Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

"Право имею". Черные риелторы

"Право имею". Черные риелторы - Otvprim.Ru
Фото: otvprim.ru


Черные риелторы нашли новый способ наживы - теперь разоряют жителей коммуналок. Казалось бы, что с них взять? А грабят на сотни тысяч и проворачивают сделки так, что не придерешься. Коммунальные разборки в рубрике «Право имею».

Законодателям подкинули проблем - то сводки новостей начинаются с происшествий из коммуналок, то «управляйки» за ремонт таких домов браться не хотят. Поэтому власти Москвы от проблем устали и решили расселить коммунальные квартиры по программе реновации.

Но в Приморском крае коммунальное такое жилье пока остается. От статуса владельца коммунальной квартиры и сами люди рады избавиться. Но с точки зрения закона, это не так просто. Этим и пользуются не совсем чистые на руку риелторы.

Продать комнату в коммунальной квартире можно и нужно соседу. По закону собственники остальных комнат в коммуналке имеют преимущественное право покупки - п. 6 ст. 42 ЖК РФ; п. 1 ст. 250 ГК РФ. Поэтому прежде, чем заключать договор с покупателем, продавец должен известить соседей о своем желании продать комнату, указав при этом всю необходимую информацию о продаваемом имуществе и его цену. И если никто из соседей покупать не захочет, тогда можно и продавать чужим. Но из-за того, что отношения между жителями коммуналок, как правило, натянутые, владельцы комнат стараются сразу продать кому-то со стороны. Такая история произошла в столице.

Семья жила в двух комнатах трехкомнатной коммунальной квартиры в центре Москвы. Третью комнату занимал профессор Чернов. Но по факту в ней не жил. Семья копила деньги, чтобы однажды эту комнату выкупить. Подсчитали, что ее рыночная цена - 4 миллиона рублей. Летом семья уехала в отпуск на юг, а профессор Барсуков свою комнату продал. Уведомление о продаже отправил семье по почте, которое они, конечно, не могли прочесть, так как были в отъезде. И по приезду семью встретил уже новый сосед, который предложил комнату перекупить, но уже не за 4 миллиона, а за все 5. Схема была такая: профессор Чернов на самом деле продал квартиру за 4 миллиона. Но риелтор убедил его прописать в сделке сумму 4,5 миллиона на случай, если сделку попробуют оспорить в суде. Раз соседи - первые претенденты на покупку, то даже в случае, если они выиграют суд, квартиру придется купить за цену, указанную в договоре - 4,5 миллиона рублей. А деваться людям некуда - квартиру обжили, планы строили. Получается, профессор Барсуков с риелторами заработают 500 тысяч просто так. А если совсем без суда. то придется семье выкупать комнату за 5 миллионов у нового владельца. И так, и так, семья теряет деньги.

Дадут ли семье возможность выкупить комнату по рыночной цене, разберется суд. А остальным жителям коммуналок нужно быть бдительнее. То есть чаще проверять почту, чтобы не упустить уведомления о продаже и самому обязательно поставить в известность соседей, если комната выставлена на продажу. И стараться поддерживать приятельские отношения с жильцами. Договориться на кухне проще, чем в суде.

Если знаете свои права, закон на вашей стороне.

«Панорама»

 

 

 

рыба - Deita.RuОчереди к рыбным лоткам на продовольственной ярмарке заметно поредели и причина тому вовсе не холод, сообщает DEITA.RU.
18.02.2018 Deita.Ru
В Рыбном порту Владивостока встал под разгрузку «Всеволод Сибирцев» - VostokMedia.ComФото: РИА "Восток-Медиа" Крупнейшую в мире плавбазу Владморрыбпорт принимает уже третий год подряд В рыбном порту Владивостока встала под разгрузку плавбаза «Всеволод Сибирцев».
18.02.2018 VostokMedia.Com
Деньги - Deita.RuСпециалисты предложили способы увеличения пенсий россиян, сообщает DEITA.RU.
18.02.2018 Deita.Ru
Первая леди Приморья рассказала, чем занимается  Ксения Тарасенко - ГТРК ВладивостокСветлана Тарасенко отметила, что их уже взрослая дочь тоже планирует приехать к родителям в гости в Приморье, но пока из-за напряженного графика ей этого сделать ей не удалось.
18.02.2018 ГТРК Владивосток
Школьные команды КВН готовятся выйти на сцену 18 февраля - ГТРК ВладивостокВесёлые и находчивые школьники примут участие в полуфинале школьной Лиги КВН, которая пройдёт 18 февраля на сцене муниципального Центра культуры (МЦК).
18.02.2018 ГТРК Владивосток
Жительница Хабаровского края напоила подругу чаем и осталась без телефона - VostokMedia.ComПолицейские раскрыли две кражи гаджетов Полицейские Хабаровского края раскрыли две кражи гаджетов.
18.02.2018 VostokMedia.Com
скриншот - Deita.RuВ селе Екатериновка Приморского края вспыхнули постройки, сообщает DEITA.RU.
18.02.2018 Deita.Ru
В Приморья во время пожара эвакуировали 16 человек - VostokMedia.ComОдин из жильцов получил серьёзные ожоги рук, два дома выгорели дотла Приморские пожарные ликвидировали крупный пожар.
18.02.2018 VostokMedia.Com
alexeyoleynik1 - КП Владивосток
Дочь россиянина, выжившая во время расстрела во Флориде: "Папочка, мы заперлись в классе, спаси нас!"
Она присылала отцу смс каждые пять минут Виктор ГОВОРОВ Ночью 14 февраля в школе города Паркленд, штат Флорида, прогремела стрельба , в результате которой 17 человек погибли, многие пострадали.
КП Владивосток
Последнее письмо Елены Смородиновой. В нем она пишет, что нет сил даже зубы почистить... Фото: из личного архива - КП Владивосток
«Я не чувствую сил, сердце сильно стучит»: попавшая в секту девушка оставила предсмертную записку
Последователи Саи Бабы открестились от Лолы Байковой, чья ученица заморила себя голодом [расследование «КП»] Виктория МИНАЕВА Вадим АЛЕКСЕЕВ Первую часть расследования читайте здесь .
КП Владивосток
You are viewing the image with filename IMG-20180216-WA0001.jpg - Уссурийская газета Коммунар
Рядом с пожарной частью горел автомобиль
Сегодня утром на ул. Ленина горел автомобиль «Опель Астра». Хозяйка машины привезла свекровь в банк и припарковалась неподалеку от китайской гостиницы.
Уссурийская газета Коммунар
Глава Владивостока поздравил горожан с Масленицей - Администрация г.ВладивостокВсе фото Виталий Веркеенко отпраздновал Масленицу вместе с жителями Владивостока на одной из городских площадок, в микрорайоне Снеговая Падь.
18.02.2018 Администрация г.Владивосток
Русские на Олимпиаде - Deita.RuВо Владивосток вернулись творческие коллективы, представившие Россию на культурных площадках Олимпиады в Пхенчхане, сообщает DEITA.RU.
18.02.2018 Deita.Ru
Приморцы прощаются с зимой и сжигают Масленицу - ГТРК ВладивостокСегодня в Приморье проходят масленичные гуляния. В последний день масленичной недели принято сжигать чучела Масленицы.
18.02.2018 ГТРК Владивосток
Такой Алексей Насонов (слева) в сериале «Детективы» - готовый на любые хитрости сыщик... - КП Владивосток
Как в кино: Главный телесыщик страны Алексей Насонов применял незаконные методы слежки в реальной жизни
Актер стал популярным после главной роли в многосерийном фильме «Детективы», который идет уже 12 лет - сначала на Первом канале,
КП Владивосток
Новый музей - Прогресс Приморья
Новый музей
Идея перевести заводской музей истории и трудовой славы завода "Аскольд" в другое здание витала давно.
Прогресс Приморья
​«Тяжело воспринимать себя в статусе легенды» - Новая газета во Владивостоке
​«Тяжело воспринимать себя в статусе легенды»
Илья Лагутенко — о смысле существования группы «Мумий Тролль», уходе из нее друзей-музыкантов и о фильме «SOS Матросу» В 2018 году Илье Лагутенко исполняется 50 лет.
Новая газета во Владивостоке
Тяжелая победа - Волейбол-ПриморьеНаша «Приморочка» со счетом 3:1 одержала победу в первом матче 14 тура Высшей лиги «А» над «Импульсом» в Волгодонске.
18.02.2018 Волейбол-Приморье
Александр Селиванов Фото: Александр Васильев - КП ВладивостокАлександр Селиванов оставил подарок для колонии Александр Васильев В приморской колонии 27 состоялся товарищеский матч между осужденными и хоккеистами-любителями – команду,
18.02.2018 КП Владивосток
Daily Mail посвятила статью скандальной фотосессии  "орков" из Владивостока (фото) - ГТРК ВладивостокСлава скандальной фотосессии владивостокских любительниц американского футбола добралась до Европы.
18.02.2018 ГТРК Владивосток
Превосходили американцев во всех компонентах игры. У соперника шансов не было никаких Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Владивосток
Вячеслав Фетисов: «Вижу нашу сборную по хоккею в финале Олимпиады»
Прославленный хоккеист, двукратный олимпийский чемпион рассказал "Комсомолке" об игре россиян на олимпийском турнире Максим ЧИЖИКОВ Сегодня наша хоккейная сборная обыграла всухую американцев – 4:0,
КП Владивосток
Сборная России выиграла турнир в своей группе с 6 очками Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Владивосток
Итог матча Россия - США на Олимпиаде в Пхенчхане: наши разгромили американцев 4:0
Две шайбы в ворота соперников команды Олега Знарка забросил Илья Ковальчук Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Хоккеисты сборной России в субботу, 17 февраля, завершили свои выступления на групповом этапе Олимпиады 2018 в Пхенчхане.
КП Владивосток
Украинка Алена Савченко и француза Бруно Массо, выступают под флагом Германии Фото: REUTERS - КП Владивосток
Чемпионка Алена Савченко: В моей победе есть заслуга и советской школы
Наш спецкор на Олимпиаде в Пхенчхане Дарья Асламова поговорила с немецко-украинской фигуристкой после ее победы в соревнованиях спортивных пар Дарья АСЛАМОВА «Аааа!» - вопит толпа немцев.
КП Владивосток
браконьер - Deita.RuХасанский районный суд Приморского края вынес приговор двум браконьерам, сообщили DEITA.RU в пресс-службе УМВД России по Приморскому краю.
17.02.2018 Deita.Ru
В дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Дальнегорский» поступило сообщение 30-летнего местного жителя о том, что в районе торговой площади неизвестный мужчина, находясь в состоянии алкогольного опьянения,
18.02.2018 УМВД по Приморскому краю
Спокойная погода ждет жителей Приморье - МаглипогодаСпокойная погода ждет жителей Приморье. 18 февраля в воскресенье погода в Приморье ожидается солнечная и без осадков.
18.02.2018 Маглипогода
Александр Селиванов Фото: Александр Васильев - КП Владивосток
Экс-тренер владивостокского «Адмирала» провёл матч с осужденными
Александр Селиванов оставил подарок для колонии Александр Васильев В приморской колонии 27 состоялся товарищеский матч между осужденными и хоккеистами-любителями – команду,
КП Владивосток
Главное, чтобы форма сидела! Фото: Алексей БУЛАТОВ - КП Владивосток
Волшебник изумрудного забоя: как устроиться на работу в шахту и получить премию 250 тысяч
Журналист «КП» отправился под землю на глубину 250 метров на то место, где недавно нашли изумруд весом 1,6 килограмма.
КП Владивосток
Мансарда выгорела буквально дотла - КП Владивосток
Жильцы сгоревшего из-за криптовалютчика дома: мы оказались не нужны никому
Власти приморского Артема отговариваются тем, что не могут тратить бюджетные деньги на помощь погорельцам Игорь Сорокин Г рандиозный пожар, случившийся в Артеме в ночь на 6 февраля ,
КП Владивосток
Приморцы прощаются с зимой и сжигают Масленицу - ГТРК ВладивостокСегодня в Приморье проходят масленичные гуляния. В последний день масленичной недели принято сжигать чучела Масленицы.
18.02.2018 ГТРК Владивосток
Сумка - Deita.RuВо Владивостоке полиция проводит мероприятия по пресечению незаконной предпринимательской деятельности, об этом DEITA.RU сообщили в пресс-службе МВД России по Приморскому краю.
18.02.2018 Deita.Ru
В дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Дальнегорский» поступило сообщение 30-летнего местного жителя о том, что в районе торговой площади неизвестный мужчина, находясь в состоянии алкогольного опьянения,
18.02.2018 УМВД по Приморскому краю
Скрывшийся с места ДТП Land Cruiser потерял госномер (ФОТО) - Vl.RuВ воскресенье, 18 февраля, около 11:00 в районе остановки «Заря» столкнулись Toyota Land Cruiser и Toyota Ist.
18.02.2018 Vl.Ru
Жители 94 домов Владивостока завтра останутся без света (АДРЕСА) - Vl.RuВ понедельник, 19 февраля, во Владивостоке сотрудники МУПВ «ВПЭС» (электрические сети) проведут плановые ремонтные работы.
18.02.2018 Vl.Ru