На "горящие" гостинки Владивостока выстроилась очередь из инвесторов

Фото: vostokmedia.com
Евгений ЧерёмухинФото: РИА "Восток-Медиа" Тёмные лошадки являются небезопасным, но при этом самым ликвидным жильём

Пожалуй, в каждом городе России существуют свои тёмные пятна и точки концентрации проблем, связанных с жильём. Вот и в Ростове-на-Дону недавно колоссальный пожар охватил сразу 12 жилых домов . По видимому, одно и двухэтажные деревянные постройки в городе с жарким климатом рано или поздно стали бы частью его антропогенного антуража. Однако свои «горячие» точки есть и в Приморье. Для Владивостока таковыми уже много лет являются популярные у студентов-квартиросъёмщиков и молодых семей дома гостиничного типа. В народе – просто гостинки, они же "хихищники", сообщает РИА «Восток-Медиа».

К слову, именно советская инженерная мысль в своё время породила на свет многоквартирные жилые общежития, или, «по-научному», дома гостиничного типа. Позже в народе их так и и стали называть – гостинки. Традиционно конструкция представляет из себя многоэтажное панельное здание (реже – кирпичное). В прежние времена – бум создания гостинок пришёлся на 60-70-е годы - подобные дома строились для работников крупных предприятий и производств, в качестве временного жилья цепочки «общежитие, гостинка, полноценная квартира». Интересно, что гостинка, как самостоятельное название, прижилось, по-видимому, только во Владивостоке. Во всей остальной России это называется «квартира-студия».

А У НАС В КВАРТИРЕ ГАЗ. А У ВАС?

Во Владивостоке гостиничные гетто существуют почти что в каждом районе. Наиболее известные «рассадники тараканов» (так их называют на форумах в сети Интернет приморцы) находятся на улицах Надибаидзе, Некрасовской, Луговой, Кирова, Добровольского, Окатовой и проспекте Красного Знамени. Именно в этих районах домовладельцы чаще всего предлагают снять «гостиночку», что приводит к быстрой текучке жителей и нестабильной обстановке в контексте криминализации районов.

Читайте Восток-Медиа в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook Вконтакте Одноклассники Фото: Евгений Черёмухин, РИА "Восток-Медиа"

Если рассмотреть владивостокские гостинки на примере конкретного дома, пусть это будет номер 70 по улице Луговой, в глаза сразу бросаются все ключевые аспекты такого типа жилья: антисанитария, криминогенность вперемешку с маргинальностью и общий, крайне низкий, уровень обслуживания и коммуникаций.

Читайте Восток-Медиа в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook Вконтакте Одноклассники Фото: Евгений Черёмухин, РИА "Восток-Медиа"

Подъезды в таких домах могут соревноваться с авангардистскими произведениями художников-новаторов, исповедующих энтропию и декаданс в живописи.

Читайте Восток-Медиа в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook Вконтакте Одноклассники Фото: Евгений Черёмухин, РИА "Восток-Медиа"

Освещение в подъездах гостинок – нередко – лишь недосягаемая мечта для обитателей владивостокского «гетто».

Читайте RostovGazeta в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook Вконтакте Twitter Одноклассники Google+

Несмотря на то, что сие творение инженерной мысли находится в ведении управляющей компании, ситуация, по словам жителей, «кардинально не менялась уже лет 25». В Сети обитатели гостинки, большую часть которых составляют не владельцы, а квартиросъёмщики, много и часто критикуют обслуживание и коммуникации в доме. Как правило – безрезультатно.

Читайте Восток-Медиа в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook Вконтакте Одноклассники Фото: Евгений Черёмухин, РИА "Восток-Медиа"

Почтовые ящики в таких домах – обычно вещь, подходящая лишь для декораций к фильму ужасов.

Читайте Восток-Медиа в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook Вконтакте Одноклассники Фото: Евгений Черёмухин, РИА "Восток-Медиа"

На входе в подъезд гостинки редко можно увидеть дверь с домофоном или, на худой конец, с кодовым замком.

ИСТОЧНИК ПРОБЛЕМ

Впрочем, несмотря на то, что, в отличие от пожара в Ростове-на-Дону, гостинки Владивостока являются домами из камня и, пусть ржавого, металла, горят они ничуть не хуже. Только за последние несколько месяцев во Владивостоке произошёл ряд крупных «огненных» происшествий с участием этого малометражного типа жилья.

Так, в начале мая этого года в приморской столице вспыхнул жилой дом на Партизанском проспекте, 28а, расположенный, что интересно, рядом с СИЗО-1 . Очагом возгорания стал коридор на втором этаже, загоревшийся по всей длине. Пожар и задымление были столь сильными, что людей приходилось доставать прям из окон – с помощью автолестниц. Таким же образом месяцем ранее спасатели эвакуировали детей и пенсионеров из горящей гостинки номер 24-А по улице Адмирала Юмашева . Этот случай примечателен ещё и тем, что произошёл аккурат в День пожарной охраны.

К слову, корреспонденту РИА «Восток-Медиа» удалось побеседовать с жительницей того самого «горячего» дома на Адмирала Юмашева. Женщина поделилась своими догадками о том, почему в гостинках столь небезопасно, и чем мог быть вызван тот самый пожар.

«Дело в том, что в нашем доме доступ в квартиру происходит через так называемые «предбанники» - сразу несколько дверей в квартиры – за одной запертой дверью. Но из-за того, что в нашем доме, как и в любой гостинке, почти все снимают квартиры, то есть проживающие постоянно меняются, в последнее время дверь всё чаще оставалась открытой. После случившегося сотрудник пожарной охраны нам так и сказал: «Загорелось кресло». Да, в сенях стояло кресло», - рассказала корреспонденту агентства жительница дома Анна Валеева.

Она добавила, что основной причиной всех бед, связанных с безопасностью и комфортом в гостинках, является тот факт, что больше половины жильцов – квартиросъёмщики. Постоянно сменяющиеся обитатели дома редко организуются и добиваются хорошего обслуживания для своего жилища. Они вряд ли выйдут на субботник. Да и о том, чтобы защищать интересы дома в каком-нибудь ТСЖ, постоянным обитателям "хихишников" приходится только мечтать.

Читайте Восток-Медиа в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook Вконтакте Одноклассники Владивостокская гостинка стала одним из героев фильма маститого режиссёра Николая Хомерики "Сказка про темноту" Фото: Avchenko.livejournal.com

Пожары не являются единственной аурой, окружающей дома гостиничного типа. Совсем недавно агентство писало о том, как из окон злополучных «гостинок» сбрасывают тыквы, вазы, тарелки с борщом и прочий хлам – прямо на автомобили приморцев . Как оказалось, водители, припарковавшиеся у таких «гетто», постоянно сталкиваются с хамством оконных мусорщиков, не желающих избавляться от отходов более традиционным путём. И это несмотря на то, что практически в любом подобном доме есть мусоропровод. В разные годы из гостинок столицы Приморья на автомобили падали даже плазменные телевизоры , причиняя серьёзные повреждения. Стоит отметить, что оставлять автомобили под окнами домов вообще рискованная затея. Никто не знает, в какой момент у какого-нибудь местного жителя «сорвёт крышу». Например, в «гостинках» на улице Надибаидзе уже давно живёт неадекватный персонаж , который периодически выламывает окна в своей квартире и начинает швыряться оттуда вещами .

КРУГОВОРОТ ГОСТИНОК В ПРИМОРЬЕ

Несмотря на зловещий антураж и репутацию неблагоприятного рассадника преступности и «неадеквата», в риэлторской среде гостинки являются одним из самых ликвидных и востребованных товаров. Парадоксальная популярность этих «тёмных лошадок» на рынке недвижимости Владивостока, считают риелторы, объясняется тем фактом, что гостинки востребованы как среди людей с низким достатком, так и в кругу «сливок общества».

Читайте Восток-Медиа в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook Вконтакте Одноклассники Фото: РИА "Восток-Медиа"

«Занимаясь несколько лет различными квартирами, от 14-метровых гостинок до шестикомнатных квартир площадью в 150 квадратных метров, могу с уверенностью сказать - чем квартира дешевле, тем больше на неё спроса. Нетрудно догадаться, что во Владивостоке гостинки - невероятно популярный вид недвижимости. Причём они пользуются огромным спросом как у людей малоимущих, так и у обладателей тугих кошельков», - рассказал корреспонденту РИА «Восток-Медиа» брокер агентства недвижимости «Титул ДВ» Дмитрий Бордюг.

Читайте Восток-Медиа в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook Вконтакте Одноклассники Риелтор Дмитрий Бордюг

Первым действительно нужен хотя бы небольшой клочок своей территории, личного пространства. Для вторых это способ инвестирования денег. Когда мужчина продавал 14-метровую гостинку на Луговой, 81, он поразился, что на столь малую площадь (да и состояние жилья - так себе) будет такой ажиотаж.

Некоторые покупатели, по словам риелтора, просто нарасхват и без разбору приобретают сразу несколько гостинок.

«Одна женщина, приобретая такую квартиру, сказала, что это уже четвёртая малометражка в её коллекции. Она даже не помнила точные номера квартир, но ей, собственно, всё равно. Лишь бы будущие арендаторы платили вовремя. Так делают многие во Владивостоке – заработали денег, купили гостинку и сдают её, получая стабильный пассивный доход. На заработанные – ещё гостинку. И так по кругу», - добавил Дмитрий Бордюг.

Таким образом, круговорот гостинок является одним из способов взаимовыгодного сосуществования квартиросъёмщиков всех мастей и их арендодателей. Учитывая колоссальный «ценник» на недвижимость во Владивостоке, это вполне закономерно становится выгодным вложением денежных средств для тех, у кого они есть. Несмотря на очевидные недостатки, гостинки стали частью решения квартирного вопроса - как для жителей Владивостока, так и для его гостей. Пожарной безопасностью никто особо себя не обременяет. Впрочем, для того, чтобы выяснить некоторые другие аспекты - в контексте безопасности и быта гостинок - редакция агентства направила официальный запрос в приморский Роспотребнадзор.

Читайте Восток-Медиа в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook Вконтакте Одноклассники Во время саммита АТЭС многим "хохотушникам" поменяли внешний вид, но изнанка осталась прежней Фото: РИА "Восток-Медиа"

 
По теме
Картина дня в Хабаровском крае: спасти транспорт, выручить Приморье - VostokMedia.Com Ксения Мурзина, Полина Песляк, Яна КоробицынаФото: shared.com Самые значимые события понедельника — в обзоре РИА «Восток-Медиа» Муниципальные перевозчики дальневосточной столицы продолжают работать, несмотря на банкротство.
09.10.2017
 
По графику: «Амур» впервые в сезоне победил дома в основное время - VostokMedia.Com Андрей МитрофановФото: пресс-служба ХК "Амур" Победа над «Ладой» не повлияла на положение «тигров» в турнирной таблице Хабаровский хоккейный клуб «Амур» добрался до отметки в 20 результативных баллов в текущем сезоне КХЛ.
08.10.2017
 
Владивосток впервые принимает первенство России по самбо - VostokMedia.Com Фото: Валентин Труханенко/ РИА "Восток-Медиа" Лучшие юноши и девушки претендуют на право выступать за сборную страны Во Владивостоке, в кампусе ДВФУ стартовало трёхдневное первенство России по самбо среди юношей и девушек.
07.10.2017
 
Перевернувшийся большегруз стал причиной коллапса во Владивостоке - VostokMedia.Com Длинномер перегородил движение в обе стороны на трассе Де-Фриз – Седанка – Патрокл Очередная авария с участием большегруза произошла в пятницу вечером на популярной объездной трассе приморской столицы.
06.10.2017
Варваре Гавриловне Солодка, жительнице пятиэтажки на ул. Агеева, 56, уже исполнилось 85 лет.
21.06.2018 Уссурийская газета Коммунар
На фоне ажиотажа вокруг чемпионата мира по футболу в Уссурийске прошел второй этап ежегодного Всероссийского турнира «Кожаный мяч».
21.06.2018 Уссурийская газета Коммунар
На прошедшей неделе сотрудникам 7-го отряда не пришлось очень часто демонстрировать свои профессиональные навыки.
21.06.2018 Уссурийская газета Коммунар
Так выглядит памятник в Великом Устюге. Фото: facebook.com/viktor.chuchin - КП Владивосток «Комсомолка» попыталась разобраться, кем была Маруся Климова из знаменитого шлягера, которой недавно в Великом Устюге поставили памятник [видео] Евгений ЧЕРНЫХ «Мурка» - главный блатной шлягер СССР,
23.06.2018 КП Владивосток
Еще 13 многодетных семей из Уссурийска стали владельцами бесплатных земельных участков - Администрация Уссурийского городского округа В администрации Уссурийского городского округа состоялась жеребьевка бесплатных земельных участков для граждан с тремя и более детьми.
22.06.2018 Администрация Уссурийского городского округа
22 июня — девять дней со дня смерти Станислава Говорухина, «КП» публикует малоизвестные факты о самых знаменитых фильмах выдающегося режиссера Анна ВЕЛИГЖАНИНА На 83-м году жизни скончался Станислав Говорухин .
22.06.2018 КП Владивосток
Сергей Шаргунов — о литературе и политике, просвещении и честности, России и Северной Корее Сергей Шаргунов (слева) на фестивале «ЛиТР-2018» В ходе первого фестиваля «Литература Тихоокеанской России» (ЛиТР-2018),
21.06.2018 Новая газета во Владивостоке
Кто-то до сих пор на гребне популярности, а кто-то забыт и никому не нужен Юлия МАЗУР Когда-то мы смотрели их клипы по музыкальным каналам каждый день по тысяче раз.
19.06.2018 КП Владивосток
морпех - Deita.Ru Во Владивосток из Калининграда вернулась сборная команда морских пехотинцев Тихоокеанского флота, сообщили DEITA.RU в пресс-службе ВВО по Тихоокеанскому флоту.
23.06.2018 Deita.Ru
дал команд - Deita.Ru В Арсеньеве 22 июня был дан старт IV летней спартакиаде среди муниципальных образований Приморского края, сообщили DEITA.RU в пресс-службе администрации Арсеньевского городского округа.
23.06.2018 Deita.Ru
В чем причина разгрома аргентинской сборной на чемпионате в России Андрей ВДОВИН @av_esq Вся Аргентина с Диего Марадоной во главе возносила молитвы во спасение сборной.
23.06.2018 КП Владивосток