«Дальневосточный гектар» — новая точка отсчета в развитии Приморского края»

Первые итоги реализации федерального закона о «дальневосточном гектаре» в Приморском крае показали: работать на своей земле хотят многие. По всему Дальнему Востока подано более 2 тыс. заявок, большая половина из которых приходится на пилотный для отработки механизма район Приморья — Ханкайский. По замыслу авторов закона, гектар должен стать стартовой площадкой для предпринимательской инициативы, а вкупе с реализацией территорий социально-экономического развития и cвободного порта — плодородной почвой для экономического роста. Что потребуется, чтобы получить «дальневосточный гектар»? Как можно этот гектар использовать? Как подать заявку на получение земельного участка? На эти и другие вопросы «К» ответила Наталья Соколова, директор департамента земельных и имущественных отношений Приморского края. — Наталья Сергеевна, как на сегодняшний день реализуется в крае закон о «дальневосточном гектаре»? — В настоящее время поставлено на кадастровый учет 30 земельных участков, по всем участкам подготовлены, а по 10 гражданам направлены договоры безвозмездного пользования, из них шесть договоров зарегистрированы в Росреестре. — Какие категории граждан могут претендовать на земельный участок? — Закон определяет, что получить земельный участок может любой гражданин России. Установлены ограничения в предоставлении земельных участков иностранным гражданам. Кроме того, при регистрации договора безвозмездного пользования органом регистрации прав налагаются ограничения в части передачи гражданином земельного участка во владение и (или) в пользование иностранному государству, международной организации, иностранному гражданину, лицу без гражданства, иностранному юридическому лицу или юридическому лицу, в уставном (складочном) капитале которого имеется доля иностранного государства, международной организации, иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства. До 1 февраля 2017 г. рассчитывать на получение земельного участка на территории Приморского края могут только жители Приморского края. — Каков механизм подачи заявки? — Законом предусмотрено направление заявления в электронном виде, через информационную систему ФИС «На Дальний Восток». Оператором этой системы является орган регистрации права — Росреестр. Также гражданин вправе обратиться с заявлением лично в уполномоченный орган — посредством почтовой связи и напрямую в орган регистрации прав. В случае, если заявление подается лично или почтой, обязательным приложением к заявлению является схема земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане территории. Если же заявитель обращается в орган регистрации прав, то изготовление данной схемы является обязанностью органа регистрации прав. — Сколько заявок принято на сегодняшний день? — По данным разработчика ФИС, с 1 июня текущего года по всему Дальневосточному региону подано свыше 2 тыс. заявлений о выделении земельных участков в рамках закона, при этом больше половины всех заявок (1172) подано в Приморский край. — Как будут решаться вопросы с инфраструктурным обеспечением? — Законом установлено, что в случае, если с двадцатью или более гражданами заключены договоры безвозмездного пользования земельными участками, которые являются смежными и (или) компактно расположенными и находятся в границах населенного пункта или на расстоянии не более 20 км от населенного пункта, органы государственной и местной власти оказывают содействие в обустройстве территории. В частности, могут участвовать в строительстве объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. — Опыт проведения программы «Земля молодым семьям и семьям с двумя детьми» оказался полезен вам в реализации новой задачи? — Краевой закон о предоставлении земельных участков молодым семьям устанавливает обязанность уполномоченных органов по образованию земельных участков, по обеспечению таких участков инфраструктурой, и только после проведения данных процедур — их предоставление. При этом выбор земельного участка осуществляется путем жеребьевки. Федеральный закон о «дальневосточном гектаре» упрощает процедуру постановки земельных участков на кадастровый учет и не требует для образования земельных участков проведения мероприятий по подготовке проектов планировок и проектов межевания. Выбор понравившегося земельного участка осуществляется гражданином самостоятельно, а орган власти уже занимается оформлением именно того участка, который выбрал себе гражданин. Кроме того, в соответствии с земельным и градостроительным законодательством, земельные участки под индивидуальное строительство могут быть предоставлены только в границах населенных пунктов. Законом же об одном гектаре позволяется выбрать любой вид использования на различных категориях земель, с некоторыми ограничениями. Так, на землях лесов может быть построен жилой дом. Поэтому сравнивать данные законы некорректно — различный подход к предоставлению земельных участков. Что касается опыта, то любая проделанная работа в определенном направлении приносит знания. Опыт, полученный в результате проведения мероприятий, необходимых для предоставления земельных участков молодым семьям, применяется и будет применяться на территории Приморского края. — Под какие цели может быть использован «дальневосточный гектар»? — Законом установлено, что земельный участок размером в один гектар может быть предоставлен под любые не запрещенные федеральным законом виды деятельности. Кроме того, гражданину позволено избрать вид разрешенного использования не сразу, а в течение первого года после заключения договора. Есть и ограничения в выборе вида разрешенного использования. Например, если установлены градостроительные регламенты, то вид разрешенного использования избирается с учетом таких регламентов, виды разрешенного использования земель лесного фонда избираются в соответствии со ст. 25 Лесного кодекса, но и жилищное строительство разрешается. — Некоторые дальневосточники выражают опасения, что в результате раздачи участков без земель могут остаться жители сельских населенных пунктов, де-факто имеющие в своем распоряжении сельхозугодья, которые не были вовремя оформлены в Росреестре. Ваше мнение? — Опасения дальневосточников не напрасны. Пользуясь случаем, призываем всех граждан, у которых в пользовании есть земельные участки, но они не зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, или если кто-то не уверен, что они зарегистрированы, обратиться в орган регистрации прав и привести свои правоустанавливающие документы на земельные участки в должный порядок. Федеральный закон предусматривает для таких случаев следующее. Орган местного самоуправления городских округов и муниципальных районов обязан известить граждан о том, что пользователи земельных участков должны сообщить информацию и представить документы о занимаемых земельных участках в уполномоченный орган. Орган местного самоуправления обеспечивает внесение таких сведений в ФИС. Проблема в том, что до настоящего времени не уровне федерального законодательства не определен порядок передачи информации от органа местного самоуправления в Росреестр. На эту проблему мы обратили внимание разработчиков закона о гектаре. — Полпред в ДФО Юрий Трутнев заявил в апреле 2016 г., что законопроект о бесплатном выделении земли столкнулся с сопротивлением во властных кругах, которое может быть связано с резким уменьшением доходов земельных спекулянтов. Существует в ли такая проблема в Приморском крае? — Мне о фактах сопротивления не известно. Вот проблемы с эксплуатацией информационной системы существуют. В соответствии с законом все заявления должны быть внесены в ФИС, в том числе поданные лично и направленные почтой. Однако в системе отсутствуют функции, позволяющие органу местного самоуправления вносить такие сведения. В ФИС не предусмотрены функции направления схемы в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет, что увеличивает время, отведенное для предоставления земельных участков. Заявителю не представляется возможным дополнительно направить документы (копию паспорта) в случае, если он этого не сделал сразу, что увеличивает долю отказов в предоставлении земельных участков. А если говорить о земельных спекулянтах, то недавно в Интернете появились объявления, в которых за определенную оплату предлагают зарегистрировать гражданина на сайте и даже «забронировать» для него земельный участок. Разве это не спекуляция? — Как вы считаете, поможет ли закон приросту человеческого капитала на Дальнем Востоке? И вообще, от чего будет зависеть результативность его исполнения? — Безусловно, полагаю, что реализация закона об одном гектаре может стать вторым этапом массового заселения Дальнего Востока. Бесплатное получение земли, притом для широких целей использования, позволит, во‑первых, прекратить отток населения с Дальнего Востока, а во‑вторых, стимулирует приезд к нам людей из других регионов. И в‑третьих, закон позволит вовлечь в хозяйственный оборот ранее не используемые земли.

Ещё новости о событии:

Юрий Трутнев лично проверил ход подготовки к Восточному экономическому форуму и как раздают «дальневосточный гектар»   Во время очередного визита во Владивосток вице-премьер, полпред президента в ДФО Юрий ТРУТНЕВ признался,
10:40 03.08.2016 Золотой Рог - Владивосток
Всего на Дальнем Востоке раздали уже 50 га земли Владивосток, 2 августа, PrimaMedia.
17:42 02.08.2016 PrimaMedia.Ru - Владивосток
С начала 2016 года более 500 жителей центральной части России выразили желание переехать на Дальний Восток.
17:38 02.08.2016 Приморская газета - Владивосток
Глава Минвостокразвития считает, что в пробуксовке нового закона виноваты чиновники Министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка озвучил мнение,
12:05 02.08.2016 VostokMedia.Com - Владивосток
Что сказал Трутнев во Владивостоке  Вице-премьер, полпред в ДФО Юрий Трутнев намерен пролоббировать в правительстве очередные преференции для Дальневосточного региона.
12:02 02.08.2016 Конкурент - Владивосток
«Дальневосточный гектар» — новая точка отсчета в развитии Приморского края» - Конкурент
Первые итоги реализации федерального закона о «дальневосточном гектаре» в Приморском крае показали: работать на своей земле хотят многие.
12:01 02.08.2016 Конкурент - Владивосток
Глава Минвостокразвития считает, что в пробуксовке нового закона виноваты чиновники Министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка озвучил мнение,
11:04 02.08.2016 VostokMedia.Com - Владивосток
По словам полпреда ДФО Юрия Трутнева, к нарушениям со стороны чиновников отнесутся жёстко Полпред президента РФ на Дальнем Востоке Юрий Трутнев заявил,
11:04 02.08.2016 VostokMedia.Com - Владивосток
 
По теме
Госавтоинспекция Приморья рекомендовала отменить организованные перевозки групп детей из-за ухудшения погоды, сообщает пресс-служба УМВД России по Приморскому краю.
4c487a0e95ce991c774ff0ddb180e015acbec1f4.png - Primorye24.Ru Полицейским не удалось попасть в квартиру, где находились юные стрелки Неизвестные устроили стрельбу из окна многоквартирного дома на улице Сельской во Владивостоке, сообщает РИА VladNews со ссылкой на Telegram-канал HARDКОРЮШКА.
Primorye24.Ru
Это письмо в редакцию «Вестника Приграничья» прислала наша читательница, жительница Приграничья.
Газета Вестник Приграничья
Лучших юных чтецов определили во Владивостоке - Администрация г. Владивостока Городской конкурс прошел во Дворце детского творчества Фото Дианы Лащенко Произведения известных поэтов и прозаиков в исполнении юных жителей краевой столицы звучали со сцены городского Дворца детского творчества.
Администрация г. Владивостока