Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

"Право имею". Черные риелторы

"Право имею". Черные риелторы - Otvprim.Ru
Фото: otvprim.ru


Черные риелторы нашли новый способ наживы - теперь разоряют жителей коммуналок. Казалось бы, что с них взять? А грабят на сотни тысяч и проворачивают сделки так, что не придерешься. Коммунальные разборки в рубрике «Право имею».

Законодателям подкинули проблем - то сводки новостей начинаются с происшествий из коммуналок, то «управляйки» за ремонт таких домов браться не хотят. Поэтому власти Москвы от проблем устали и решили расселить коммунальные квартиры по программе реновации.

Но в Приморском крае коммунальное такое жилье пока остается. От статуса владельца коммунальной квартиры и сами люди рады избавиться. Но с точки зрения закона, это не так просто. Этим и пользуются не совсем чистые на руку риелторы.

Продать комнату в коммунальной квартире можно и нужно соседу. По закону собственники остальных комнат в коммуналке имеют преимущественное право покупки - п. 6 ст. 42 ЖК РФ; п. 1 ст. 250 ГК РФ. Поэтому прежде, чем заключать договор с покупателем, продавец должен известить соседей о своем желании продать комнату, указав при этом всю необходимую информацию о продаваемом имуществе и его цену. И если никто из соседей покупать не захочет, тогда можно и продавать чужим. Но из-за того, что отношения между жителями коммуналок, как правило, натянутые, владельцы комнат стараются сразу продать кому-то со стороны. Такая история произошла в столице.

Семья жила в двух комнатах трехкомнатной коммунальной квартиры в центре Москвы. Третью комнату занимал профессор Чернов. Но по факту в ней не жил. Семья копила деньги, чтобы однажды эту комнату выкупить. Подсчитали, что ее рыночная цена - 4 миллиона рублей. Летом семья уехала в отпуск на юг, а профессор Барсуков свою комнату продал. Уведомление о продаже отправил семье по почте, которое они, конечно, не могли прочесть, так как были в отъезде. И по приезду семью встретил уже новый сосед, который предложил комнату перекупить, но уже не за 4 миллиона, а за все 5. Схема была такая: профессор Чернов на самом деле продал квартиру за 4 миллиона. Но риелтор убедил его прописать в сделке сумму 4,5 миллиона на случай, если сделку попробуют оспорить в суде. Раз соседи - первые претенденты на покупку, то даже в случае, если они выиграют суд, квартиру придется купить за цену, указанную в договоре - 4,5 миллиона рублей. А деваться людям некуда - квартиру обжили, планы строили. Получается, профессор Барсуков с риелторами заработают 500 тысяч просто так. А если совсем без суда. то придется семье выкупать комнату за 5 миллионов у нового владельца. И так, и так, семья теряет деньги.

Дадут ли семье возможность выкупить комнату по рыночной цене, разберется суд. А остальным жителям коммуналок нужно быть бдительнее. То есть чаще проверять почту, чтобы не упустить уведомления о продаже и самому обязательно поставить в известность соседей, если комната выставлена на продажу. И стараться поддерживать приятельские отношения с жильцами. Договориться на кухне проще, чем в суде.

Если знаете свои права, закон на вашей стороне.

«Панорама»

 

 

 

Госдума утвердила закон об ужесточении наказания за издевательства над животными - VladTime.RuСегодня, в последнем чтении, Госдума утвердила изменения в законе о жестоком обращении с животными, об ужесточённых мерах наказания живодёров.
14.12.2017 VladTime.Ru
IMG-20171213-WA0016.jpg - Otvprim.RuЖители и гости Москвы продолжают знакомиться с культурными и гастрономическими особенностями девяти дальневосточных регионов.
13.12.2017 Otvprim.Ru
Крупнейший производитель спецтехники из Беларуси организует сборку в Приморье - Otvprim.RuВрио Губернатора Приморского края Андрей Тарасенко встретился с Послом Республики Беларусь в РФ Игорем Петришенко и первым заместителем генерального директора ОАО «АМКОДОР» – управляющая компания холдинга» Владимиром Яну
13.12.2017 Otvprim.Ru
fb39dc9805bd9d533be9bca2ecb97e09.jpg - Primorye24.RuВ приморской столице работа объектов теплоснабжения находится на ежедневном контроле у городских властей Фото: Пресс-служба администрации Владивостока Владивосток, ИА Приморье24.
13.12.2017 Primorye24.Ru
Нелепое ДТП произошло в торговом порту Владивостока (фото) - ГТРК Владивосток12 декабря на территории Владивостокского морского торгового порта произошло дорожно-транспортное происшествие с участием погрузчика и внедорожника Toyota Land Cruiser.
13.12.2017 ГТРК Владивосток
«Железного эмигранта» из Японии обнаружили на таможенном посту в Приморье - Приморская газета14:55 13 декабря 2017 7 0 Сотрудниками таможенного поста Первомайский Владивостокской таможни был выявлен автомобиль Mercedes Benz без товаросопроводительных документов.
13.12.2017 Приморская газета
Опытная женщина-водитель пострадала в аварии на трассе Находка-Артем (фото) - ГТРК Владивосток57-летняя женщина - водитель Митсубиси Паджеро-мини, двигаясь в направлении города Артема, не справилась с управлением, выехала на полосу встречного движения, где совершила столкновение с автомобилем Хонда Стрим,
13.12.2017 ГТРК Владивосток
Коллеги холодно отзываются о Дмитрии : "Все эти фотки в соцсетях, где он с детишками и Ритой, а Дима весь из себя такой любящий отец - для показухи". - КП Владивосток
В Подмосковье ревнивый муж вывез жену в лес и пытал, отрубая топором пальцы
25-летняя мама двоих детей потеряла обе руки Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr Утром в понедельник у Серпуховской больницы тормознула иномарка.
КП Владивосток
alt= - Приморская газета
Пенсионерка на мини-джипе улетела в кювет в Шкотовском районе Приморья
10:09 13 декабря 2017 9 0 Пенсионерка на автомобиле «Митцубиси Паджеро-мини» не справилась с управлением на трассе Артем — Находка — Порт Восточный и опрокинулась в кювет, совершив столкновение с автомобилем «Хонда Стрим».
Приморская газета
В такие вертки фасуют клады. Фото: Анатолий ЖДАНОВ - КП Владивосток
Наркомафия вербует школьников, обещая им огромные зарплаты
Журналиста «Комсомолки» драгдилеры позвали работать, приняв за старшеклассника Андрей АБРАМОВ kpchel Советские люди охали над телесюжетами про какую-нибудь Колумбию, где дети торгуют героином.
КП Владивосток
Представитель группы сахалинских компаний «ПРК» Александр КАН угощает крабовыми деликатесами зампредседателя правительства – полпреда президента в ДФО Юрия ТРУТНЕВА, главу Минвостокразвития Александра ГАЛУШКУ, заместителя губернатора Сахалинской области Сергея ПОДОЛЯНА и врио губернатора Приморского края Андрея ТАРАСЕНКО - Fishnews.RuВице-премьер – полпред президента в ДФО Юрий Трутнев посетил ярмарку в рамках Дней Дальнего Востока в Москве.
13.12.2017 Fishnews.Ru
Владивосток - Deita.RuЖителям и гостям краевой столицы Приморья впервые будет представлен фильм «Звуки Владивостока».
13.12.2017 Deita.Ru
Культурная среда в Приморье: показы и ожидания - Otvprim.RuТак ожидаемая премьера уходящего года в Приморском драматическом театре имени М. Горького.
13.12.2017 Otvprim.Ru
Во Владивостоке пройдет серия лекций выставочного проекта «Иван Айвазовский — великий маринист» - Приморская газета
Во Владивостоке пройдет серия лекций выставочного проекта «Иван Айвазовский — великий маринист»
17:40 13 декабря 2017 25 0 Приморская государственная картинная галерея приглашает всех желающих на лекции научных сотрудников галереи.
Приморская газета
Марк Захаров Фото: Михаил ФРОЛОВ - КП Владивосток
С Леонидом Броневым простились в театре «Ленком» под музыку из «17 мгновений весны»
Актера похоронят на Новодевичьем кладбище рядом с могилами Льва Дурова и Владимира Зельдина [видео] Дарья ЗАВГОРОДНЯЯ @framsp Друзья и сослуживцы народного артиста СССР были немногословны:
КП Владивосток
Показать ленту решили прямо на Новом Арбате, а потому понять возмущение ополченцев, пришедших в воскресенье к киноцентру «Октябрь», было можно. - КП Владивосток
В Москве сорвали показ фильма «Полет пули» о «доблести» украинских карателей
Наш корреспондент отправился на фестиваль «АртДокФест», чтобы выяснить, зачем в Россию привезли скандальное кино о «героях» АТО [видео] Алексей ОВЧИННИКОВ Верить в это долго не хотелось.
КП Владивосток
Одна из самых главных сцен церемонии - Артем Ребров облачается в смокинг. Помогающий ему Руслан Нигматуллин знает толк в смокингах - когда-то и он был Джентльменом года, и врученный ему атрибут светских раутов до сих пор висит в его гардеробе Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Владивосток«Комсомольская правда» наградила «Джентльмена года» Артема Реброва Константин ИВАНОВ Автомобиль «Лифан» у парадного входа отеля Hilton Garden Inn Moscow радостно мигал фарами,
13.12.2017 КП Владивосток
Хабаровская дзюдоистка завоевала Кубок России - VostokMedia.ComФото: Федерация дзюдо России Дарья Карпова стала лучшей среди спортсменок в весовой категории свыше 78 килограммов В Брянске прошёл Кубок России по дзюдо.
13.12.2017 VostokMedia.Com
Для детского дома на благотворительном турнире собрали 108 тысяч рублей - Приморская газета09:30 13 декабря 2017 21 0 В минувшие выходные в бильярдном клубе «Точка отсчета» прошел шестой предновогодний благотворительный турнир на призы Адвокатской палаты Приморского края.
13.12.2017 Приморская газета
Татьяна Тарасова Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Владивосток
Как российских спортсменов отпустили на Олимпиаду под нейтральным флагом
Так решило Олимпийское собрание - высший орган олимпийского движения в России Андрей ВДОВИН @av_esq Российским спортсменам, решившим выступать на Олимпиаде-2018 под нейтральным флагом, дан зеленый свет .
КП Владивосток
Приморский «Спартак» взял реванш у «Химок-Подмосковье» - Приморская газета
Приморский «Спартак» взял реванш у «Химок-Подмосковье»
11:25 12 декабря 2017 70 0 В очередном матче регулярного чемпионата Суперлиги приморские спартаковцы дома встречались с фарм-командой «Химок» — клуба Единой лиги ВТБ и Евролиги.
Приморская газета
«Спартак-Приморье» разгромил «Химки-Подмосковье» - Газета Звезда
«Спартак-Приморье» разгромил «Химки-Подмосковье»
Суперлига – Первый дивизион. «Спартак-Приморье» (Приморский край) - «Химки-Подмосковье» (Московская область) 91:70 (27:17, 26:20, 21:13, 17:20) «Спартак-Приморье»: Коулмэн – 20 очков (3 подбора, 3 передачи, 1 перехват),
Газета Звезда
Dsc 1692 - VostokMedia.ComФото: Мария Игнатьева/ РИА «Восток-Медиа — Хабаровск» Жертвами огня за 11 месяцев стали 35 человек В дальневосточной столице специалисты отмечают рост количества погибших во время пожаров.
13.12.2017 VostokMedia.Com
Стратегию развития ЖКХ разработают в Приморье - Администрация Приморского краяДля вывода жилищно-коммунального комплекса Приморья из кризиса необходима чёткая стратегия, которая поможет повысить качество услуг и привлечь инвестиции.
13.12.2017 Администрация Приморского края
Результаты проверки в уренгойской гимназии. Фото: kprf.ru/regionalorgs/89 - КП Владивосток
Итоги проверки по «мальчику Коле из Уренгоя»: директору гимназии — выговор, учителя немецкого — уволить
Выступление школьников в бундестаге немцы согласовали по электронке Алена МАРТЫНОВА Спустя почти три недели после скандального покаяния десятиклассника Николая Десятниченко в немецком парламенте стали известны результ
КП Владивосток
36 семей обманутых дольщиков будут встречать Новый год в новой квартире Фото: primorsky.ru - КП Владивосток
"Обои красивые, как ковер" - в Партизанске обманутые дольщики обживают долгожданные квартиры
Дом, в который были вложены «шахтерские» сертификаты, строили девять лет Василий Поликарпов В Партизанске 36 семей обманутых дольщиков переехали в новые квартиры.
КП Владивосток
Ученые ДВФУ в составе международной группы выявили источники распространения Эболы. Фото: пресс-служба ДВФУ - КП Владивосток
Приморские ученые в составе международной группы выявили эпицентры смертельных лихорадок в Африке
Специалисты выявили источники многих опасных лихорадок, в том числе и Эболы Екатерина СВИНОВА Источники смертельно опасных инфекций на африканском континенте выявила международная группа ученых,
КП Владивосток
Крупнейший производитель спецтехники из Беларуси организует сборку в Приморье - Администрация Приморского краяВрио Губернатора Приморского края Андрей Тарасенко встретился с Послом Республики Беларусь в РФ Игорем Петришенко и первым заместителем генерального директора ОАО «АМКОДОР» – управляющая компания холдинга» Владимиром Яну
13.12.2017 Администрация Приморского края
Приморцы смогут проголосовать за Президента России на любом участке - Ussur.NetПодать заявление на предоставление возможности проголосовать на участке, где человек будет находиться, можно будет через многофункциональный центр.
13.12.2017 Ussur.Net
9.jpg - Администрация Приморского краяНовый центр амбулаторного диализа для пациентов с хронической почечной недостаточностью открылся сегодня, 13 декабря, в Находке.
13.12.2017 Администрация Приморского края
Александр Костенко поручил разобраться с продажей контрафактного риса в Дальнегорске - Администрация Приморского краяОперативно провести расследование по обращениям граждан о фактах продажи некачественного риса в Дальнегорске поручил первый вице-губернатор края Александр Костенко.
13.12.2017 Администрация Приморского края
photo_2017-12-08_17-37-31 (2).jpg - Администрация Приморского краяРегиональный отборочный тур на январскую смену ОЦ «Сириус» прошел в Приморье.
13.12.2017 Администрация Приморского края