Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

С чем столкнулись приморцы при реализации нового закона

С чем столкнулись приморцы  при реализации  нового закона - МК во Владивостоке
Фото: vlad.mk.ru
Фото: Мария Куценко

Отказ – это тоже форма рассмотрения

На минувшей неделе в ходе заседания общественного экспертного совета при администрации края был поднят вопрос отказов, с которыми сталкиваются желающие получить гектар дальневосточной земли. Как рассказал уполномоченный представитель АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке» в Приморском крае Олег Демин, все причины отказа прописаны на законодательном уровне. В течение семи дней со дня поступления заявления уполномоченный орган в случае отказа должен возвратить соискателю заявление с указанием причин возврата.

- Во-первых, заявление может не соответствовать установленным законом требованиям, то есть содержать неточную или ложную информацию о заявителе или запрашиваемом участке. К заявлению могут быть не приложены необходимые документы – это тоже основание для возврата. Заявление может быть подано лицом, не являющимся гражданином РФ. В таком случае оно автоматически возвращается без рассмотрения, - объясняет Олег Демин. – Бывают и такие интересные моменты, когда площадь запрашиваемого участка превышает, пусть и немного, один гектар. Все знают, что по программе можно получить один гектар на человека, но когда где-нибудь находится интересное место, очень хочется пририсовать чуть больше. Однако полномочный орган абсолютно обоснованно откажет. И 99,9% людей, получивших отказ, категорически недовольны. Но отказ – это тоже форма рассмотрения заявки.

Еще одна причина отказа – выбранный участок земли расположен в границах разных территориальных зон. На карте в системе «На Дальний Восток» они не отмечены, поэтому, не сверяясь с другими картами, ошибиться несложно.

- Федеральная информационная система не позволяет видеть эти территориальные зоны. Зачастую человек может подать заявление на участок, который находится в нескольких территориальных зонах. Чтобы это не послужило основанием для отказа, мы в каждом случае готовим гражданину альтернативный вариант схемы расположения земельного участка, поместив его в одну территориальную зону и исключив какие-то наложения, - объяснил и. о. директора департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Илья Терехов. – Поскольку закон инновационный и в какой-то части даже революционный, есть определенные трудности в его реализации. Они связаны как с его нормативным закреплением, так и с действием информационной системы, то есть с техническими моментами. Но все эти моменты отрабатываются в рабочем режиме.

«Зона нельзя»

Еще одна проблема, с которой может столкнуться заявитель, – вчера подал заявку, а сегодня участок уже накрыли серой зоной. Это так называемая «зона нельзя» - земли, которые выведены из программы. Причин на то множество – это могут быть природоохранные зоны, земли Минобороны, частные владения. Наполнение системы этими сведениями продолжается по настоящее время.

Следует понимать, что графическая часть системы, та самая карта, построена на данных, содержащихся на публичной кадастровой карте. А по данным регионального управления Росреестра, только 43% территории Приморского края в настоящее время имеют сведения о границах земельных участков. То есть за белым пятном на карте в реальности может стоять чей-то огород или жилой дом. Кстати, проблема актуальна не только для нашего края, но и для всей страны – лишь половина земельных участков в России имеют установленные границы. Есть регионы, в том числе и на Дальнем Востоке, где доля участков с определенными границами составляет менее 25%.

Специалисты советуют перед оформлением заявки по возможности осмотреть желаемый участок на месте либо свериться со съемками со спутников (это можно сделать, к примеру, с помощью сервиса «Яндекс. Карты» или «Google. Карты»), чтобы убедиться, что земля действительно пустует и на ней не расположены никакие объекты.

Чужие сотки

Если для заявителя выбор участка, уже кем-то занятого, чреват потерей времени и хорошего варианта, то для владельца этого участка, не зарегистрировавшего свои права, все может обернуться куда более печально.

К нам в редакцию уже обращались жители края, которые выяснили, что их участки, которыми они владеют уже многие годы, попали «под раздачу». Сейчас такие ситуации рассматриваются в судебном порядке, это дело не скорое. Но пока информации о том, что кто-то действительно лишился своего огорода, не поступало.

А все дело в том, что на кадастровых картах зачастую не отмечены границы участков, собственники которых владеют ими десять лет и более. На таких участках могут быть расположены как поля и огороды, так и капитальные строения – жилые дома.

- Проблема эта есть, она не сегодняшнего и не вчерашнего дня. Это ранее учтенные земельные участки, то есть те, права собственности на которые возникли до 1 марта 2008 года. Такие участки не имеют границ в государственном кадастре недвижимости, соответственно, они не отражены в федеральной информационной системе, с помощью которой сегодня по закону ведется предоставление гектаров. Таким образом, возникают спорные ситуации – ранее учтенные участки оказываются возможными для предоставления», – объяснил Илья Терехов.

При возникновении спорных ситуаций, когда чей-то «дальневосточный гектар» наложился на чужой огород, специалисты советуют собственнику оперативно внести сведения в государственный кадастр недвижимости и обратиться в департамент земельных и имущественных отношений или в местный уполномоченный орган для пересмотра границ участка.

Для того чтобы внести сведения о границах земельных участков в государственный кадастр недвижимости, владельцам участка, имеющим права на землю и соответствующие документы, нужно обратиться к кадастровым инженерам для выполнения кадастровых работ. Так как дело это само по себе не быстрое, то собственники могут на полгода внести в систему данные о границах участка до того, как процедура будет завершена.

- Учитывая, что кадастровые инженеры – это частные компании, устанавливающие плату за свои услуги, для граждан предусмотрена возможность вначале проинформировать уполномоченные органы о границах своего участка, чтобы они были внесены в информационную систему регионального уровня и не могли быть выданы. Однако эти сведения будут отражены в системе в течение полугода, далее они аннулируются, и участок формально станет возможным к предоставлению любому россиянину, – подчеркнул руководитель департамента.

Если между человеком, которому участок предоставлен в рамках закона о «дальневосточном гектаре», и гражданином, который полагает, что этот участок принадлежит ему, возникает спор, то его можно оспорить в судебном порядке. Однако срок исковой давности в таких случаях составляет полгода «со дня, когда гражданин узнал или должен был узнать о предоставлении «дальневосточного гектара» на указанном участке». Если в течение этого времени никто не оспорит ситуацию, то по закону будет считаться, что участок под «дальневосточный гектар» предоставлен правомерно.

Кстати, еще один повод оформить границы своего участка по закону – с 1 января 2018 года сделки с земельными участками, которые не имеют установленных границ, не будут совершаться и регистрироваться.

Кстати

Приморский край по географии поступления заявок на «дальневосточный гектар» находится на первом месте. Это значит, что жители Приморья на первом месте по получению земли на нашей же территории.

Комментарий власти

Губернатор Приморья Владимир Миклушевский:

- Наша задача – сделать все, чтобы люди получили землю там, где они хотят, если это, конечно, не противоречит законодательству. Мы стараемся, чтобы все поступившие заявки были приняты и рассмотрены положительно. Это, конечно, получается не всегда в основном из-за сдвигов в кадастровых картах и наложениях участков друг на друга. Мы создали региональную кадастровую карту, куда оперативно вносим все данные о занятых участках земель в муниципалитетах. Существенную помощь заявителям также оказывают сотрудники приморских МФЦ, открыт Центр по работе с получателями «дальневосточного гектара». С каждым заявителем идет индивидуальная работа.

Последние новости Приморского края по теме:
С чем столкнулись приморцы при реализации нового закона

Мы выдаем гектары в условиях несовершенства земельного законодательства – глава Приморья - PrimaMedia.Ru
Мы выдаем гектары в условиях несовершенства земельного законодательства – глава Приморья - Владивосток
Существующие проблемы обсудили на совещании под председательством Владимира Миклушевского 16 марта, PrimaMedia.
20:19 16.03.2017 PrimaMedia.Ru
AR0Z8614.jpg - Администрация Приморского края
Владимир Миклушевский: Мы выдаем дальневосточные гектары в условиях несовершенства земельного законодательства - Владивосток
Проблемы, которые в той или иной степени препятствуют успешной реализации закона о дальневосточном гектаре, обсудили на совещании, которое провел Губернатор края Владимир Миклушевский.
19:06 16.03.2017 Администрация Приморского края
С чем столкнулись приморцы  при реализации  нового закона - МК во Владивостоке
С чем столкнулись приморцы при реализации нового закона - Владивосток
Фото: Мария Куценко Отказ – это тоже форма рассмотрения На минувшей неделе в ходе заседания общественного экспертного совета при администрации края был поднят вопрос отказов,
14:12 16.03.2017 МК во Владивостоке
Автор фото: - Деловой еженедельник КонкурентПредприятия теряют доходы и наращивают задолженность Эксперты, комментируя начало кризиса два года назад, отмечали заметное ухудшение позиций Приморья, хотя на тот момент еще нельзя было с уверенностью сказать,
25.07.2017 Деловой еженедельник Конкурент
4 августа редакция журнала «Налоговая политика и практика» проводит вебинар на тему «Актуальные вопросы, возникающие при рассмотрении споров с физическими лицами и индивидуальными предпринимателями».
24.07.2017 УФНС
20 июля 2017 года в Астане состоялось специальное заседание комиссии государств – участников СНГ по использованию атомной энергии в мирных целях, в котором принял участие заместитель руководителя Федеральной службы по экологическому,
24.07.2017 Гостехнадзор
Александр Ролик: «Совместными усилиями органов государственной власти и прокуратуры мы решаем важнейшие вопросы» - Законодательное СобраниеВо Владивостоке состоялось заседание коллегии прокуратуры Приморского края, которое было посвящено подведению итогам первого полугодия 2017 года.
24.07.2017 Законодательное Собрание
Минный городок в Приморье может стать современным центром отдыха - Otvprim.RuЯпонским инвесторам в качестве бизнес проекта предложили преобразить Парк минного городка.
24.07.2017 Otvprim.Ru
Минный городок в Приморье может стать современным центром отдыха - Администрация Приморского краяЯпонским инвесторам в качестве бизнес проекта предложили преобразить Парк минного городка.
24.07.2017 Администрация Приморского края
Обработка фискальных данных операторами не является операцией, освобождаемой от обложения НДС.
24.07.2017 УФНС
Федеральной налоговой службе стало известно о случаях нового вида мошенничества, которые совершаются от имени ФНС России.
24.07.2017 УФНС
Учреждение не имеет права на льготу по налогу на имущество, которое было передано ему от коммерческой организации-учредителя.
24.07.2017 УФНС
Верховный суд Российской Федерации поддержал позицию налогового органа в том, что в деятельности индивидуального предпринимателя, реализовавшего право аренды земельного участка (имущественное право) ООО,
24.07.2017 УФНС
Автор фото: - Деловой еженедельник КонкурентПредприятия теряют доходы и наращивают задолженность Эксперты, комментируя начало кризиса два года назад, отмечали заметное ухудшение позиций Приморья, хотя на тот момент еще нельзя было с уверенностью сказать,
25.07.2017 Деловой еженедельник Конкурент
Минный городок в Приморье может стать современным центром отдыха - Администрация Приморского краяЯпонским инвесторам в качестве бизнес проекта предложили преобразить Парк минного городка.
24.07.2017 Администрация Приморского края
Александр Ролик: «Совместными усилиями органов государственной власти и прокуратуры мы решаем важнейшие вопросы» - Законодательное СобраниеВо Владивостоке состоялось заседание коллегии прокуратуры Приморского края, которое было посвящено подведению итогам первого полугодия 2017 года.
24.07.2017 Законодательное Собрание
Автор фото: primorsky.ru - Деловой еженедельник Конкурент
В ожидании экономической катастрофы
Инициатива Госдумы может уничтожить порты Приморья primorsky.ru 15 июля в Государственной думе пройдут слушания проекта поправок к законодательству, запрещающих открытую перевалку угля в портах,
Деловой еженедельник Конкурент
Администрация Приморского края принимает студентов  на стажировки - МК во Владивостоке
Администрация Приморского края принимает студентов на стажировки
Приморские студенты могут на собственном опыте узнать, как устроена работа чиновника.
МК во Владивостоке
Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
Приморье покажет себя на ВЭФ
Презентация проектов будет непрерывной на протяжении всего форума Иностранным инвесторам — участникам третьего Восточного экономического форума, который пройдет 6–7 сентября в Приморье,
Деловой еженедельник Конкурент
Приморцы все чаще выписывают себе наркотики по почте - Золотой РогСреди наркотических средств, которые употребляют приморцы, лидером остается каннабисная группа, второй идет опийная группа.
24.07.2017 Золотой Рог
big_55173_2.jpeg - Primorye24.RuРади иномарки злоумышленник застрелил мужчину и женщину Фото: Drom.ru Владивосток.
24.07.2017 Primorye24.Ru
Браконьеров из Приморья судят за убитого тигра - Приморская газетаВ Приморье перед судом предстанут обвиняемые в незаконной добыче амурского тигра, сообщает «Приморская газета» со ссылкой на МВД РФ .
24.07.2017 Приморская газета
Неприкасаемых быть не должно - Газета Выбор
Неприкасаемых быть не должно
25 июля в России отмечается День сотрудника органов следствия. Это профессиональный праздник сотрудников и работников Следственного комитета РФ, следственных подразделений МВД и ФСБ Российской Федерации.
Газета Выбор
В Приморье перед судом предстанут обвиняемые в незаконной добыче амурского тигра - Золотой Рог
В Приморье перед судом предстанут обвиняемые в незаконной добыче амурского тигра
Трое приморцев на охоте застрелили тигра, ущерб составил более 1,8 млн рублей, сообщили Деловой газете «Золотой Рог» в пресс-службе УМВД России.
Золотой Рог
Приморец сжег собутыльницу и ограбил приятелей - Приморская газета
Приморец сжег собутыльницу и ограбил приятелей
В Приморье суд признал мужчину виновным в сожжении знакомой заживо, сообщили «Приморской газете» в прокуратуре .
Приморская газета
Во Владивостоке вновь открылся хлебный музей - Золотой РогЖители и гости столицы Приморья теперь могут познакомиться с хлебопекарной историей Во Владивостоке после реконструкции открылся корпоративный музей компании «Владхлеб».
24.07.2017 Золотой Рог
«Цветная кукуруза» для художников-­любителей - Газета ВыборТуманное утро в преддверии жаркого июльского дня, выступающие из тумана сопки, гладкая поверхность хасанского лимана вблизи посёлка Безверхово.
25.07.2017 Газета Выбор
Ностальгия по советскому - Газета ВыборЧем дальше отдаляет нас время от нашего общего исторического прошлого, тем больше мы начинаем вздыхать об утраченном.
25.07.2017 Газета Выбор
Концерт памяти Высоцкого пройдёт во Владивостоке - Приморская газета
Концерт памяти Высоцкого пройдёт во Владивостоке
Во вторник, 25 июля, во Владивостоке вспомнят Владимира Высоцкого. Поклонники творчества прославленного поэта и артиста соберутся в 18:00 в Театральном сквере около памятника Владимиру Семёновичу.
Приморская газета
Янковские в Доме чиновника Суханова: журфикс приглашает горожан вспомнить историю краю - Приморская газета
Янковские в Доме чиновника Суханова: журфикс приглашает горожан вспомнить историю краю
«Духовный берег  Янковских» - этой теме посвящен июльский журфикс в Доме чиновника Суханова.
Приморская газета
25 июля пройдет квест «Заплыв с острова Скрыплева» - ИА SportPrimorye.RuКак выбраться с маленького островка в Тихом океане? Неважно, как ты туда попал!
24.07.2017 ИА SportPrimorye.Ru
Российские дети слепнут на глазах - Золотой РогПоловина нынешних школьников надевают очки еще в младших классах. Таковы результаты исследования Минздрава РФ.
24.07.2017 Золотой Рог
Региональные руководители Всероссийского забега с препятствиями. Слева — Николай Рожков - PrimaMedia.RuОрганизаторы Всероссийского забега и спортсмены со всего региона приняли участие в масштабном мероприятии 24 июля, PrimaMedia.
24.07.2017 PrimaMedia.Ru
Виталий Киселёв – вице-чемпион мира по баскетболу - Газета Выбор
Виталий Киселёв – вице-чемпион мира по баскетболу
В итальянском городе Монтекатини завершился IV чемпионат мира по баскетболу среди ветеранов.
Газета Выбор
Юные приморские гребцы завоевали пять медалей на всероссийских стартах - Газета Звезда
Юные приморские гребцы завоевали пять медалей на всероссийских стартах
19 июля из Владивостока вылетела юношеская команда воспитанников отделения гребли на байдарках и каноэ краевой спортивной школы в составе: Егоров Матвей, Егоров Данил, Шевченко Кирилл, Киселев Дмитрий, Гасанов Ариф,
Газета Звезда
«Луч-Энергия» уступил «Химкам» - Приморская газета
«Луч-Энергия» уступил «Химкам»
Футболисты «Луча-Энергии»  не смогли обойти своих соперников из подмосковного клуба «Химки».
Приморская газета
В Уссурийске начата оценка ущерба от паводка - Администрация Уссурийского городского округаС 22 июля в администрации УГО работает комиссия по обследованию домов, подтопленных квартир, придомовых и приусадебных участков в городе Уссурийске.
24.07.2017 Администрация Уссурийского городского округа
Вице-губернатор Приморского края Василий Усольцев в ходе рабочего визита  оценил масштабы  чрезвычайной ситуации в Уссурийском городском округе - Администрация Уссурийского городского округаГлава администрации УГО Евгений Корж, вице-губернатор Приморского края Василий Усольцев, директор департамента гражданской защиты Приморского края Валентин Басаргин,
21.07.2017 Администрация Уссурийского городского округа
Морская пехота ТОФ России, Китая, Ирана и Венесуэлы определит лучших - Приморская газетаНа Тихоокеанском флоте в ближайшее время пройдут два международных конкурса.
24.07.2017 Приморская газета
На 2,5 метра выше критической отметки поднялась река Раздольная под Уссурийском - UssurMediaВ понедельник утром был зафиксирован пиковый уровень воды за время паводка (ФОТО) 24 июля, UssurMedia.
24.07.2017 UssurMedia
Максимальный уровень воды в реке Раздольной с начала паводка зарегистрирован сегодня, 24 июля - Администрация Уссурийского городского округаВода поднималась всю ночь и в 4.00 достигла отметки 809 см. После этого уровень воды пошел на спад.
24.07.2017 Администрация Уссурийского городского округа