Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

На букву «Г»: предприниматели в недоумении от концепции генплана Владивостока

Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
На букву «Г»: предприниматели в недоумении от концепции генплана Владивостока - Деловой еженедельник Конкурент
Фото: konkurent.ru
Резиденты готовы приостановить свои проекты в свободном порту

Новый генплан Владивостока, концепцию которого разработал омский Институт территориального планирования «Град», может привести к  очень нехорошим последствиям. Суть их выразится в  десятках остановленных проектов, причем даже в  налоговом раю под названием «свободный порт».

На прошлой неделе Общественный экспертный совет (ОЭС) по  экономической политике рассмотрел возможности нового генплана Владивостока и  пришел в  ужас. Как выяснилось, ИТП «Град» так «четко» проанализировал текущие зоны краевого центра, что нарезал их с  особой «хирургической точностью». В  результате проекты предпринимателей, бывшие до  этого в  одной территориальной зоне, оказались на  земельном участке с  другой категорией разрешенного вида деятельности. «Теперь бизнес не  знает, что делать», — сообщил Денис Сарана, генеральный директор ООО «ДВ-Инвест», зампредседателя ОЭС.

«В моем реестре пока 108 участков, их можно разделить на  несколько категорий, — рассказала корр. «К» Марина Шемилина, уполномоченный по  правам предпринимателей в  Приморском крае . — Первая группа  — это правообладатели, которые уже вложили средства в  проектирование, техзадание и  т. д. Но  поскольку меняется значение, то  и  проекты оказались под угрозой срыва. К  примеру, на  Каплунова, 5, где подходят к  получению техусловий, нарисовали транспортную зону. Вторая  — правообладатели, чьи зоны изменились еще в  2010 г. (когда был принят нынешний генплан. — Прим. «К».). Но  они жили и  не  знали, что земля обозначена под другой функционал. Это, например, частный дом на  ул. Башидзе, 11. Теперь его владельцы не  могут реконструировать объект. Третья категория правообладателей под сурдинку внесений изменений хотела  бы изменить назначение земли, четвертая ждет полноценного проекта генплана: вдруг зона подойдет, и  они смогут использовать землю на  благо города».

Проблемы у  предприятий начались и  с  банковским кредитованием. «Залог (в  данном случае земельный участок) обесценивается, если примут другую зону», — сообщил Денис Сарана. Его слова подтвердила Марина Шемилина, сказав, что «залог стал просто копеечным».

Известно уже о  чуть более 1 тыс. пострадавших. Это те, кто не  смог объяснить странности генплана и  перенаправил все вопросы в  Центр развития территорий (краевое предприятие, является заказчиком создания документа). По  словам замруководителя центра Руслана Быстрицкого, заказчик просил конвертировать некоторые разрешения на  строительство в  новый документ. «Но все произошло не  так, как планировали. Приходится теперь отрабатывать вопросы вручную», — заявил Быстрицкий.

Сгладить ситуацию пытаются на  специальной комиссии, созданной под руководством вице-губернатора Эдуарда Портнова. Но  решить адресно проблемы буквально всех, как считает бизнес, все равно не  удастся. «Есть опасность, что на  администрацию Владивостока  — как органа, выдававшего разрешение на  строительство, — в  следующем году посыпятся соответствующие иски», — сообщил Антон Скорик, председатель ассоциации резидентов свободного порта Владивосток.

По его словам, участники порто-франко сейчас затаились и  приостановили реализацию своих проектов. «Став резидентом свободного порта, по  закону, компания должна подготовить градостроительный план своего проекта. Но  еще на  начальной стадии его разработки всех предупреждают, что документ будет действителен до  конца текущего года. Потом вступят изменения в  генплан Владивостока, все придется начинать сначала. Естественно, никто не  хочет рисковать. И  замораживают проекты», — посетовал на  заседании ОЭС Антон Скорик.

Нынешний генплан Владивостока верстали в  буйном 2010-м, когда главной стратегической целью краевого центра было привлечение инвестиций. Стратегия оказалась для города, с  одной стороны, спасительной  — бурно развившийся стройкомплекс вытащил на  себе экономику города, с  другой  — смертоносной, поскольку сейчас мало кто отважится назвать Владивосток городом, комфортным для жизни. Но  после изменений в  Градостроительном кодексе прокуратура вынесла представление о  несоответствии генплана федеральному законодательству. Приходится менять документ. Впрочем, от  анализа происходящего у  предпринимателей складывается полное ощущение того, что они играют пьесу в  построенном кем-то театре абсурда. «Мало того что изменились территориальные зоны, еще и  увеличилась кадастровая стоимость. А  потом придется принимать Правила землепользования и  застройки (ПЗЗ), их будут корректировать по  образу и  подобию генплана?!»  — предположил Дмитрий Боярко, финансовый директор ООО «Ваш бизнес-эксперт».

Иван КОРОТАЕВ

Карта функциональных зон в  концепции генплана Владивостока

 

Последние новости Приморского края по теме:
На букву «Г»: предприниматели в недоумении от концепции генплана Владивостока

Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
На букву «Г»: предприниматели в недоумении от концепции генплана Владивостока - Владивосток
Резиденты готовы приостановить свои проекты в свободном порту Новый генплан Владивостока, концепцию которого разработал омский Институт территориального планирования «Град», может привести к очень нехорошим последствиям.
20:22 30.08.2017 Деловой еженедельник Конкурент
Новый генплан привел в ужас бизнесменов Владивостока - PrimaMedia.Ru
Новый генплан привел в ужас бизнесменов Владивостока - Владивосток
Резиденты даже готовы приостановить свои проекты в свободном порту 30 августа, PrimaMedia.
18:45 30.08.2017 PrimaMedia.Ru
Автор фото: - Деловой еженедельник КонкурентПервый и единственный на Дальнем Востоке МКУ «Центр развития предпринимательства» (г.
29.08.2017 Деловой еженедельник Конкурент
СП Владивосток в Приморье: последние новости - Ussurbator.RuУссурийской таможней регулярно проводятся мероприятия, направленные на реализацию Федеральных законов от 13.07.2015 г. №212-ФЗ «О свободном порте Владивосток» и от 29.12.
23.08.2017 Ussurbator.Ru
Общественные слушания по проекту изменений в генплан прошли в Надеждинском районе Приморья - Администрация Приморского краяВ шести сельских поселениях Надеждинского муниципального района завершились общественные слушания по внесению изменений в генеральный план Владивостокской агломерации.
17.08.2017 Администрация Приморского края
Общественные слушания по проекту изменений в генплан прошли в Надеждинском районе Приморья - Otvprim.RuВ шести сельских поселениях Надеждинского муниципального района завершились общественные слушания по внесению изменений в генеральный план Владивостокской агломерации.
17.08.2017 Otvprim.Ru
Игорь Чемерис: "Задача власти – создавать условия и возможности для воспитания патриотизма" - Законодательное СобраниеПроект краевой государственной программы по патриотическому воспитанию обсудили приморские депутаты в ходе выездного заседания комитета по социальной политике и защите прав граждан в г. Арсеньеве.
20.09.2017 Законодательное Собрание
Новые главные врачи назначены в Приморье - ГТРК ВладивостокДва новых главных врача назначены в Приморье. Приказ о назначении их руководителями краевых государственных бюджетных учреждений здравоохранения подписал Губернатор края Владимир Миклушевский.
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Средства на реализацию программы по патриотическому воспитанию предусмотрят в бюджете Приморья - Администрация Приморского краяВ Приморье разрабатывается еще одна государственная краевая программа – по патриотическому воспитанию граждан, реализации государственной национальной политики и развитию институтов гражданского общества с 2018 по 2020 годы.
20.09.2017 Администрация Приморского края
В Арсеньеве обсуждают вопросы патриотического воспитания - Законодательное СобраниеОбсуждение вопросов правового регулирования основ взаимодействия органов власти и гражданского общества в решении задач патриотического воспитания стало ключевой темой выездного заседания комитета по социальной политике
19.09.2017 Законодательное Собрание
Новые главные врачи назначены в Приморье - Otvprim.RuДва новых главных врача назначены в Приморье. Приказ о назначении их руководителями краевых государственных бюджетных учреждений здравоохранения подписал Губернатор края Владимир Миклушевский.
20.09.2017 Otvprim.Ru
О чем говорили  на главных встречахВосточного экономического форума - МК во Владивостоке
О чем говорили на главных встречахВосточного экономического форума
Восточный экономический форум – мероприятие уже отнюдь не регионального характера.
МК во Владивостоке
Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
«Единая Россия» поработает с самовыдвиженцами
Партия власти взяла свое не везде В семи городах и одном районе Приморского края в прошедшее воскресенье выбирали депутатов муниципальных дум.
Деловой еженедельник Конкурент
Архитектурный критик Мария Фадеева –  об архитектуре, архитекторах и изменениях - МК во Владивостоке
Архитектурный критик Мария Фадеева – об архитектуре, архитекторах и изменениях
Московский исследователь архитектуры Мария Фадеева рассказала нам об архитектуре как о подвижной коммуникативной среде и поделилась примерами удачных стартапов на границе архитектуры,
МК во Владивостоке
Мужчина-алкоголик изощренно убил свою мать во Владивостоке - ГТРК ВладивостокПреступление было совершено в декабре 2016 года во Владивостоке в квартире по ул.
19.09.2017 ГТРК Владивосток
Пьяные подростки избили пятерых детей во Владивостоке - ГТРК Владивосток19 сентября пьяные подростки избили пятерых детей во Владивостоке. У одного пострадавшего сломан нос и выбиты зубы, - сообщает "Вести: Приморье" со ссылкой на newsbox24.tv .
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Нетрезвый мужчина бросился под машину на ул. Некрасовской во Владивостоке - ГТРК ВладивостокКак сообщает «Вести: Приморье» со ссылкой на инстаграм vl_crime , водитель Lafesta двигался с Гоголя в сторону Некрасовской.
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Обвиняемый в убийстве Андрея Драчева сам сдался правоохранителям в Хабаровске - КП Владивосток
Обвиняемый в убийстве Андрея Драчева сам сдался правоохранителям в Хабаровске
Сейчас с Анаром Аллахверановым работают следователи Ольга МОРОЗОВА true_kpru Анар Аллахверанов, который 20 августа в уличной драке забил до смерти чемпиона России по пауэрлифтингу Андрея Драчева ,
КП Владивосток
Алексей Улюкаев перед началом судебного заседания 18 сентября. - КП Владивосток
Дознаватель ФСБ России Калугин рассказал, как брал Улюкаева
Подозреваемый выкручивался и отказывался признавать, что лично принес к машине портфель с 2 миллионами долларов Александр БОЙКО true_kpru @AlexBoykoKP В понедельник зал Замоскворецкого суда,
КП Владивосток
Пилот Ка-52 случайно дал залп по группе наблюдателей на учениях
В результате непроизвольного пуска пострадали два человека [видео] Михаил Супонин true_kpru В Интернете появилось видео непроизвольного пуска с вертолета Ка-52 «Аллигатор».
КП Владивосток
Во Владивостоке подвели итоги VI Дальневосточного конкурса изданий вузов "Университетская книга" - Novostivl.RuВыпущенный во Владивостоке сборник сказок и детских рассказов "Сказки волшебного лотоса" стал лучшим литературно-художественным изданием в ДФО 15 сентября завершился VI Дальневосточный региональный конкурс издани
20.09.2017 Novostivl.Ru
Ermitazh-735x490.jpg - Primorye24.RuВ краевом центре пройдёт насыщенная программа «Дни Эрмитажа во Владивостоке» Фото: Кадр из видео-проекта «Дни Эрмитажа во Владивостоке» Владивосток, ИА Приморье24.
20.09.2017 Primorye24.Ru
Центр по сохранению дальневосточного леопарда открылся в Хасанском районе Приморья - ГТРК ВладивостокЦентр по сохранению дальневосточного леопарда открылся в среду в поселке Барабаш в Хасанском районе на юго-западе Приморского края.
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Церемонию вел телеведущий Стивен Кольбер. Фото: REUTERS - КП Владивосток
«Эмми-2017»: с Трампа начали, Трампом кончили
Престижная телевизионная премия «Эмми-2017» стала самой предсказуемой за всю историю [фото,
КП Владивосток
Лучшей актрисой в драматическом сериале стала Элизабет Мосс, исполнившая главную роль в «Рассказе служанки» (посередине) Фото: REUTERS - КП Владивосток
Премия «Эмми»-2017: победил сериал «Рассказ служанки»
В США вручили статуэтки престижной премии «Эмми»-2017 [видео] Полина ВАСИЛЬКОВА true_kpru Американский сериал «Рассказ служанки» 18 сентября завоевал премию «Эмми»-2017 в главной категории – «Лучший драматический сериал».
КП Владивосток
У кулона из червонного золота с обрамлением из белых и коньячных бриллиантов уже есть покупатель. Автор фото Анна Киселева - КП Владивосток
Учителю предложили подарить Поклонской в знак примирения золотой кулон с Николаем II
На конфликте режиссера "Матильды" с депутатом уже делают деньги Елена ЧИНКОВА true_kpru @ElenaChinkova Чем ближе премьера скандальной "Матильды" и жестче противостояние депутата Натальи Поклонской с режиссером Алексее
КП Владивосток
Лучшие радиопереговоры Гран При Сингапура - Газета ЗвездаПредставляем вашему вниманию подборку лучших радиопереговоров Гран При Сингапура от сайта ESPN F1.
20.09.2017 Газета Звезда
Игроки «СКА-Нефтяника» получили медали за победу в чемпионате России - VostokMedia.ComИлья АндреевФото: Илья Андреев/ РИА «Восток-Медиа — Хабаровск» Награды спортсменам вручил губернатор Хабаровского края Игроки хабаровской команды по хоккею с мячом «СКА-Нефтяник»,
20.09.2017 VostokMedia.Com
Главный тренер хабаровского «Амура»: с «Витязем» все тащили одеяло на себя - VostokMedia.ComКсения Мурзина Андрей Мартемьянов остался недоволен матчем с подмосковной командой Главный тренер хабаровского хоккейного клуба «Амур» Андрей Мартемьянов после шестого подряд поражения «тигров» заявил,
20.09.2017 VostokMedia.Com
Чемпионы мира по кудо из Японии проведут мастер-класс для юных приморских спортсменов - Газета Звезда
Чемпионы мира по кудо из Японии проведут мастер-класс для юных приморских спортсменов
21 сентября (четверг) в 16 часов в ДЮСШ «Бастион» (Владивосток, ул. Никифорова, 43) японские кудоисты проведут мастер-класс для юных приморских спортсменов.
Газета Звезда
Более 300 тысяч человек посмотрели грандиозную дрифт-битву D1PrimRingGPв Приморье - Газета Звезда
Более 300 тысяч человек посмотрели грандиозную дрифт-битву D1PrimRingGPв Приморье
С 15 по 17 сентября на площадке туристско-рекреационного кластера «Приморское кольцо» прошла грандиозная международная дрифт-битва AsiaPacific D1PrimRingGP 2017.
Газета Звезда
«Кубок Тихого океана» по подводной охоте прошел в Приморье в 8-й раз - Газета Звезда
«Кубок Тихого океана» по подводной охоте прошел в Приморье в 8-й раз
15-16 сентября в с. Андреевка Хасанского района в рамках открытого чемпионата Приморского края по подводной охоте был разыгран уже традиционный VIII «Кубок Тихого океана»,
Газета Звезда
Центр по сохранению дальневосточного леопарда открылся в Хасанском районе Приморья - ГТРК ВладивостокЦентр по сохранению дальневосточного леопарда открылся в среду в поселке Барабаш в Хасанском районе на юго-западе Приморского края.
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Эпизод по спасению экипажа - ГТРК ВладивостокЭпизод по спасению экипажа "терпящей бедствие" подлодки впервые будет разыгран в рамках российско-китайских военно-морских учений "Морское взаимодействие-2017" во Владивостоке,
20.09.2017 ГТРК Владивосток
Более миллиарда рублей направлено на поддержку селян в Приморье - Otvprim.RuВсего на развитие сельского хозяйства в Приморье в 2017 году запланировано более трех миллиардов рублей.
20.09.2017 Otvprim.Ru
Режим ЧС сняли в Пограничном и Михайловском районах Приморья - Otvprim.RuРежим ЧС продолжает действовать в четырех районах Приморья, пострадавших от сильных ливневых дождей в начале августа.
20.09.2017 Otvprim.Ru
893abb2c17867a84d3b5b39a2e393746.JPG - Primorye24.RuНа праздник гостей и жителей города ждет насыщенная развлекательная программа Фото: Пресс-служба администрации Владивостока Владивосток, ИА Приморье24.
20.09.2017 Primorye24.Ru