"Право имею". Черные риелторы

Фото: otvprim.ru


Черные риелторы нашли новый способ наживы - теперь разоряют жителей коммуналок. Казалось бы, что с них взять? А грабят на сотни тысяч и проворачивают сделки так, что не придерешься. Коммунальные разборки в рубрике «Право имею».

Законодателям подкинули проблем - то сводки новостей начинаются с происшествий из коммуналок, то «управляйки» за ремонт таких домов браться не хотят. Поэтому власти Москвы от проблем устали и решили расселить коммунальные квартиры по программе реновации.

Но в Приморском крае коммунальное такое жилье пока остается. От статуса владельца коммунальной квартиры и сами люди рады избавиться. Но с точки зрения закона, это не так просто. Этим и пользуются не совсем чистые на руку риелторы.

Продать комнату в коммунальной квартире можно и нужно соседу. По закону собственники остальных комнат в коммуналке имеют преимущественное право покупки - п. 6 ст. 42 ЖК РФ; п. 1 ст. 250 ГК РФ. Поэтому прежде, чем заключать договор с покупателем, продавец должен известить соседей о своем желании продать комнату, указав при этом всю необходимую информацию о продаваемом имуществе и его цену. И если никто из соседей покупать не захочет, тогда можно и продавать чужим. Но из-за того, что отношения между жителями коммуналок, как правило, натянутые, владельцы комнат стараются сразу продать кому-то со стороны. Такая история произошла в столице.

Семья жила в двух комнатах трехкомнатной коммунальной квартиры в центре Москвы. Третью комнату занимал профессор Чернов. Но по факту в ней не жил. Семья копила деньги, чтобы однажды эту комнату выкупить. Подсчитали, что ее рыночная цена - 4 миллиона рублей. Летом семья уехала в отпуск на юг, а профессор Барсуков свою комнату продал. Уведомление о продаже отправил семье по почте, которое они, конечно, не могли прочесть, так как были в отъезде. И по приезду семью встретил уже новый сосед, который предложил комнату перекупить, но уже не за 4 миллиона, а за все 5. Схема была такая: профессор Чернов на самом деле продал квартиру за 4 миллиона. Но риелтор убедил его прописать в сделке сумму 4,5 миллиона на случай, если сделку попробуют оспорить в суде. Раз соседи - первые претенденты на покупку, то даже в случае, если они выиграют суд, квартиру придется купить за цену, указанную в договоре - 4,5 миллиона рублей. А деваться людям некуда - квартиру обжили, планы строили. Получается, профессор Барсуков с риелторами заработают 500 тысяч просто так. А если совсем без суда. то придется семье выкупать комнату за 5 миллионов у нового владельца. И так, и так, семья теряет деньги.

Дадут ли семье возможность выкупить комнату по рыночной цене, разберется суд. А остальным жителям коммуналок нужно быть бдительнее. То есть чаще проверять почту, чтобы не упустить уведомления о продаже и самому обязательно поставить в известность соседей, если комната выставлена на продажу. И стараться поддерживать приятельские отношения с жильцами. Договориться на кухне проще, чем в суде.

Если знаете свои права, закон на вашей стороне.

«Панорама»

 

 

 

 
По теме
 
Группировка спасателей Приморья усилена специалистами из Хабаровского края - Otvprim.Ru В связи с неблагоприятным прогнозом в Приморье направлена аэромобильная группировка МЧС России из Хабаровского края и Дальневосточный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России .
21.08.2018
дщшщ - Deita.Ru За прошедшую ночь в приморских соцсетях опубликовали несколько фото поваленных ливнем деревьев, сообщает DEITA.RU.
21.08.2018 Deita.Ru
На минувшей неделе вспоминали трагические события десятилетней давности, произошедшие в Южной Осетии.
17.08.2018 Уссурийская газета Коммунар
Корреспондент "КП" побывала на кладбище, где похоронили мужчину Василиса НИКОЛАЕВА Кладбище «Вешки» Мытищинского района находится в нескольких километрах от МКАД по Осташковскому шоссе в элитном коттеджного поселке.
17.08.2018 КП Владивосток
Полиция Артема проводит проверку по факту ДТП со смертельным исходом Игорь Сорокин Подробности жесткой аварии, в которой пострадали 10 человек и один погиб, удалось выяснить редакции «Комсомольская правда» — Владивосток.
19.08.2018 КП Владивосток
По данным ФГБУ «Приморское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», в период 21-24 августа в Уссурийском городском округе  ожидается резкое ухудшение погодных условий.
20.08.2018 Администрация Уссурийского городского округа
На торжестве солисты ансамбля спели на французском и немецком языках [видео] Юлия ДУБИНА В субботу Владимир Путин посетил свадьбу министра иностранных дел Австрии Карин Кнайсль и финансиста Вольфганга Майлингера.
20.08.2018 КП Владивосток
Писатель, создавший альтернативную русскую историю, скончался в возрасте 66 лет Евгения КОРОБКОВА В возрасте 66 лет умер от рака писатель Владимир Шаров, наш российский Умберто Эко, создавший свою гигантскую русскую историю.
18.08.2018 КП Владивосток
Сегодня в Артемовском историко-краеведческом музее торжественно открывается первая персональная выставка работ из дерева «Мастер волшебной древесины» Сергея Холомейдика.
17.08.2018 Газета Выбор
"КП" вспоминает пять историй, когда игроки из Незалежной становились объектами различных скандалов Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Защитник футбольного клуба "Нижний Новгород" Виталий Федорив стал в одночасье звездой новостей.
20.08.2018 КП Владивосток
На стадионе «Городской» прошел масштабный спортивный праздник, посвященный Дню физкультурника.
18.08.2018 Уссурийская газета Коммунар
Все фото (8) День физкультурника – праздник молодости, силы, здоровья и красоты, подлинный смотр наших достижений в развитии физической культуры и спорта.
17.08.2018 Прогресс Приморья
убытие Амурского спасцентра_4383.JPG - Администрация Приморского края В связи с неблагоприятным прогнозом в Приморье направлена аэромобильная группировка МЧС России из Хабаровского края и Дальневосточный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России .
21.08.2018 Администрация Приморского края
Владивостокцам продавали просроченную рыбу - VostokMedia.Com Во Владивостоке на одном из предприятий сотрудники Управления Россельхознадзора по Приморскому краю и Сахалинской области обнаружили просроченную рыбную продукцию, сообщает РИА «Восток-Медиа».
21.08.2018 VostokMedia.Com
Расписание на остановке - Администрация г.Владивостока В новом учебном году, который в ДВФУ стартует 15 сентября , студентов и преподавателей вуза на остров Русский будут доставлять пять дополнительных автобусов «MAN».
21.08.2018 Администрация г.Владивостока
Журналисты «КП» Дмитрий Стешин, Владимир Ворсобин и Виктор Гусейнов отправились на резиновой лодке по Волге и уже доплыли до Саратова [фото, видео] Владимир ВОРСОБИН Дмитрий СТЕШИН Виктор ГУСЕЙНОВ См.
21.08.2018 КП Владивосток
Мошенники подсаживают москвичей на денежную иглу, пугая неизлечимыми болезнями и фальшивыми результатами анализов [видео] Евгения КОРОБКОВА ЗАГОВОР НА СМЕРТЬ Фарид купил новую рубашку.
21.08.2018 КП Владивосток
«Несмотря на погодные условия, хлеборобы колхоза «Коммунар» вырастили хороший урожай ранних зерновых, - писала в августе 1985 года газета «Коммунар».
19.08.2018 Уссурийская газета Коммунар
убытие Амурского спасцентра_4383.JPG - Администрация Приморского края В связи с неблагоприятным прогнозом в Приморье направлена аэромобильная группировка МЧС России из Хабаровского края и Дальневосточный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России .
21.08.2018 Администрация Приморского края
Расписание на остановке - Администрация г.Владивостока В новом учебном году, который в ДВФУ стартует 15 сентября , студентов и преподавателей вуза на остров Русский будут доставлять пять дополнительных автобусов «MAN».
21.08.2018 Администрация г.Владивостока
В связи с неблагоприятным прогнозом в Приморье направлена аэромобильная группировка МЧС России из Хабаровского края и Дальневосточный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России .
21.08.2018 Администрация Приморского края