Новости города БезФормата.Ru
Владивосток
Главные новости
 
Задать вопрос?

На букву «Г»: предприниматели в недоумении от концепции генплана Владивостока

Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
На букву «Г»: предприниматели в недоумении от концепции генплана Владивостока - Деловой еженедельник Конкурент
Фото: konkurent.ru
Резиденты готовы приостановить свои проекты в свободном порту

Новый генплан Владивостока, концепцию которого разработал омский Институт территориального планирования «Град», может привести к  очень нехорошим последствиям. Суть их выразится в  десятках остановленных проектов, причем даже в  налоговом раю под названием «свободный порт».

На прошлой неделе Общественный экспертный совет (ОЭС) по  экономической политике рассмотрел возможности нового генплана Владивостока и  пришел в  ужас. Как выяснилось, ИТП «Град» так «четко» проанализировал текущие зоны краевого центра, что нарезал их с  особой «хирургической точностью». В  результате проекты предпринимателей, бывшие до  этого в  одной территориальной зоне, оказались на  земельном участке с  другой категорией разрешенного вида деятельности. «Теперь бизнес не  знает, что делать», — сообщил Денис Сарана, генеральный директор ООО «ДВ-Инвест», зампредседателя ОЭС.

«В моем реестре пока 108 участков, их можно разделить на  несколько категорий, — рассказала корр. «К» Марина Шемилина, уполномоченный по  правам предпринимателей в  Приморском крае . — Первая группа  — это правообладатели, которые уже вложили средства в  проектирование, техзадание и  т. д. Но  поскольку меняется значение, то  и  проекты оказались под угрозой срыва. К  примеру, на  Каплунова, 5, где подходят к  получению техусловий, нарисовали транспортную зону. Вторая  — правообладатели, чьи зоны изменились еще в  2010 г. (когда был принят нынешний генплан. — Прим. «К».). Но  они жили и  не  знали, что земля обозначена под другой функционал. Это, например, частный дом на  ул. Башидзе, 11. Теперь его владельцы не  могут реконструировать объект. Третья категория правообладателей под сурдинку внесений изменений хотела  бы изменить назначение земли, четвертая ждет полноценного проекта генплана: вдруг зона подойдет, и  они смогут использовать землю на  благо города».

Проблемы у  предприятий начались и  с  банковским кредитованием. «Залог (в  данном случае земельный участок) обесценивается, если примут другую зону», — сообщил Денис Сарана. Его слова подтвердила Марина Шемилина, сказав, что «залог стал просто копеечным».

Известно уже о  чуть более 1 тыс. пострадавших. Это те, кто не  смог объяснить странности генплана и  перенаправил все вопросы в  Центр развития территорий (краевое предприятие, является заказчиком создания документа). По  словам замруководителя центра Руслана Быстрицкого, заказчик просил конвертировать некоторые разрешения на  строительство в  новый документ. «Но все произошло не  так, как планировали. Приходится теперь отрабатывать вопросы вручную», — заявил Быстрицкий.

Сгладить ситуацию пытаются на  специальной комиссии, созданной под руководством вице-губернатора Эдуарда Портнова. Но  решить адресно проблемы буквально всех, как считает бизнес, все равно не  удастся. «Есть опасность, что на  администрацию Владивостока  — как органа, выдававшего разрешение на  строительство, — в  следующем году посыпятся соответствующие иски», — сообщил Антон Скорик, председатель ассоциации резидентов свободного порта Владивосток.

По его словам, участники порто-франко сейчас затаились и  приостановили реализацию своих проектов. «Став резидентом свободного порта, по  закону, компания должна подготовить градостроительный план своего проекта. Но  еще на  начальной стадии его разработки всех предупреждают, что документ будет действителен до  конца текущего года. Потом вступят изменения в  генплан Владивостока, все придется начинать сначала. Естественно, никто не  хочет рисковать. И  замораживают проекты», — посетовал на  заседании ОЭС Антон Скорик.

Нынешний генплан Владивостока верстали в  буйном 2010-м, когда главной стратегической целью краевого центра было привлечение инвестиций. Стратегия оказалась для города, с  одной стороны, спасительной  — бурно развившийся стройкомплекс вытащил на  себе экономику города, с  другой  — смертоносной, поскольку сейчас мало кто отважится назвать Владивосток городом, комфортным для жизни. Но  после изменений в  Градостроительном кодексе прокуратура вынесла представление о  несоответствии генплана федеральному законодательству. Приходится менять документ. Впрочем, от  анализа происходящего у  предпринимателей складывается полное ощущение того, что они играют пьесу в  построенном кем-то театре абсурда. «Мало того что изменились территориальные зоны, еще и  увеличилась кадастровая стоимость. А  потом придется принимать Правила землепользования и  застройки (ПЗЗ), их будут корректировать по  образу и  подобию генплана?!»  — предположил Дмитрий Боярко, финансовый директор ООО «Ваш бизнес-эксперт».

Иван КОРОТАЕВ

Карта функциональных зон в  концепции генплана Владивостока

 

Последние новости Приморского края по теме:
На букву «Г»: предприниматели в недоумении от концепции генплана Владивостока

Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
На букву «Г»: предприниматели в недоумении от концепции генплана Владивостока - Владивосток
Резиденты готовы приостановить свои проекты в свободном порту Новый генплан Владивостока, концепцию которого разработал омский Институт территориального планирования «Град», может привести к очень нехорошим последствиям.
20:22 30.08.2017 Деловой еженедельник Конкурент
Новый генплан привел в ужас бизнесменов Владивостока - PrimaMedia.Ru
Новый генплан привел в ужас бизнесменов Владивостока - Владивосток
Резиденты даже готовы приостановить свои проекты в свободном порту 30 августа, PrimaMedia.
18:45 30.08.2017 PrimaMedia.Ru
Автор фото: - Деловой еженедельник КонкурентПервый и единственный на Дальнем Востоке МКУ «Центр развития предпринимательства» (г.
29.08.2017 Деловой еженедельник Конкурент
СП Владивосток в Приморье: последние новости - Ussurbator.RuУссурийской таможней регулярно проводятся мероприятия, направленные на реализацию Федеральных законов от 13.07.2015 г. №212-ФЗ «О свободном порте Владивосток» и от 29.12.
23.08.2017 Ussurbator.Ru
Общественные слушания по проекту изменений в генплан прошли в Надеждинском районе Приморья - Администрация Приморского краяВ шести сельских поселениях Надеждинского муниципального района завершились общественные слушания по внесению изменений в генеральный план Владивостокской агломерации.
17.08.2017 Администрация Приморского края
Общественные слушания по проекту изменений в генплан прошли в Надеждинском районе Приморья - Otvprim.RuВ шести сельских поселениях Надеждинского муниципального района завершились общественные слушания по внесению изменений в генеральный план Владивостокской агломерации.
17.08.2017 Otvprim.Ru
Утверждена повестка очередного заседания Законодательного Собрания - Законодательное СобраниеНа заседании совета Законодательного Собрания парламентарии приняли решение, что на очередной сессии ЗС ПК, которая состоится 31 января, будет рассмотрено около 30 вопросов.
22.01.2018 Законодательное Собрание
У ФАС – свои «рецепты» по повышению доступности рыбы - Fishnews.RuАнтимонопольная служба разместила ролик, посвященный итогам работы ведомства в сфере природных ресурсов за 2017 г. В рыбной отрасли ФАС отметила выхода постановления об инвестиционных квотах.
22.01.2018 Fishnews.Ru
У ФАС – свои «рецепты» по повышению доступности рыбы - Fishnews.RuАнтимонопольная служба разместила ролик, посвященный итогам работы ведомства в сфере природных ресурсов за 2017 г. В рыбной отрасли ФАС отметила выхода постановления об инвестиционных квотах.
22.01.2018 Fishnews.Ru
Сенатор Людмила Талабаева обозначила проблемы приморских аграриев - Законодательное СобраниеНа пленарном заседании Совета Федерации в рамках «правительственного часа» выступила сенатор от Законодательного Собрания Приморского края Людмила Талабаева и озвучила проблемы,
22.01.2018 Законодательное Собрание
Утверждена повестка очередного заседания Законодательного Собрания - Законодательное СобраниеНа заседании совета Законодательного Собрания парламентарии приняли решение, что на очередной сессии ЗС ПК, которая состоится 31 января, будет рассмотрено около 30 вопросов.
22.01.2018 Законодательное Собрание
Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
«Слеза выступила — так их жалко…»
Потеряв высокое место, человек утрачивает смысл жизни В этом году в Приморье не у дел оказалось большое количество руководителей.
Деловой еженедельник Конкурент
Автор фото: - Деловой еженедельник Конкурент
Под знаком ФСБ: политические итоги уходящего года
Топ–3 определяющих событий в Приморье 1.
Деловой еженедельник Конкурент
JPG Файл - УМВД по Приморскому краюВ дежурную часть ГИБДД города Владивостока поступило сообщение о дорожно-транспортном происшествии в районе улицы Карла Жигура.
21.01.2018 УМВД по Приморскому краю
Последние секунды жизни пешехода во Владивостоке попали на видео - VostokMedia.ComРодственники попавшей под автобус женщины разыскивают свидетелей Жуткие кадры попали в прицел уличной камеры видеонаблюдения во Владивостоке.
22.01.2018 VostokMedia.Com
PNG Файл - УМВД по Приморскому краюСотрудниками Управления экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Приморскому краю пресечена противоправная деятельность организованной группы,
22.01.2018 УМВД по Приморскому краю
Нападение на школу в Бурятии: подростка быстро задержали Фото: МВД республики Бурятия - КП Владивосток
Пермские и бурятские подростки нападали на школы в футболках убийц из «Колумбайна»
На одежде вооруженных тинэйджеров обнаружилась та же надпись, что и у Эрика Харриса и Дилана Клиболда в 1999 году [фото, видео] Дмитрий НИСИФОРОВ Связана ли между собой череда нападений подростков на школы?
КП Владивосток
Михаил – из благополучной семьи, сын крупного предпринимателя. Увлекался оружием и был фанатом Колумбайна - КП Владивосток
Мотивы массовых убийств в школах: жажда славы, отказала девушка, месть учителям
Что толкает подростков убивать своих же сверстников? Вспоминаем самые громкие нападения в России и других стран мира за последние 20 лет [видео] Анна УДОВИДЧЕНКО В России за одну неделю случилось сразу две трагедии,
КП Владивосток
Учительница, выжившая в резне в школе Бурятии: «Если мстил мне за двойку, зачем начал рубить детей топором!» - КП Владивосток
Учительница, выжившая в резне в школе Бурятии: «Если мстил мне за двойку, зачем начал рубить детей топором!»
Ирина Раменская и еще пятеро подростков серьезно пострадали, одна девочка в коме [эксклюзивное видеоинтервью из больницы] Дмитрий НИСИФОРОВ Посмотришь на фото 15-летнего девятиклассника Антона Б. из Бурятии, и не верится,
КП Владивосток
Его талантам нет границ - Газета ВыборОн родился в Москве, но лучшие свои годы провел на Сахалине. В свои 70 – поэт, писатель, бард, актер, а еще у него огромный трудовой багаж.
22.01.2018 Газета Выбор
Мир ощущений Игоря Щербакова - Газета ВыборОб Игоре Щербакове впервые я услышал в 2008 году на презентации первого городского альманаха прозы и поэзии «Артемида».
22.01.2018 Газета Выбор
Картинки с выставки - Газета ВыборКнижный бум, который наша страна пережила в конце прошлого века, сменился в третьем тысячелетии информационным бумом.
22.01.2018 Газета Выбор
Опыт вокальной воспитательницы у Пелагеи есть. Фото Максима Ли - КП Владивосток
Шоу «Голос. Дети — 5»: Баста и Пелагея уместились в красные кресла наставников
Первый канал объявил имена вокальных тренеров пятого сезона проекта [фото, видео] Константин ГЛЫБА Только-только отгремели фанфары и отстреляли «Стечкины» в Махачкале по поводу победы в «Голосе-6» Селима Алахярова .
КП Владивосток
Городская Дума нового созыва - Прогресс Приморья
Городская Дума нового созыва
Редакция газеты Приморского регионального отделения Союза машиностроителей России "Прогресс Приморья" разместила на своих страницах ряд материалов, в которых авторы осветили исторический путь Думы города Владивостока.
Прогресс Приморья
Первый круг завершили на 5 месте - Волейбол-ПриморьеВо втором матче 11 тура наша «Приморочка» в гостях уступила тульской «Тулице» со счетом 1:3.
22.01.2018 Волейбол-Приморье
Отыгрались: «СКА-Нефтяник» порадовал трибуны пятью мячами в ворота «Енисея» - VostokMedia.ComПолина ПеслякФото: пресс-служба ХК «СКА-Нефтяник» В дальневосточной столице команда по хоккею с мячом «СКА-Нефтяник» отомстила красноярскому «Енисею» за декабрьское поражение.
22.01.2018 VostokMedia.Com
Новости спорта - Otvprim.RuВсе три главных приморских профессиональных спортклуба в минувшие выходные стали поставщиками интересных новостей.
22.01.2018 Otvprim.Ru
Наши девушки на пьедестале почета по итогам выступлений. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Владивосток
Непобедимая фигуристка Евгения Медведева проиграла чемпионат Европы 15-летней воспитаннице своего тренера
Первое противостояние двух россиянок на крупном турнире в Москве было главной интригой соревнований Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Лучшая фигуристка мира, непобедимая Евгения Медведева,
КП Владивосток
Расслабляться нельзя до самого финиша. Итоги 13-го этапа ралли-марафона «Дакар-2018» - Газета Звезда
Расслабляться нельзя до самого финиша. Итоги 13-го этапа ралли-марафона «Дакар-2018»
Предпоследний этап ралли-марафона «Дакар-2018» не пощадил участников.
Газета Звезда
Жан Кузнецов: «Болельщики поддерживают нашу команду «Адмирал» - Газета Звезда
Жан Кузнецов: «Болельщики поддерживают нашу команду «Адмирал»
На состоявшемся во Владивостоке брифинге директор департамента физической культуры и спорта Приморского края Жан Кузнецов рассказал об итогах работы ХК «Адмирал»,
Газета Звезда
1-1.jpg - Администрация Приморского краяОчередной рейд по пресечению незаконной торговли алкоголем прошёл в Приморье.
22.01.2018 Администрация Приморского края
Перерывы в теле- и радиовещании могут возникнуть в Приморье - Администрация Приморского краяС 22 по 25 января в Приморье пройдут плановые профилактические работы на телевизионных передающих станциях, возможны перерывы в вещании радио- и телеканалов.
22.01.2018 Администрация Приморского края
Коммунальные предприятия Уссурийска готовятся к экстремальным морозам - Ussur.NetСозданы аварийные бригады, составлены графики дежурств, приобретены необходимые запчасти и расходные материалы, сообщает администрация города.
22.01.2018 Ussur.Net
Порностудии назвали порно с Вайнштейном омерзительным - VladTime.RuПорностудии отказались снимать откровенные фильмы по сюжету развития событий вокруг обвинений знаменитого американского продюсера Харви Вайтштейна в сексуальных домогательствах.
22.01.2018 VladTime.Ru
В отдел МВД России по городу Партизанску  поступило сообщение  о том, что из детского дома ушли и не вернулись двое воспитанников в возрасте 14 и  11 лет.
22.01.2018 УМВД по Приморскому краю