Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

С чем столкнулись приморцы при реализации нового закона

С чем столкнулись приморцы  при реализации  нового закона - МК во Владивостоке
Фото: vlad.mk.ru
Фото: Мария Куценко

Отказ – это тоже форма рассмотрения

На минувшей неделе в ходе заседания общественного экспертного совета при администрации края был поднят вопрос отказов, с которыми сталкиваются желающие получить гектар дальневосточной земли. Как рассказал уполномоченный представитель АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке» в Приморском крае Олег Демин, все причины отказа прописаны на законодательном уровне. В течение семи дней со дня поступления заявления уполномоченный орган в случае отказа должен возвратить соискателю заявление с указанием причин возврата.

- Во-первых, заявление может не соответствовать установленным законом требованиям, то есть содержать неточную или ложную информацию о заявителе или запрашиваемом участке. К заявлению могут быть не приложены необходимые документы – это тоже основание для возврата. Заявление может быть подано лицом, не являющимся гражданином РФ. В таком случае оно автоматически возвращается без рассмотрения, - объясняет Олег Демин. – Бывают и такие интересные моменты, когда площадь запрашиваемого участка превышает, пусть и немного, один гектар. Все знают, что по программе можно получить один гектар на человека, но когда где-нибудь находится интересное место, очень хочется пририсовать чуть больше. Однако полномочный орган абсолютно обоснованно откажет. И 99,9% людей, получивших отказ, категорически недовольны. Но отказ – это тоже форма рассмотрения заявки.

Еще одна причина отказа – выбранный участок земли расположен в границах разных территориальных зон. На карте в системе «На Дальний Восток» они не отмечены, поэтому, не сверяясь с другими картами, ошибиться несложно.

- Федеральная информационная система не позволяет видеть эти территориальные зоны. Зачастую человек может подать заявление на участок, который находится в нескольких территориальных зонах. Чтобы это не послужило основанием для отказа, мы в каждом случае готовим гражданину альтернативный вариант схемы расположения земельного участка, поместив его в одну территориальную зону и исключив какие-то наложения, - объяснил и. о. директора департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Илья Терехов. – Поскольку закон инновационный и в какой-то части даже революционный, есть определенные трудности в его реализации. Они связаны как с его нормативным закреплением, так и с действием информационной системы, то есть с техническими моментами. Но все эти моменты отрабатываются в рабочем режиме.

«Зона нельзя»

Еще одна проблема, с которой может столкнуться заявитель, – вчера подал заявку, а сегодня участок уже накрыли серой зоной. Это так называемая «зона нельзя» - земли, которые выведены из программы. Причин на то множество – это могут быть природоохранные зоны, земли Минобороны, частные владения. Наполнение системы этими сведениями продолжается по настоящее время.

Следует понимать, что графическая часть системы, та самая карта, построена на данных, содержащихся на публичной кадастровой карте. А по данным регионального управления Росреестра, только 43% территории Приморского края в настоящее время имеют сведения о границах земельных участков. То есть за белым пятном на карте в реальности может стоять чей-то огород или жилой дом. Кстати, проблема актуальна не только для нашего края, но и для всей страны – лишь половина земельных участков в России имеют установленные границы. Есть регионы, в том числе и на Дальнем Востоке, где доля участков с определенными границами составляет менее 25%.

Специалисты советуют перед оформлением заявки по возможности осмотреть желаемый участок на месте либо свериться со съемками со спутников (это можно сделать, к примеру, с помощью сервиса «Яндекс. Карты» или «Google. Карты»), чтобы убедиться, что земля действительно пустует и на ней не расположены никакие объекты.

Чужие сотки

Если для заявителя выбор участка, уже кем-то занятого, чреват потерей времени и хорошего варианта, то для владельца этого участка, не зарегистрировавшего свои права, все может обернуться куда более печально.

К нам в редакцию уже обращались жители края, которые выяснили, что их участки, которыми они владеют уже многие годы, попали «под раздачу». Сейчас такие ситуации рассматриваются в судебном порядке, это дело не скорое. Но пока информации о том, что кто-то действительно лишился своего огорода, не поступало.

А все дело в том, что на кадастровых картах зачастую не отмечены границы участков, собственники которых владеют ими десять лет и более. На таких участках могут быть расположены как поля и огороды, так и капитальные строения – жилые дома.

- Проблема эта есть, она не сегодняшнего и не вчерашнего дня. Это ранее учтенные земельные участки, то есть те, права собственности на которые возникли до 1 марта 2008 года. Такие участки не имеют границ в государственном кадастре недвижимости, соответственно, они не отражены в федеральной информационной системе, с помощью которой сегодня по закону ведется предоставление гектаров. Таким образом, возникают спорные ситуации – ранее учтенные участки оказываются возможными для предоставления», – объяснил Илья Терехов.

При возникновении спорных ситуаций, когда чей-то «дальневосточный гектар» наложился на чужой огород, специалисты советуют собственнику оперативно внести сведения в государственный кадастр недвижимости и обратиться в департамент земельных и имущественных отношений или в местный уполномоченный орган для пересмотра границ участка.

Для того чтобы внести сведения о границах земельных участков в государственный кадастр недвижимости, владельцам участка, имеющим права на землю и соответствующие документы, нужно обратиться к кадастровым инженерам для выполнения кадастровых работ. Так как дело это само по себе не быстрое, то собственники могут на полгода внести в систему данные о границах участка до того, как процедура будет завершена.

- Учитывая, что кадастровые инженеры – это частные компании, устанавливающие плату за свои услуги, для граждан предусмотрена возможность вначале проинформировать уполномоченные органы о границах своего участка, чтобы они были внесены в информационную систему регионального уровня и не могли быть выданы. Однако эти сведения будут отражены в системе в течение полугода, далее они аннулируются, и участок формально станет возможным к предоставлению любому россиянину, – подчеркнул руководитель департамента.

Если между человеком, которому участок предоставлен в рамках закона о «дальневосточном гектаре», и гражданином, который полагает, что этот участок принадлежит ему, возникает спор, то его можно оспорить в судебном порядке. Однако срок исковой давности в таких случаях составляет полгода «со дня, когда гражданин узнал или должен был узнать о предоставлении «дальневосточного гектара» на указанном участке». Если в течение этого времени никто не оспорит ситуацию, то по закону будет считаться, что участок под «дальневосточный гектар» предоставлен правомерно.

Кстати, еще один повод оформить границы своего участка по закону – с 1 января 2018 года сделки с земельными участками, которые не имеют установленных границ, не будут совершаться и регистрироваться.

Кстати

Приморский край по географии поступления заявок на «дальневосточный гектар» находится на первом месте. Это значит, что жители Приморья на первом месте по получению земли на нашей же территории.

Комментарий власти

Губернатор Приморья Владимир Миклушевский:

- Наша задача – сделать все, чтобы люди получили землю там, где они хотят, если это, конечно, не противоречит законодательству. Мы стараемся, чтобы все поступившие заявки были приняты и рассмотрены положительно. Это, конечно, получается не всегда в основном из-за сдвигов в кадастровых картах и наложениях участков друг на друга. Мы создали региональную кадастровую карту, куда оперативно вносим все данные о занятых участках земель в муниципалитетах. Существенную помощь заявителям также оказывают сотрудники приморских МФЦ, открыт Центр по работе с получателями «дальневосточного гектара». С каждым заявителем идет индивидуальная работа.

Последние новости Приморского края по теме:
С чем столкнулись приморцы при реализации нового закона

Мы выдаем гектары в условиях несовершенства земельного законодательства – глава Приморья - PrimaMedia.Ru
Мы выдаем гектары в условиях несовершенства земельного законодательства – глава Приморья - Владивосток
Существующие проблемы обсудили на совещании под председательством Владимира Миклушевского 16 марта, PrimaMedia.
20:19 16.03.2017 PrimaMedia.Ru
AR0Z8614.jpg - Администрация Приморского края
Владимир Миклушевский: Мы выдаем дальневосточные гектары в условиях несовершенства земельного законодательства - Владивосток
Проблемы, которые в той или иной степени препятствуют успешной реализации закона о дальневосточном гектаре, обсудили на совещании, которое провел Губернатор края Владимир Миклушевский.
19:06 16.03.2017 Администрация Приморского края
С чем столкнулись приморцы  при реализации  нового закона - МК во Владивостоке
С чем столкнулись приморцы при реализации нового закона - Владивосток
Фото: Мария Куценко Отказ – это тоже форма рассмотрения На минувшей неделе в ходе заседания общественного экспертного совета при администрации края был поднят вопрос отказов,
14:12 16.03.2017 МК во Владивостоке
Сегодня  Арбитражный суд Приморского края повторно рассмотрел дело в отношении Администрации города Владивостока, Управления дорог и благоустройства города Владивостока, МУПВ «Дороги Владивостока» и ООО «Востокцемент».
26.09.2017 Приморское УФАС
Закон о компенсации расходов за теплоснабжение при использовании сжиженного газа разработают в Приморье - Otvprim.RuВице-губернатор Приморья Александр Юров встретился с жителями микрорайона «Радужный» в Уссурийске, чтобы обсудить варианты субсидирования услуг за теплоснабжение.
26.09.2017 Otvprim.Ru
Вниманию СМИ! - Законодательное Собрание27 сентября состоится очередное заседание Законодательного Собрания Приморского края.
26.09.2017 Законодательное Собрание
Закон о компенсации расходов за теплоснабжение при использовании сжиженного газа разработают в Приморье - Администрация Приморского краяВице-губернатор Приморья Александр Юров встретился с жителями микрорайона «Радужный» в Уссурийске, чтобы обсудить варианты субсидирования услуг за теплоснабжение.
26.09.2017 Администрация Приморского края
Мобильный консультационный пункт ПФР будет работать  на специализированной ярмарке вакансий для пенсионеров и граждан предпенсионного возраста.
26.09.2017 Пенсионный фонд
Очередная корректировка увеличит расходы  краевого бюджета - Законодательное СобраниеНа сентябрьской сессии краевого парламента приморские депутаты рассмотрят проект изменений в краевой бюджет на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов.
26.09.2017 Законодательное Собрание
"Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев возглавил российскую делегацию, прибывшую в столицу Китайской Народной Республики,
26.09.2017 УМВД по Приморскому краю
28 сентября 2017 года в Чебоксарах (Чувашская республика) под председательством руководителя Федеральной службы по экологическому,
26.09.2017 Гостехнадзор
Увеличить - Приморская ТППСостоялась встреча руководства Союза «Приморская торгово-промышленная палата», в лице президента Б. В. Ступницкого и вице-президента М. В. Веселова, с японской бизнес делегацией,
25.09.2017 Приморская ТПП
Сегодня  Арбитражный суд Приморского края повторно рассмотрел дело в отношении Администрации города Владивостока, Управления дорог и благоустройства города Владивостока, МУПВ «Дороги Владивостока» и ООО «Востокцемент».
26.09.2017 Приморское УФАС
Ярмарка вакансий для пенсионеров и безработных предпенсионного возраста пройдет в Приморье - Администрация Приморского краяСпециализированная ярмарка вакансий пройдет в Приморском центре занятости населения в среду, 27 сентября.
25.09.2017 Администрация Приморского края
Закон о компенсации расходов за теплоснабжение при использовании сжиженного газа разработают в Приморье - Администрация Приморского краяВице-губернатор Приморья Александр Юров встретился с жителями микрорайона «Радужный» в Уссурийске, чтобы обсудить варианты субсидирования услуг за теплоснабжение.
26.09.2017 Администрация Приморского края
Владимир Миклушевский встретился с представителями ведущих СМИ Японии - МК во Владивостоке
Владимир Миклушевский встретился с представителями ведущих СМИ Японии
В начале этой недели Приморский край посетила делегация, в состав которой вошли главные редакторы ведущих СМИ Японии.
МК во Владивостоке
О чем говорили  на главных встречахВосточного экономического форума - МК во Владивостоке
О чем говорили на главных встречахВосточного экономического форума
Восточный экономический форум – мероприятие уже отнюдь не регионального характера.
МК во Владивостоке
Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
«Единая Россия» поработает с самовыдвиженцами
Партия власти взяла свое не везде В семи городах и одном районе Приморского края в прошедшее воскресенье выбирали депутатов муниципальных дум.
Деловой еженедельник Конкурент
В Приморье похитили двух девушек для занятия проституцией - VostokMedia.ComОдной из заложниц преступников ещё не исполнилось 18 лет Сотрудники уголовного розыска задержали двоих приморцев по подозрению в похищении людей.
26.09.2017 VostokMedia.Com
В Приморье родителям пропавшего подростка отказали в возбуждении уголовного дела - ГТРК ВладивостокЭдуард Прудчинский, 2000 года рождения, отправился в гости к товарищу во Владивосток, и с 9 сентября перестал выходить на связь с родителями.
26.09.2017 ГТРК Владивосток
На Маковского столкнулись бензовоз и хетчбэк - Otvprim.RuЮлия Искуменко, корреспондент: - В районе торгового центра «Седанка-Сити» отъезжающий автомобиль Toyota Passo столкнулся с бензовозом.
26.09.2017 Otvprim.Ru
Весной мальчик был усыновлён другой семьей - КП Владивосток
Женщина, похитившая ребёнка из подмосковной больницы, получила 5 лет условно
Елена Спахова избежала реального срока Александр РОГОЗА true_kpru @rogozavr В Истринском суде сегодня вынесли приговор 40-летней Елене Спаховой - фигурантке громкого дела о похищении младенца.
КП Владивосток
Фото: primorsky.ru. - КП Владивосток
Власти Приморья скорбят о гибели российского генерала в Сирии
Валерия Асапова хорошо помнят в крае Наталья ВАСИЛЬЕВА true_kpru Валерия Асапова.
КП Владивосток
Эксперты установили, что Виктор Толмачев был убит еще около месяца назад - КП Владивосток
В убийстве бывшего вратаря сборной СССР по хоккею подозревают его родную дочь
По версии следствия, женщина убила пенсионера еще несколько недель назад и прятала от родственников его труп Александр РОГОЗА true_kpru @rogozavr Следственный комитет расследует Москве убийство ветерана сборной СССР п
КП Владивосток
«Дни Эрмитажа-2017» стартовали в Приморье - Администрация Приморского краяПроект «Дни Эрмитажа» проходит в Приморье по инициативе генерального директора Государственного Эрмитажа Михаила Пиотровского во второй раз.
25.09.2017 Администрация Приморского края
Во Владивостоке общественная организация потратила грант президента РФ на спектакль для детей-инвалидов - Otvprim.RuИнклюзивная театральная студия во Владивостоке деньги уже освоила. Здесь получили президентский грант на постановку спектакля.
26.09.2017 Otvprim.Ru
Рубен Дишдишян: у меня был выбор – лететь в Торонто или во Владивосток - VostokMedia.ComФото: РИА "Восток-Медиа" - Оксана Киселева Гость кинофестиваля «Меридианы Тихого» рассказал о премьерах 2017 года и о судьбе криминальной драмы «На районе» На кинофестивале «Меридианы Тихого» побывали известные актёры,
26.09.2017 VostokMedia.Com
В Москву на «белом пароходе» - Газета Выбор
В Москву на «белом пароходе»
Участие в подобных проектах запоминается навсегда, а кому-­то даёт и путёвку в жизнь.
Газета Выбор
Талант, поклонники, терпение  - Газета Выбор
Талант, поклонники, терпение 
18 сентября, в рамках просветительского проекта «Большая книга» ­ встречи в провинции», из Москвы в наш город приехала российская писательница Майя Кучерская.
Газета Выбор
Вечера в стиле ретро - Газета Выбор
Вечера в стиле ретро
Открытая на День города танцевальная ретро-­площадка «Вдохновение» продолжает завоевывать новых поклонников.
Газета Выбор
Кубок Сибири и Дальнего Востока стартует сегодня в Иркутске - Волейбол-ПриморьеС 25 по 30 сентября в Иркутске пройдет Кубок Сибири и Дальнего Востока памяти Заслуженного тренера СССР Ольги Ивановой, который станет первым для нашей «Приморочки» турниром в этом сезоне.
25.09.2017 Волейбол-Приморье
«Адмирал» всухую проиграл нижегородскому «Торпедо» - Vl.RuВ понедельник, 25 сентября, «Адмирал» проиграл в очередном выездном матче нижегородскому «Торпедо» – 0:3.
26.09.2017 Vl.Ru
ХК «Адмирал» всухую проиграл нижегородскому «Торпедо» - VostokMedia.ComГлавный тренер Александр Андриевский: всё закономерно Приморский хоккейный клуб «Адмирал» не смог порадовать своего президента в день его рождения.
26.09.2017 VostokMedia.Com
Анализ: Что означает сделка между Red Bull Racing и Aston Martin? - Газета Звезда
Анализ: Что означает сделка между Red Bull Racing и Aston Martin?
Заключенный договор между Red Bull Racing и Aston Martin лежит в плоскости титульного спонсорства – это значит, что шасси австрийской машины не будет называться Aston Martin, сообщает AUTOSPORT.com.
Газета Звезда
Мотогонщики в эти выходные сразятся в гонке «На пределе» - Газета Звезда
Мотогонщики в эти выходные сразятся в гонке «На пределе»
Более сотни спортсменов примут участие в мотогонке «На пределе». Событие пройдет во Владивостоке с 29 сентября по 1 октября.
Газета Звезда
«Тайфун» проиграл «Красной Армии» в двух матчах на выезде - Газета Звезда
«Тайфун» проиграл «Красной Армии» в двух матчах на выезде
Приморская молодежка начала выездную серию в Москве с МХК «Красная Армия».
Газета Звезда
20-я Дальневосточная выставка «Печатный Двор» открылась в Приморье - Otvprim.RuКнижная выставка-ярмарка «Печатный Двор» начала свою работу в Приморье. Свои книги представили более 50 участников: издательско-полиграфические компании, вузовские издательства,
26.09.2017 Otvprim.Ru
В Приморье похитили двух девушек для занятия проституцией - VostokMedia.ComОдной из заложниц преступников ещё не исполнилось 18 лет Сотрудники уголовного розыска задержали двоих приморцев по подозрению в похищении людей.
26.09.2017 VostokMedia.Com
Команда Уссурийского реабилитационного центра – лидер очередного этапа СпецОлимпиады - Otvprim.RuУссурийский реабилитационный центр вновь принимал спортсменов – инвалидов, проживающих в домах-интернатах Приморья.
26.09.2017 Otvprim.Ru
Василий Усольцев проинспектировал ход ремонта дорог во Владивостоке - Otvprim.RuПервый вице-губернатор Приморского края Василий Усольцев проинспектировал ход реализации приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги» во Владивостокской агломерации во вторник, 26 сентября.
26.09.2017 Otvprim.Ru
Сельские территории на заседании комиссии отчитались о готовности сел к прохождению пожароопасного осенне-зимнего периода - Администрация Уссурийского городского округаНа повестку дня были вынесены такие вопросы, как прогноз пожароопасной обстановки, профилактика и подготовка к пожароопасному осенне-зимнему периоду 2017 года.
26.09.2017 Администрация Уссурийского городского округа