс-службе Прокуратуры Приморского края.
Золотой Рог
Афиша культурных событий Приморья с 24 по 30 июня - Otvprim.RuКультурная неделя в Приморье начнется в субботу, 24 июня, с празднования всероссийского Дня молодежи.
23.06.2017 Otvprim.Ru
Юбилейный Сабантуй гуляет во Владивостоке - Deita.RuПраздник дружбы народов Приморья собрал сегодня сотни жителей и гостей краевого центра в парке Минного городка, сообщает ИА «Дейта.ру».
24.06.2017 Deita.Ru
Музыкант Антоха МС выступил во Владивостоке - Deita.RuВо Владивостоке в клубе «Водолей» выступил Антоха МС - человек-речетатив, трубач и новый кумир российской молодежи, сообщает ИА «Дейта».
24.06.2017 Deita.Ru
Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
Сотрудничать с Китаем намерен не только бизнес
Медики, педагоги и художники Приморского края наладили взаимодействие с соседями из провинции Хэйлунцзян Дни Приморья проходили в провинции Хэйлунцзян с 13 по 15 июня.
Деловой еженедельник Конкурент
​«На батарее нету снарядов уже…»
Ворошиловская батарея оказалась беззащитна перед собственной армией Сами себя пушки защитить не могут Во Владивостоке, на острове Русском,
Новая газета во Владивостоке
Приморье показало себя в Харбине
IV Российско-Китайское ЭКСПО (CREXPO-2017) прошло в Харбине. Губернатор Приморья Владимир МИКЛУШЕВСКИЙ, возглавивший в этом году делегацию края, принял участие в церемонии открытия и осмотрел экспозицию Приморья,
Золотой Рог
Четыре молодежных фестиваля пройдут в Приморье - Приморская газетаФестиваль Холи проведут 24 июня в Партизанске, а 25 июня — в Черниговке и Сибирцево.
24.06.2017 Приморская газета
Во Владивостоке начался заплыв через Амурский залив (фото) - Deita.RuСегодня в 11.30 на полуострове Песчаный был дан старт марафонскому заплыву через Амурский залив.
24.06.2017 Deita.Ru
«Луч-Энергия-М» : 2:5 от действующего чемпиона. - ФК Луч-ЭнергияЭта противостояние, открывавшее второй круг чемпионата, ожидалась с большим интересом.
24.06.2017 ФК Луч-Энергия
В преддверии Гран При Роуд Америки 2017 - Газета Звезда
В преддверии Гран При Роуд Америки 2017
Отдохнув один уик-энд после почти месяца гонок, пилоты и команды IndyCar готовы вернуться в бой.
Газета Звезда
Криштиану Роналду - поправляет прическу на разминке перед ударом. Фото: REUTERS - КП Владивосток
Онлайн-трансляция
СЕГОДНЯ 17:49 Читать OrenCat-RnD84 @evgeniy_nesin Ждем футболистов на поле.
КП Владивосток
Китайцы загрузят транспортные коридоры Приморья по полной
Российская делегация завершила переговоры по развитию международного транспортного коридора «Приморье-1» с представителями государственных органов и компаний провинции Хэйлунцзян, сообщает деловая газета «Золотой Рог».
Золотой Рог
Кот Марсик из Перми спрогнозировал победу России в матче с Мексикой - VladTime.RuКот Марсик, которого прекрасно знают и очень любят все студенты и работники Пермского университета, спрогнозировал победу России в матче с Мексикой в рамках Кубка конфедераций.
24.06.2017 VladTime.Ru
В связи с ремонтными работами временно ограничат движение транспорта через железнодорожные переезды - Novostivl.RuОграничения коснутся переездов в Надеждинском районе Владивостокская дистанция пути Дальневосточной дирекции инфраструктуры информирует водителей автотранспортных средств о частичном ограничении движения автотран
24.06.2017 Novostivl.Ru
На Тихоокеанском флоте прошли мероприятия Дня памяти и скорби - Novostivl.RuУчастники митинга почтили память павших в годы Великой Отечественной войны и возложили цветы и венки к мемориалу в честь подводников На Тихоокеанском флоте состоялись мероприятия посвященные Дню памяти и скорби.
23.06.2017 Novostivl.Ru
Жители Владивостока поприветствовали Солнце на набережной - Deita.RuНа набережной Цесаревича прошёл первый открытый йога-урок для всех желающих, об этом сообщает ИА "Дейта.ру" Занятия проводит некоммерческий проект "Йога-утро",
24.06.2017 Deita.Ru
Жителю Владивостока вернули угнанный в 2010 году BMW X6 - VladTime.RuПолицейские обнаружили угнанный семь лет назад во Владивостоке дорогой автомобиль BMW X6.
24.06.2017 VladTime.Ru