На трех долгостроях Владивостока меняются застройщики, а на Пихтовой администрация края обещает починить систему отопления (ФОТО)

На трех долгостроях Владивостока меняются застройщики, а на Пихтовой администрация края обещает починить систему отопления (ФОТО)
На трех долгостроях Владивостока меняются застройщики, а на Пихтовой администрация края обещает починить систему отопления (ФОТО)
Фото: static.vl.ru

В недострое на Пихтовой, 35 во Владивостоке администрация края обещает починить сломанный бойлер и впустить дом в отопительный сезон без сбоев. Жилищные комплексы «Одиссей» и Life поменяют застройщика, специально для «олимпийцев» с Грибоедова, 46 создадут ФГУП «Приморкрайстрой» на базе КППК. А на Снеговой Пади в комплексе D дело и так продвигается, там людей просят не тормозить работу судебными процессами. Пять проблемных строек Владивостока посетил 16 августа врио губернатора Приморья с заместителями и чиновниками.

Пихтовая, 35

На Пихтовой, 35 ситуация запутанная и запущенная. Часть дома уже занята жильцами, но сама стройка идет с 1993 года и конца ей не видно. Бывший застройщик и бывший председатель «ЖСК-88», обманувший людей, сидит в колонии-поселении, а недавно ему выдвинули новые обвинения в мошенничестве – за то, что он по несколько раз продавал одни и те же квартиры. В январе 2018 года «ЖСК-88» попал в перечень недобросовестных застройщиков Владивостока.

Пять подъездов построены с нарушениями – но люди начали оформлять жилье в собственность «от безысходности», рассказывают дольщики. Шестой подъезд вообще не достроен. Лифтов в многоэтажке нет, крыша 11-го подъезда держится на стропилах. Жилищная инспекция недавно вынесла решение о том, что люди должны освободить два подъезда, потому что заняли их незаконно.

«Бывший председатель правления Юнус Фатхутдинов в Комсомольске-на-Амуре разбирал старые здания, привозил панели. А за стоимость квадратного метра брал, как будто панели новые. Часть панелей пролежали в земле», – говорит одна из участников собрания.

В этом году как назло сломался бойлер, который грел воду на отопление десять лет (и вообще-то был поставлен как временная мера, пока нормальное отопление не проведут). В доме и так 30% жителей – неплательщики, «висит» 3 миллиона задолженности за коммуналку. И еще 19 миллионов рублей (примерно по 110 тысяч с квартиры) на новый бойлер люди просто не потянут. Тем временем зиму-то никто не отменял.

Вице-губернатор Алексей Немков уточнил, что к теплу дома подключат, независимо от того, кто сломал бойлер. Компания-инвестор – DNS – дает деньги на отопление и экспертизу.

Но есть в этом доме еще одна проблема: правление кооператива. Кто сейчас за все в ответе и правомочен говорить от лица собственников, непонятно, тянутся суды, у старого «сидящего» застройщика еще остались свои люди, которые продвигают его интересы. Представитель прошлого правления кооператива Ольга Тимошина утверждает, что «не из каких б/у панелей тут ничего не возводилось». Врио, правда, парировал: «Посмотрите, я отсюда вижу, что творится».

Ольга Тимошина уверяет: здание в неприглядном состоянии, потому что оно долго стоит «под ветрами и осадками». Дольщики резонно напомнили, что при прошлом правлении кооператива одни и те же квартиры продавались по два раза, после начались взаимные обвинения, а прошлое правление кооператива и вовсе говорило, что бумаг, подтверждающих двойную продажу квартир, пока нет.

Дольщики рассказывают: в 2013-м кооператив большинством голосов принял решение, что отдадут дома новому застройщику, которой доведет работу до конца. Сначала все было хорошо, потом несколько кооперативщиков, связанных с прошлым застройщиком, стали оспаривать это решение в суде, а стройка встала.

Врио губернатора заявил, что готов сменить застройщика (которым до сих пор числится «ЖСК-88»). Самые громкие дольщики заявили, что надо оставить «ЖСК-88». Всех это устроило.

«Я беру обязательство: тепло, электричество на постоянной основе и обследование», – сказал Андрей Тарасенко. Для этого инициативная группа должна в ближайшие пару дней собрать подписи собственников о том, что они избрали председателя кооператива и просят финансовой помощи у края. Как только обращение будет, начнутся работы по восстановлению бойлера. Главное теперь, чтобы дольщики разобрались друг с другом и выбрали главного.

2-я Поселковая, 3в

Уже два года ЖК «Одиссей» не строится и не сдается. Люди платят ипотеку, но им никто не говорит, что с домом. Директор компании-застройщика – ООО «Верно Пасифик Груп» Марина Колецкая, напротив, утверждает, что работы идут, но в доме есть непроданные квартиры и половина дольщиков не выплатили свои доли. Генподрядчик – группа компаний «Каньон» (директор Евгений Баранов) – покинул объект. Отметим, кстати, что ранее директором СК «Каньон» была Марина Колецкая.

Интересный факт про генерального подрядчика «Одиссея»: в 2013 году администрация Приморья заключила с этой организацией договор на установку 100 фельдшерско-акушерских пунктов по краю, качество работ, мягко говоря, оставляло желать лучшего: мерзлые полы, протекающие крыши, неисправная проводка. На некачественную работу подрядчика жаловались и в Сахалинском краеведческом музее.

«Если вы принимаете сегодня все вместе решение, что я беру на себя достройку дома, то я достраиваю этот дом. С завтрашнего дня начинается работа, новый застройщик будет», – сказал Андрей Тарасенко. Дольщики довольны, даже кричат «ура» на радостях, но замечают, что часть квартир принадлежит застройщику, и получить их согласие может быть сложно. Однако они уже начали подписывать обращение к губернатору с просьбой о помощи по достройке дома. Кто будет новым застройщиком, Андрей Тарасенко пока не сказал.

Пользуясь случаем, люди попросили помочь с продлением аренды земли на парковку. Врио и тут обещал помочь.

Улицы Русская и Лесная

Генеральный подрядчик домов в ЖК Life на Русской и Лесной – также ООО «Верно Пасифик Груп». Их строят с марта 2015 года. Сроки сдачи домов откладывались, последний названный: по дому №1 – четвертый квартал 2017 года, по дому №2 – третий квартал (это первая очередь). Причем если два дома первой очереди находятся в большой степени готовности, то по второй вообще с людей взяли деньги, а работы на начальной стадии.

Дольщики жалуются: «Кран разобрали. Строительство закончено. Денег, со слов застройщика, нет. Что делать никто не знает». 31 декабря кончился срок страховки.

«Мы полагаем, что наши деньги похищены и было нецелевое использование. Мы обращались во все инстанции. Нам говорили, что инспекция долевого строительства не контролирует этот процесс. Прокуратура перенаправляет документы в инспекцию, оттуда приходят отписки», – говорят члены инициативной группы дольщиков. Жалуются, что застройщики не дают им документы, и не верят, что придет инвестор и им просто так поможет.

Марина Колецкая утверждает, что все деньги направлены генподрядчику, который проходит процедуру банкроства. «Часть возмещения было за земельный участок, часть – за сети, часть за разработку котлована и снос краснокнижных деревьев, – говорит она. – Сейчас возобновились переговоры с инвестором, с которым они уже велись. Мы в переговорах также с DNS, этот участок рассматривает "ЖилКапИнвест"».

Активные собственники говорят, что их не должны волновать технические условия подключения к сетям (которые, кстати, край облегчил) и взаимоотношения с инвесторами.

«Я помог – снизил технические условия, взял на себя. 112 миллионов там где-то. Край понес какой-то определенный убыток, который вы должны были понести как застройщик – вы взяли с людей эти деньги, – сказал врио губернатора. – У меня ситуация очень простая. Я готов помочь решить вопрос, но чтобы я здесь вас не видел и не слышал. Вы должны передать полностью землю новому застройщику. Тогда край берет, начинает помогать. А все судебные, уголовные дела – там уже разбирайтесь сами».

По срокам достройки пока неясно. А передать объект с землей ООО «Верно Пасифик Груп» готовы как только будут готовы документы – то есть за день-два. Опять же – нужны письменные согласия дольщиков на смену застройщика. Доплат с собственников и первой, и второй очереди не потребуется, пообещал Андрей Тарасенко. Инвестор есть, сказал он. Но тоже пока не раскрыл название компании.

Снеговая Падь, комплекс D

На этом объекте, про который уже много писали, заказчиком-застройщиком является КППК «Приморкрайстрой». Подрядчики несколько раз менялись. Сдать дома на Адмирала Горшкова, 38, стр. 25 и стр. 26 дольщиками обещали еще к концу 2017 года. Более 600 дольщиков (из почти 800) вложились в дома на Адмирала Горшкова по программе «Жилье для российской семьи». Однако коммуникации к домам до сих пор не подведены, а дольщики не признаны обманутыми.

В июне Снеговой Пади повезло: на объект зашел новый генподрядчик – компания «Восточный луч». Обещала сдать шесть домов к осени следующего года. Дело двигается.

«Строительство дома № 2 и 3 у нас началось, – рассказывают представители генподрядчика. По 25-26 домам идет передача материала, в начале сентября начнем. По 1 и 4 домам аналогичная ситуация».

Сейчас многое зависит от инженерных сетей. В начале 2018 года их не было. Из краевого бюджета выделили 411 миллионов, этого хватит даже с излишком. Сейчас, говорит врио губернатора, важно не начинать суды, потому что иначе стройку будет невозможно продолжать.

Грибоедова, 46

ЖК «Олимп» – последняя на сегодня проблемная стройка. Дом с 2007 года возводил «Пасифик Инвест Строй», который не оправдал возложенных на него надежд и вложенных средств. 11 лет свои квартиры на Грибоедова ждут более 200 дольщиков (большинство – с семьями и детьми). По документам дом готов на 94%, а последних строителей здесь видели года два назад. 2,5 года назад его передали новому заказчику-застройщику – КППК «Приморкрайстрой». Только в феврале закончились суды с прошлым проблемным застройщиком. Но на достройку нужны деньги – около 330 миллионов рублей. И это – деньги дольщиков (с каждой квартиры – в зависимости от метража). Люди готовы вкладываться.

«Однако Приморкрайстрой в силу юридических причин не может взять деньги, – объясняет представитель инициативной группы дольщиков Евгений Лычев. – И вот весь этот строительный сезон с февраля по август мы находимся в стадии непонимания: как будет достраиваться дом и что сделать, чтобы он достроился».

Врио губернатора сказал, что можно выделить из КППК «Приморкрайстрой» унитарное предприятие. «Мы сегодня выделим около 67 миллионов, чтобы начать работу по теплу и по лифтам. И по ходу выделим для вашего дома отдельное предприятие», – сказал Андрей Тарасенко.

«По сетям электроснабжения был договор с предыдущим застройщиком, – доложил замглавы Владивостока по вопросам топливно-энергетического комплекса Александр Юров. – Стоимость его составляла 47 миллионов рублей, но учитывая проблемность этого дома, мы в счет внутренней ремонтной программы провели мероприятия, благодаря чему получилось изменить току подключения. После оптимизации готовы заключить договор, стоимость подключения будет составлять 15 миллионов. Если финансирование начнется до 1 сентября, до 1 декабря можно завершить работы. Что касается теплоснабжения. Изначально стоимость работ составляла 31 миллион рублей, но с учетом опять же внутренних мероприятий по ремонтной программе и переключению части нагрузок с этого района на другие тепловые насосные станции, сейчас стоимость подключения к теплу составляет 13 миллионов рублей. Для начала работ нужно 10 миллионов рублей. В этом сезоне мы можем «прикрыть» электроотоплением».

Отметим, что самую, пожалуй, проблемную стройку Владивостока – на Кипарисовой, 26 – врио губернатора с помощниками объехали, хотя дом под кодовым названием «Путин, SOS» и был по пути. Печали этого объекта простой сменой застройщика не утолить. Пока понятно только, что с документами у многих собственников (которые не признаны обманутыми дольщиками) творятся чудеса, фундамент продолжает разрушаться, а десять лишних этажей до сих пор на своем незаконном месте.

Источник — VL.ru
 
По теме
В Находке подвели итоги работы по охране труда - Администрация Находкинского городского округа В администрации Находкинского городского округа состоялось совместное заседание межведомственной комиссии по охране труда и трёхсторонней комиссии по регулированию социально - трудовых отношений в Находке.
Администрация Находкинского городского округа
Оператор системы 112 Елена Голикова принимает сообщения для пожарных, полиции и «скорой» - Газета Вести Лишь четверть звонков, поступающих в течение одного месяца по номеру вызова экстренных служб «112», касаются непосредственно работы полиции, пожарной охраны или скорой помощи.
Газета Вести
ДТП на улице Партизанской - Газета Вести 02 На прошлой неделе в округе зарегистрировано одно дорожно-транспортное происшествие.
Газета Вести
Родителям дошкольников напомнили о безопасности - МЧС по Приморскому краю В г. Артём прошло общегородское онлайн совещание для родителей дошкольников В ходе мероприятия с вопросом профилактики пожарной безопасности выступил заместитель начальника службы пожаротушения 19-го пожарно-спасатель
МЧС по Приморскому краю
390fb5bec690a1c8dd359ca440f408c79294136c.jpeg - Primorye24.Ru Девочка пострадала в ДТП, в котором погибла женщина и две несовершеннолетние За жизнь единственной выжившей в страшном ДТП девочки до сих пор борются приморские медики, сообщает РИА VladNews со ссылкой на Минздрав Приморья.
Primorye24.Ru
«Открылся бал. Кружась, летели четы младые за четой, одежды роскошью блестели, а лица – свежей красотой» - Газета Вести Шуршат пышные платья, барышни с волнением поправляют цветы и ленточки в прическах, ажурные и атласные перчатки, решительно или робко берут под руку элегантных кавалеров.
Газета Вести