Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

На букву «Г»: предприниматели в недоумении от концепции генплана Владивостока

Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
На букву «Г»: предприниматели в недоумении от концепции генплана Владивостока - Деловой еженедельник Конкурент
Фото: konkurent.ru
Резиденты готовы приостановить свои проекты в свободном порту

Новый генплан Владивостока, концепцию которого разработал омский Институт территориального планирования «Град», может привести к  очень нехорошим последствиям. Суть их выразится в  десятках остановленных проектов, причем даже в  налоговом раю под названием «свободный порт».

На прошлой неделе Общественный экспертный совет (ОЭС) по  экономической политике рассмотрел возможности нового генплана Владивостока и  пришел в  ужас. Как выяснилось, ИТП «Град» так «четко» проанализировал текущие зоны краевого центра, что нарезал их с  особой «хирургической точностью». В  результате проекты предпринимателей, бывшие до  этого в  одной территориальной зоне, оказались на  земельном участке с  другой категорией разрешенного вида деятельности. «Теперь бизнес не  знает, что делать», — сообщил Денис Сарана, генеральный директор ООО «ДВ-Инвест», зампредседателя ОЭС.

«В моем реестре пока 108 участков, их можно разделить на  несколько категорий, — рассказала корр. «К» Марина Шемилина, уполномоченный по  правам предпринимателей в  Приморском крае . — Первая группа  — это правообладатели, которые уже вложили средства в  проектирование, техзадание и  т. д. Но  поскольку меняется значение, то  и  проекты оказались под угрозой срыва. К  примеру, на  Каплунова, 5, где подходят к  получению техусловий, нарисовали транспортную зону. Вторая  — правообладатели, чьи зоны изменились еще в  2010 г. (когда был принят нынешний генплан. — Прим. «К».). Но  они жили и  не  знали, что земля обозначена под другой функционал. Это, например, частный дом на  ул. Башидзе, 11. Теперь его владельцы не  могут реконструировать объект. Третья категория правообладателей под сурдинку внесений изменений хотела  бы изменить назначение земли, четвертая ждет полноценного проекта генплана: вдруг зона подойдет, и  они смогут использовать землю на  благо города».

Проблемы у  предприятий начались и  с  банковским кредитованием. «Залог (в  данном случае земельный участок) обесценивается, если примут другую зону», — сообщил Денис Сарана. Его слова подтвердила Марина Шемилина, сказав, что «залог стал просто копеечным».

Известно уже о  чуть более 1 тыс. пострадавших. Это те, кто не  смог объяснить странности генплана и  перенаправил все вопросы в  Центр развития территорий (краевое предприятие, является заказчиком создания документа). По  словам замруководителя центра Руслана Быстрицкого, заказчик просил конвертировать некоторые разрешения на  строительство в  новый документ. «Но все произошло не  так, как планировали. Приходится теперь отрабатывать вопросы вручную», — заявил Быстрицкий.

Сгладить ситуацию пытаются на  специальной комиссии, созданной под руководством вице-губернатора Эдуарда Портнова. Но  решить адресно проблемы буквально всех, как считает бизнес, все равно не  удастся. «Есть опасность, что на  администрацию Владивостока  — как органа, выдававшего разрешение на  строительство, — в  следующем году посыпятся соответствующие иски», — сообщил Антон Скорик, председатель ассоциации резидентов свободного порта Владивосток.

По его словам, участники порто-франко сейчас затаились и  приостановили реализацию своих проектов. «Став резидентом свободного порта, по  закону, компания должна подготовить градостроительный план своего проекта. Но  еще на  начальной стадии его разработки всех предупреждают, что документ будет действителен до  конца текущего года. Потом вступят изменения в  генплан Владивостока, все придется начинать сначала. Естественно, никто не  хочет рисковать. И  замораживают проекты», — посетовал на  заседании ОЭС Антон Скорик.

Нынешний генплан Владивостока верстали в  буйном 2010-м, когда главной стратегической целью краевого центра было привлечение инвестиций. Стратегия оказалась для города, с  одной стороны, спасительной  — бурно развившийся стройкомплекс вытащил на  себе экономику города, с  другой  — смертоносной, поскольку сейчас мало кто отважится назвать Владивосток городом, комфортным для жизни. Но  после изменений в  Градостроительном кодексе прокуратура вынесла представление о  несоответствии генплана федеральному законодательству. Приходится менять документ. Впрочем, от  анализа происходящего у  предпринимателей складывается полное ощущение того, что они играют пьесу в  построенном кем-то театре абсурда. «Мало того что изменились территориальные зоны, еще и  увеличилась кадастровая стоимость. А  потом придется принимать Правила землепользования и  застройки (ПЗЗ), их будут корректировать по  образу и  подобию генплана?!»  — предположил Дмитрий Боярко, финансовый директор ООО «Ваш бизнес-эксперт».

Иван КОРОТАЕВ

Карта функциональных зон в  концепции генплана Владивостока

 

Последние новости Приморского края по теме:
На букву «Г»: предприниматели в недоумении от концепции генплана Владивостока

Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
На букву «Г»: предприниматели в недоумении от концепции генплана Владивостока - Владивосток
Резиденты готовы приостановить свои проекты в свободном порту Новый генплан Владивостока, концепцию которого разработал омский Институт территориального планирования «Град», может привести к очень нехорошим последствиям.
20:22 30.08.2017 Деловой еженедельник Конкурент
Новый генплан привел в ужас бизнесменов Владивостока - PrimaMedia.Ru
Новый генплан привел в ужас бизнесменов Владивостока - Владивосток
Резиденты даже готовы приостановить свои проекты в свободном порту 30 августа, PrimaMedia.
18:45 30.08.2017 PrimaMedia.Ru
Автор фото: - Деловой еженедельник КонкурентПервый и единственный на Дальнем Востоке МКУ «Центр развития предпринимательства» (г.
29.08.2017 Деловой еженедельник Конкурент
СП Владивосток в Приморье: последние новости - Ussurbator.RuУссурийской таможней регулярно проводятся мероприятия, направленные на реализацию Федеральных законов от 13.07.2015 г. №212-ФЗ «О свободном порте Владивосток» и от 29.12.
23.08.2017 Ussurbator.Ru
Общественные слушания по проекту изменений в генплан прошли в Надеждинском районе Приморья - Администрация Приморского краяВ шести сельских поселениях Надеждинского муниципального района завершились общественные слушания по внесению изменений в генеральный план Владивостокской агломерации.
17.08.2017 Администрация Приморского края
Общественные слушания по проекту изменений в генплан прошли в Надеждинском районе Приморья - Otvprim.RuВ шести сельских поселениях Надеждинского муниципального района завершились общественные слушания по внесению изменений в генеральный план Владивостокской агломерации.
17.08.2017 Otvprim.Ru
Утверждена повестка ноябрьского заседания Законодательного Собрания - Законодательное СобраниеНа заседании совета Законодательного Собрания парламентарии приняли решение, что на очередной сессии ЗС ПК, которая состоится 29 ноября, будет рассмотрено более 20 вопросов.
20.11.2017 Законодательное Собрание
Сегодня в Управлении Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю проходит День открытых дверей - УФССПВсе желающие могут обратиться к должностным лицам аппарата Управления, а также районных отделов судебных приставов, по вопросам, касающимся защиты прав детей.
20.11.2017 УФССП
Увеличить - Приморская ТППМинистр Российской Федерации по вопросам открытости государственных органов Михаил Абызов провел во Владивостоке публичные обсуждения в рамках приоритетного проекта «Реформа контрольной и надзорной деятельности» в субботу,
20.11.2017 Приморская ТПП
Утверждена повестка ноябрьского заседания Законодательного Собрания - Законодательное СобраниеНа заседании совета Законодательного Собрания парламентарии приняли решение, что на очередной сессии ЗС ПК, которая состоится 29 ноября, будет рассмотрено более 20 вопросов.
20.11.2017 Законодательное Собрание
Налоговые органы проводят уроки налоговой грамотности для учеников всего Приморского края - УФНСПроведение уроков налоговой грамотности в школах Приморского края стало для налоговых органов доброй традицией.
20.11.2017 УФНС
Даешь приморский «Артек»!
Возможность создания дальневосточного филиала международного детского центра обсудил в рамках рабочей встречи врио губернатора края с главой Хасанского района, информирует пресс-служба краевой администрации.
Уссурийская газета Коммунар
Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
«Создание экспортоориентированных производств — наш безусловный приоритет»
Общая экономическая ситуация в регионе складывается на фоне самочувствия отдельных субъектов предпринимательства.
Деловой еженедельник Конкурент
Экс-мэр Владивостока рассказал о советском прошлом города - МК во Владивостоке
Экс-мэр Владивостока рассказал о советском прошлом города
К 100-летию Октябрьской революции «МК во Владивостоке» встретился с бывшим мэром города Юрием Копыловым, который рассказал, какой была приморская столица в советские времена.
МК во Владивостоке
18.11 Уссурийск - УМВД по Приморскому краю  За прошедшие выходные дни на территории Приморского края зарегистрировано 407 дорожно-транспортных происшествий: 5 - с пострадавшими, 402 - с материальным ущербом.
20.11.2017 УМВД по Приморскому краю
На Русской столкнулись шесть автомобилей - Otvprim.RuОдно из последствий снегопада во Владивостоке - сразу шесть автомобилей на улице Русская.
20.11.2017 Otvprim.Ru
Гололёд стал причиной массовой аварии во Владивостоке - VostokMedia.ComНекоторые дороги приморской столицы до сих пор не привели в порядок Рабочая неделя во Владивостоке началась с массового ДТП, сообщает РИА «Восток-Медиа».
20.11.2017 VostokMedia.Com
Депутат Наталья Поклонская - КП Владивосток
Поклонская выступила за пожизненный тюремный срок для вербовщиков террористов
А Кадыров и вовсе предложил наказывать вербовщиков суровее, чем самих боевиков Роман ГОЛОВАНОВ Госдума взялась ужесточить наказание для вербовщиков террористов.
КП Владивосток
Алеко - Deita.RuВосемь дней Владивосток жил в ритме джаза - XIV Международной Джазовый фестиваль  подарил приморцам настоящий праздник, сообщает «Deita.ru».
20.11.2017 Deita.Ru
Свое 75-летие отметила восьмая зенитно-ракетная бригада - Администрация Уссурийского городского округаТоржественное собрание по случаю юбилея образования Шавлинской Ордена Кутузова второй степени зенитно-ракетной бригады состоялось в Доме офицеров Российской армии.
20.11.2017 Администрация Уссурийского городского округа
Владивостокский цирк открывается после масштабной реконструкции - Otvprim.RuВ середине декабря цирк Владивостока откроется после реконструкции. Ход работ проверил врио губернатора, остался доволен.
20.11.2017 Otvprim.Ru
30 движений в секунду - Уссурийская газета Коммунар
30 движений в секунду
Вы еще не видели ирландское танцевальное шоу Celtic rhythm? Не упустите свой шанс!
Уссурийская газета Коммунар
О своей дружбе с Яковлевым «КП» рассказал актёр Роман Радов Фото: Личный архив - КП Владивосток
Близкий друг рассказал о судьбе могилы «Иванушки» Олега Яковлева
18 ноября артисту исполнилось бы 48 лет Алина ЧЕРНОВА Недавно СМИ всколыхнула новость - мошенники собирают деньги на памятник покойному исполнителю Олегу Яковлеву.
КП Владивосток
Верещагин и Петруха. Кадр из фильма "Белое солнце пустыни". - КП Владивосток
Легендарный Петруха из «Белого солнца пустыни» попал в больницу
67-летний актер Николай Годовиков остался без работы и выживает только благодаря помощи детей [эксклюзив "КП"] Анна ЛАВРОВА Кто не знает простодушного красноармейца Петруху из разобранного на цитаты кинофильма «Белое
КП Владивосток
кикбоксинг - Deita.RuДальневосточный турнир по кикбоксингу посвящённый памяти полковника милиции Юрия Орленко и всех сотрудников спецподразделений и частей, погибших во внутренних конфликтах при выполнении служебного долга, прошел в СК «Олимпиец»,
20.11.2017 Deita.Ru
Хабаровчанин Евгений Рязанов сразится с поляком Себастьяном Романовски на турнире по панкратиону во Владивостоке - Vl.RuХабаровчанин Евгений Рязанов по прозвищу Bad boy станет одним из участников турнира по панкратиону.
20.11.2017 Vl.Ru
Россияне одержали победы во всех боях на профи-ринге международного турнира Pacific Fights#2 (ФОТО) - Vl.RuВсе восемь встреч международного боксерского шоу Pacific Fights#2 в пятницу, 17 ноября, завершились в пользу российских спортсменов.
20.11.2017 Vl.Ru
Сильнейшие бойцы Владивостока вошли в сборную города по СБЕ ММА - Газета Звезда
Сильнейшие бойцы Владивостока вошли в сборную города по СБЕ ММА
В спорткомплексе «Арена спорта» состоялись ежегодные Чемпионат и Первенство г. Владивостока по смешанному боевому единоборству ММА.
Газета Звезда
"Приморочка" одержала первую победу в Липецке - Газета Звезда
"Приморочка" одержала первую победу в Липецке
Накануне 5 тура Высшей лиги «А» в тренерском штабе «Приморочки» произошли небольшие изменения – по взаимному согласию сторон был расторгнут контракт со старшим тренером Артемом Хабибуллиным,
Газета Звезда
Матевос Исаакян: Я мог бы совмещать выступления в Ф2 с гонками LMP1 - Газета Звезда
Матевос Исаакян: Я мог бы совмещать выступления в Ф2 с гонками LMP1
В комментарии AUTOSPORT.com.ru пилот SMP Racing Матевос Исаакян подвел итоги своего сезона в Формуле 3.5 V8 и рассказал, в какой серии хотел бы выступать в будущем.
Газета Звезда
Сегодня, 20 ноября , исполняющий обязанности главы Владивостока Алексей Литвинов провел заседание штаба по ликвидации последствий снегопада,
20.11.2017 Администрация г.Владивосток
01_hamagiri_dd_155.jpg - Primorye24.RuУчение типа «SAREX» пройдёт 25 ноября в акватории залива Петра Великого Фото: Maritime Quest Владивосток, ИА Приморье24.
20.11.2017 Primorye24.Ru
IMG_1651-20-11-17-10-37.JPG - Администрация Приморского краяОбщественный совет производителей, переработчиков и продавцов создадут в Приморье.
20.11.2017 Администрация Приморского края
Завтра снег на дорогах Владивостока начнет таять − синоптики - Vl.RuВо вторник, 21 ноября, во Владивостоке воздух прогреется до 0…−2 °С. По прогнозам синоптиков, снег на дорогах начнет таять, сообщает портал «Примпогода».
20.11.2017 Vl.Ru
IMG_0271-16-11-17-06-44.JPG - Администрация Приморского краяПервый вице-губернатор Александр Костенко возглавит рабочую группу по строительству нефтехимического и нефтеперерабатывающего комплекса в Партизанском районе.
20.11.2017 Администрация Приморского края