Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

С чем столкнулись приморцы при реализации нового закона

С чем столкнулись приморцы  при реализации  нового закона - МК во Владивостоке
Фото: vlad.mk.ru
Фото: Мария Куценко

Отказ – это тоже форма рассмотрения

На минувшей неделе в ходе заседания общественного экспертного совета при администрации края был поднят вопрос отказов, с которыми сталкиваются желающие получить гектар дальневосточной земли. Как рассказал уполномоченный представитель АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке» в Приморском крае Олег Демин, все причины отказа прописаны на законодательном уровне. В течение семи дней со дня поступления заявления уполномоченный орган в случае отказа должен возвратить соискателю заявление с указанием причин возврата.

- Во-первых, заявление может не соответствовать установленным законом требованиям, то есть содержать неточную или ложную информацию о заявителе или запрашиваемом участке. К заявлению могут быть не приложены необходимые документы – это тоже основание для возврата. Заявление может быть подано лицом, не являющимся гражданином РФ. В таком случае оно автоматически возвращается без рассмотрения, - объясняет Олег Демин. – Бывают и такие интересные моменты, когда площадь запрашиваемого участка превышает, пусть и немного, один гектар. Все знают, что по программе можно получить один гектар на человека, но когда где-нибудь находится интересное место, очень хочется пририсовать чуть больше. Однако полномочный орган абсолютно обоснованно откажет. И 99,9% людей, получивших отказ, категорически недовольны. Но отказ – это тоже форма рассмотрения заявки.

Еще одна причина отказа – выбранный участок земли расположен в границах разных территориальных зон. На карте в системе «На Дальний Восток» они не отмечены, поэтому, не сверяясь с другими картами, ошибиться несложно.

- Федеральная информационная система не позволяет видеть эти территориальные зоны. Зачастую человек может подать заявление на участок, который находится в нескольких территориальных зонах. Чтобы это не послужило основанием для отказа, мы в каждом случае готовим гражданину альтернативный вариант схемы расположения земельного участка, поместив его в одну территориальную зону и исключив какие-то наложения, - объяснил и. о. директора департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Илья Терехов. – Поскольку закон инновационный и в какой-то части даже революционный, есть определенные трудности в его реализации. Они связаны как с его нормативным закреплением, так и с действием информационной системы, то есть с техническими моментами. Но все эти моменты отрабатываются в рабочем режиме.

«Зона нельзя»

Еще одна проблема, с которой может столкнуться заявитель, – вчера подал заявку, а сегодня участок уже накрыли серой зоной. Это так называемая «зона нельзя» - земли, которые выведены из программы. Причин на то множество – это могут быть природоохранные зоны, земли Минобороны, частные владения. Наполнение системы этими сведениями продолжается по настоящее время.

Следует понимать, что графическая часть системы, та самая карта, построена на данных, содержащихся на публичной кадастровой карте. А по данным регионального управления Росреестра, только 43% территории Приморского края в настоящее время имеют сведения о границах земельных участков. То есть за белым пятном на карте в реальности может стоять чей-то огород или жилой дом. Кстати, проблема актуальна не только для нашего края, но и для всей страны – лишь половина земельных участков в России имеют установленные границы. Есть регионы, в том числе и на Дальнем Востоке, где доля участков с определенными границами составляет менее 25%.

Специалисты советуют перед оформлением заявки по возможности осмотреть желаемый участок на месте либо свериться со съемками со спутников (это можно сделать, к примеру, с помощью сервиса «Яндекс. Карты» или «Google. Карты»), чтобы убедиться, что земля действительно пустует и на ней не расположены никакие объекты.

Чужие сотки

Если для заявителя выбор участка, уже кем-то занятого, чреват потерей времени и хорошего варианта, то для владельца этого участка, не зарегистрировавшего свои права, все может обернуться куда более печально.

К нам в редакцию уже обращались жители края, которые выяснили, что их участки, которыми они владеют уже многие годы, попали «под раздачу». Сейчас такие ситуации рассматриваются в судебном порядке, это дело не скорое. Но пока информации о том, что кто-то действительно лишился своего огорода, не поступало.

А все дело в том, что на кадастровых картах зачастую не отмечены границы участков, собственники которых владеют ими десять лет и более. На таких участках могут быть расположены как поля и огороды, так и капитальные строения – жилые дома.

- Проблема эта есть, она не сегодняшнего и не вчерашнего дня. Это ранее учтенные земельные участки, то есть те, права собственности на которые возникли до 1 марта 2008 года. Такие участки не имеют границ в государственном кадастре недвижимости, соответственно, они не отражены в федеральной информационной системе, с помощью которой сегодня по закону ведется предоставление гектаров. Таким образом, возникают спорные ситуации – ранее учтенные участки оказываются возможными для предоставления», – объяснил Илья Терехов.

При возникновении спорных ситуаций, когда чей-то «дальневосточный гектар» наложился на чужой огород, специалисты советуют собственнику оперативно внести сведения в государственный кадастр недвижимости и обратиться в департамент земельных и имущественных отношений или в местный уполномоченный орган для пересмотра границ участка.

Для того чтобы внести сведения о границах земельных участков в государственный кадастр недвижимости, владельцам участка, имеющим права на землю и соответствующие документы, нужно обратиться к кадастровым инженерам для выполнения кадастровых работ. Так как дело это само по себе не быстрое, то собственники могут на полгода внести в систему данные о границах участка до того, как процедура будет завершена.

- Учитывая, что кадастровые инженеры – это частные компании, устанавливающие плату за свои услуги, для граждан предусмотрена возможность вначале проинформировать уполномоченные органы о границах своего участка, чтобы они были внесены в информационную систему регионального уровня и не могли быть выданы. Однако эти сведения будут отражены в системе в течение полугода, далее они аннулируются, и участок формально станет возможным к предоставлению любому россиянину, – подчеркнул руководитель департамента.

Если между человеком, которому участок предоставлен в рамках закона о «дальневосточном гектаре», и гражданином, который полагает, что этот участок принадлежит ему, возникает спор, то его можно оспорить в судебном порядке. Однако срок исковой давности в таких случаях составляет полгода «со дня, когда гражданин узнал или должен был узнать о предоставлении «дальневосточного гектара» на указанном участке». Если в течение этого времени никто не оспорит ситуацию, то по закону будет считаться, что участок под «дальневосточный гектар» предоставлен правомерно.

Кстати, еще один повод оформить границы своего участка по закону – с 1 января 2018 года сделки с земельными участками, которые не имеют установленных границ, не будут совершаться и регистрироваться.

Кстати

Приморский край по географии поступления заявок на «дальневосточный гектар» находится на первом месте. Это значит, что жители Приморья на первом месте по получению земли на нашей же территории.

Комментарий власти

Губернатор Приморья Владимир Миклушевский:

- Наша задача – сделать все, чтобы люди получили землю там, где они хотят, если это, конечно, не противоречит законодательству. Мы стараемся, чтобы все поступившие заявки были приняты и рассмотрены положительно. Это, конечно, получается не всегда в основном из-за сдвигов в кадастровых картах и наложениях участков друг на друга. Мы создали региональную кадастровую карту, куда оперативно вносим все данные о занятых участках земель в муниципалитетах. Существенную помощь заявителям также оказывают сотрудники приморских МФЦ, открыт Центр по работе с получателями «дальневосточного гектара». С каждым заявителем идет индивидуальная работа.

Последние новости Приморского края по теме:
С чем столкнулись приморцы при реализации нового закона

Мы выдаем гектары в условиях несовершенства земельного законодательства – глава Приморья - PrimaMedia.Ru
Мы выдаем гектары в условиях несовершенства земельного законодательства – глава Приморья - Владивосток
Существующие проблемы обсудили на совещании под председательством Владимира Миклушевского 16 марта, PrimaMedia.
20:19 16.03.2017 PrimaMedia.Ru
AR0Z8614.jpg - Администрация Приморского края
Владимир Миклушевский: Мы выдаем дальневосточные гектары в условиях несовершенства земельного законодательства - Владивосток
Проблемы, которые в той или иной степени препятствуют успешной реализации закона о дальневосточном гектаре, обсудили на совещании, которое провел Губернатор края Владимир Миклушевский.
19:06 16.03.2017 Администрация Приморского края
С чем столкнулись приморцы  при реализации  нового закона - МК во Владивостоке
С чем столкнулись приморцы при реализации нового закона - Владивосток
Фото: Мария Куценко Отказ – это тоже форма рассмотрения На минувшей неделе в ходе заседания общественного экспертного совета при администрации края был поднят вопрос отказов,
14:12 16.03.2017 МК во Владивостоке
Будущее налоговой системы России обсудили на одноименной сессии на IX Гайдаровском форуме в Москве.
18.01.2018 УФНС
2 февраля 2018 года руководитель Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Алексей Алёшин посетит Казань, где примет участие в заседании,
17.01.2018 Гостехнадзор
В Управлении Минюста России по Приморскому краю  приветствовали вновь принятых адвокатов - Министерство юстиции16 января 2018 года начальник Управления Минюста России по Приморскому краю Игорь Баранник в торжественной обстановке вручил удостоверения вновь принятым адвокатам:
17.01.2018 Министерство юстиции
С 1 января 2018 года при реорганизации компании обязанности налогового агента переходят к ее правопреемнику.
17.01.2018 УФНС
Подтвердить статус налогового резидента Российской Федерации теперь можно в электронном сервисе - УФНСС 16 января 2018 года запущен электронный сервис ФНС России « Подтвердить статус налогового резидента Российской Федерации ».
16.01.2018 УФНС
Отделение ПФР напоминает: получить консультации по любому вопросу, входящему в компетенцию ПФР, можно по телефону «горячей линии» 8(432) 249-86-00.
16.01.2018 Пенсионный фонд
Верховный Суд Российской Федерации по делу № А74-9092/2016 подтвердил правомерность учета инспекцией транспортных средств при определении их предельного количества для применения ЕНВД.
16.01.2018 УФНС
ВУЗы Приморья представят наблюдателей на выборы Президента России - Законодательное СобраниеВысшие учебные заведения Приморского края подписали соглашения с Общественной палатой Приморского края по отбору и привлечению наблюдателей на выборы Президента Российской Федерации.
16.01.2018 Законодательное Собрание
Сдаете квартиру? Тогда мы идем к вам! - УФССПДолжница, сдававшая в аренду квартиры во Владивостоке, «попалась» на попытке сдать жилье судебному приставу.
16.01.2018 УФССП
О результатах работы по приведению уставов муниципальных образований Приморского края в соответствие с федеральным законодательством в 4 квартале 2017 года - Министерство юстицииВ соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2004     № 1313 на органы Министерства юстиции Российской Федерации возложены полномочия в сфере обеспечения единства правового пространства Российской Федерации.
16.01.2018 Министерство юстиции
Будущее налоговой системы России обсудили на одноименной сессии на IX Гайдаровском форуме в Москве.
18.01.2018 УФНС
Сдаете квартиру? Тогда мы идем к вам! - УФССПДолжница, сдававшая в аренду квартиры во Владивостоке, «попалась» на попытке сдать жилье судебному приставу.
16.01.2018 УФССП
AR0Z8149.jpg - Администрация Приморского краяРекторы высших учебных заведений Приморья во вторник, 16 января, подписали соглашение с Общественной палатой края по подбору и подготовке наблюдателей на выборы Президента РФ, которые состоятся 18 марта.
16.01.2018 Администрация Приморского края
Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
«Слеза выступила — так их жалко…»
Потеряв высокое место, человек утрачивает смысл жизни В этом году в Приморье не у дел оказалось большое количество руководителей.
Деловой еженедельник Конкурент
Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
Под знаком ФСБ: политические итоги уходящего года
Топ–3 определяющих событий в Приморье 1.
Деловой еженедельник Конкурент
Автор фото: фото предоставлено Д. Авдои - Деловой еженедельник Конкурент
«В новом году — новые возможности»
Краевой депутат подводит итоги года и говорит о планах фото предоставлено Д. Авдои Джони Авдои в свои 36 лет успел многое.
Деловой еженедельник Конкурент
Нападавшие сейчас сами в больнице. Фото из соцсетей - КП Владивосток"КП" узнала, что молодые люди рассказывают на допросах Вероника РАНГУЛОВА - Только представьте на минуту, кем надо быть, чтобы бить ножом по голове беззащитного 10-летнего ребенка, - говорит знакомый полицейский,
18.01.2018 КП Владивосток
Рыбный рынок - Deita.RuНа одном из рынков Владивостока обнаружена рыба сомнительного качества, об этом DEITA.RU сообщили в Управлении Россельхознадзора по региону.
18.01.2018 Deita.Ru
В Стокгольме фургон протаранил полицейскую машину - VladTime.RuВ связи с дорожно-транспортным происшествием в 17 км от Стокгольма пострадали три представителя полиции Швеции.
18.01.2018 VladTime.Ru
Светлана Денисова уполномоченная по правам ребенка в Пермском крае Фото: Николай ВАРСЕГОВ - КП Владивосток
Резня в пермской школе: Лев Биджаков еще в 11 лет жестоко избивал учеников
Как выяснил наш спецкор Николай Варсегов, его поставили на внутришкольный учет, а далее по заключению психиатров перевели на домашнее обучение [фото,
КП Владивосток
Сотрудники полиции и медики на месте преступления. Фото: Ержан УТЕГУЛОВ - КП Владивосток
Предпринимателя и его семилетнего сына жестоко убили в Оренбурге
Силовики разыскивают преступников, совершивших вооруженное нападение на двух человек и спаливших их тела в иномарке [фото] Ержан УТЕГУЛОВ Происшествие случилось сегодня утром во дворе многоквартирных домов № 96,98,
КП Владивосток
На следующий день после кровавой резни в школе отменили уроки Фото: Сергей ТРЕТЬЯКОВ - КП Владивосток
Устроивший резню в пермской школе подросток - сын успешного бизнесмена
Его отец занимается междугородними перевозками Андрей МАТЛИН Отец 16-летнего Леонида (имя изменено), одного из двух подростков, напавших на четвероклассников в школе № 127, – успешный пермский бизнесмен.
КП Владивосток
Двойника Аллы Пугачевой изобразил Томас Роулендсон, английский художник, карикатурист и книжный иллюстратор - КП Владивосток«КП» протестировала программу поиска двойников на российских знаменитостях [фото] Петр СИМОНОВ Есть такая теория, что каждый человек имеет минимум 7 двойников.
18.01.2018 КП Владивосток
Шерон Стоун могла скончаться от инсульта - VladTime.RuЗнаменитая голливудская актриса Шерон Стоун, известная по фильму «Основной инстинкт», недавно дала интервью одному из американских изданий.
18.01.2018 VladTime.Ru
Составлен список фильмов 2018 года - VladTime.RuСписок фильмов зимы 2018 богат многими жанрами. Судя по трейлерам фильмы довольно интересные.
18.01.2018 VladTime.Ru
Иден Кэпвелл Кренстон Кастильо - Мэрси Уолкер (52 года) - КП Владивосток
Актеры «Санта-Барбары» сегодня: Иден счастлива с пятым мужем, а Лайонелл женился на молоденькой
25 лет назад, 15 января 1993 года, вышла в эфир последняя - 2137-я серия знаменитой мыльной оперы, которую в России показывали около 10 лет.
КП Владивосток
Мелодии из золотого фонда зарубежного кино прозвучат в Приморье - Приморская газета
Мелодии из золотого фонда зарубежного кино прозвучат в Приморье
09:01 16 января 2018 14 0 В краевой филармонии в феврале представят концертную программу «Музыкальный Голливуд.
Приморская газета
Диана оказалась очень уж неоднозначной жертвой - КП Владивосток
Изображая жертву, насильник Дианы Шурыгиной отправился по ток-шоу
Наш корреспондент тоже стала участницей программы Наталья ВАРСЕГОВА kp_ru_msk @Ko_Natal - Наталья, приезжайте к нам на запись программы по Диане Шурыгиной, - позвонили мне из студии «Прямого эфира».
КП Владивосток
Китайские инвесторы заинтересованы в строительстве ВКАД - Администрация г.ВладивостокВсе фото Детали возможного сотрудничества обсудили в ходе рабочей встречи глава Владивостока Виталий Веркеенко и представители китайской строительной корпорации «Гуанда» накануне, 16 января .
17.01.2018 Администрация г.Владивосток
Первый матч - ИА SportPrimorye.RuВничью завершился первый контрольный матч "Луча-Энергии" с казахстанским "Жетысу" на сборах в турецком Белеке - 1:1.
17.01.2018 ИА SportPrimorye.Ru
Дворовый хоккей во Владивостоке.jpg - Администрация г.ВладивостокВ субботу и воскресенье, 20 и 21 января , в краевом центре пройдут игры третей группы турнира по дворовому хоккею на Кубок главы Владивостока.
17.01.2018 Администрация г.Владивосток
Об этом впервые за 12 лет договорились представители двух стран - КП Владивосток
КНДР и Южная Корея договорились пройти на открытии Олимпиады под общим флагом
Две страны выступят единой сборной в олимпийских соревнованиях по женскому хоккею Екатерина БОЛГОВА На открытии зимних Олимпийских игр в южнокорейском Пхенчхане сборные Южной Кореи и КНДР пройдут вместе под общим флагом,
КП Владивосток
Сильнее обстоятельств: «Адмирал» одержал победу над «Локомотивом» - Приморская газета
Сильнее обстоятельств: «Адмирал» одержал победу над «Локомотивом»
10:40 17 января 2018 9 0 Приморские хоккеисты одержали победу над ярославским «Локомотивом».
Приморская газета
Десятая выставка катеров и яхт Vladivostok Boat Show пройдет во Владивостоке в мае - Газета Звезда
Десятая выставка катеров и яхт Vladivostok Boat Show пройдет во Владивостоке в мае
Началась активная подготовка к юбилейной, 10-й выставке катеров и яхт Vladivostok Boat Show.
Газета Звезда
Автомобилистов просят воздержаться от поездок - Novostivl.RuСегодня вечером во Владивостоке ожидается снег Единая дежурная диспетчерская служба (ЕДДС) администрации Владивостока сообщает: по данным Примгидромета сегодня, 17 января,
18.01.2018 Novostivl.Ru
AR0Z9324.jpg - Администрация Приморского краяБолее 100 тысяч тонн соевого шрота из Приморья планируют экспортировать в Челябинск в 2018 году.
17.01.2018 Администрация Приморского края
Bitcoin 2921930 1280 - VostokMedia.ComФото: pixabay.com Когда чиновники узнают о чём-то новом, у них возникает желание это порегулировать или запретить Очередной «обвал» биткоина стал одной из основных тем новостей в минувшие сутки.
17.01.2018 VostokMedia.Com
Food 1736883 960 720 - VostokMedia.ComФото: pixabay.com Партию загадочной крупы пришлось изъять из магазинов и отдать на корм скотине Сегодня, 17 января,
17.01.2018 VostokMedia.Com
Шурыгина отправила своего второго насильника на детектор лжи - VladTime.RuДиана Шурыгина и ее второй насильник Александр Рухлин пришли на шоу «На самом деле».
18.01.2018 VladTime.Ru